by kooperatifdanismanikemalozmen

Kemal Özmen’in yeni kitabı Kooperatiflerde Genel Kurul İşlemleri Seçkin yayinevinden Satışa sunulmuştur

20120114-104606.jpg

[email protected]
www.ozmconsultancy.com
İ Ç İ N D E K İ L E R

I. BÖLÜM / GENEL BİLGİLER

– Genel bilgiler​…………………..……………………………………………:​11
1-Kooperatifin tanımı​…………………………………………………..:​11
2-Kooperatifçiliğin özellikleri​………..…………………………………:​11
3-Kooperatifçiliğin yararları​………..………………………………….:​12
4-Kooperatifçilik ilkeleri​………………………………………………..:​13
​4.1-Gönüllü ve serbest giriş-çıkış ilkesi​…………………………….:​13
​4.2-Demokratik yönetim ilkesi​……………………………………….:​13
​4.3-Ortağın ekonomik katılımı ilkesi​………………………………..:​14
​4.4-Özerklik ve bağımsızlık ilkesi​…………………………………….:​14
​4.5-Eğitim, öğretim ve bilgilendirme ilkesi​…………………………..:​14
​4.6-Kooperatifler arası işbirliği ilkesi​………………………………:​14
​4.7-Topluma karşı sorumluluk ilkesi​………………………………:​14
5- Kooperatiflerle şirketler ve dernekler arasındaki farklar​…………:​14
​5.1- Kooperatiflerle, şirketler arasındaki farklar​…………….…….:​14
​5.2- Kooperatiflerle, dernekler arasındaki farklar​…………….…….:​15
6-Kooperatif türleri​……………………………………………………:​15
7- Kooperatiflerin mevzuat içindeki yeri​……………………………….:​16

II. BÖLÜM / GENEL KURUL

-Genel bilgiler​……………………………………………………………….:​21
1-Genel kurul yapmaya yetkili olanlar​…………………………………:​21
2-Genel kurula çağrı zamanı, şekli ve süresi​…………………………..:​21
3-Genel kurullarda çoğunluk (nisap)​…………………………………..:​22
4-Genel kurullarda oy hakkı ve temsil​………………………………….:​22
5-Genel kurulda bütün ortakların hazır bulunması​………………..:​25
6-Genel kurulun devir ve terk edemeyeceği yetkiler​………………:​25
7-Genel kurulların ertelenme nedenleri​………………………………..:​28
8-Genel kurulların iptal nedenleri​………………………………………:​29
-Yazışma belge örnekleri​…………………………………………………:​30​-Vekaletname hk​…………………………………………………………:​30​
III. BÖLÜM/ GENEL KURUL ÇALIŞMALARI

A-GENEL KURUL HAZIRLIK ÇALIŞMALARI​……………………….:​33
1-Genel kurul toplantısı için yönetim kurulu kararı alınması​……….:​33
2-Genel kurul gündeminin ve belgelerin hazırlanması​………………..:​33
2.1-Genel kurul gündeminin hazırlanması​…………………………..:​34
2.2-Yönetim kurulu yıllık çalışma raporunun hazırlanması​………..:​40
2.3-Denetim kurulu raporunun hazırlanması​………………………..:​40
2.4-Envanter, bilanço ve gelir-gider farkı hesabının hazırlanması​…:​41
2.5-Çalışma programı ve tahmini bütçenin hazırlanması​…………..:​42
2.6-Gündemde yer alan diğer konularla ilgili belgelerin
hazırlanması​………………………………………………………:​43
2.7-Ortaklar cetvelinin hazırlanması​…………………………………:​44
2.8- Kooperatif bilgi formunun hazırlanması​………………………:​44
2.9- Genel kurul yapılan yıla ait Yevmiye Defterinin açılış ve
​ kapanış noter tasdikleri​…………………………………………:​44
3-Bakanlık temsilcisi görevlendirilmesi için müracaat edilmesi​………:​45
-Yazışma belge örnekleri​……………………………………………….:​46
​-Genel kurul için temsilci görevlendirilmesi hk.​…………………….:​46
​-Genel kurul kararı hk​………………………………………………..:​47
​-Gündem hk​…………………………………………………………….:​48
​-Yıllık çalışma raporu hk​…………………………………………….:​49
​-Denetleme kurulu raporu​……………………………………………:​55
​-Kooperatif ve Üst Kuruluşları Genel Durum Bildirim Formu​…:​62
​-Genel kuruldan en az 20 gün önce gündeme alınması istenen
​ konular ile ilgili başvuru hk.​……..…………………………………:​64
​-Genel kurulda gündem maddelerinin görüşülmesine geçilmeden
​ önce gündeme eklenmesi istenen hususlar ile ilgili verilecek
​ önerge hk​……………………………………………………………..:​65
​ ​
B-GENEL KURUL GÜNÜ YAPILAN ÇALIŞMALAR​…………………:​66
1-Toplantı salonunun hazırlanması​……………………………………..:​66
2-Vekaletlerin birleştirilmesi​…………………………………………….:​66
3-Bakanlık temsilcilerinin gelmesinin beklenmesi​……………………..:​66
4-Çoğunluğun sağlanmasının beklenmesi​………………………………:​66
5-Genel kurul tutanağının yazılması​……………………………………..:​66
6- Ortak sayısı 500 kişiyi geçen kooperatiflerde seçimle ilgili
hazırlık çalışmaları​…………………………………………………….:​67
7-Divan başkanının görevleri​……………………………………………..:​67

C-GENEL KURULDAN SONRA YAPILAN ÇALIŞMALAR​…………:​69
-Genel bilgi​……………………………………………………………..:​69
1-Genel kurul tutanağının tescil ve ilanının sağlanması​……………….:​70
2-Genel kurul sonrası ortakların genel kurul hakkında
bilgilendirilmesi​………………………………………………………..:​70
4- Genel kurul belgelerinin muhafazası​………………………………:​70
-Yazışma belge örnekleri​…………………………………..……….:​71
​ -Genel kurul tutanağı hk​……………………………….………..:​71
​ -Genel kurulun tescili hk​……………………………….………..:​72

IV. BÖLÜM / GENEL KURUL BOZMA (İPTAL) DAVALARI

​1-Genel kurul iptal davaları​…………….……………………………….:​75
​2-Bilirkişi Rapor örnekleri​…………………………………….…………:​85
​3-Yargıtay içtihatları​…………………….…………………………..….:​177

GENEL KURULLA İLGİLİ MEVZUAT
1-Kooperatifler Kanunu’nun ilgili maddeleri​……………………..…:​233
2-Kooperatifler Kanunu ile bazı kanun ve kanun hükmünde
Kararnamelerde değişiklik yapılmasına dair kanun​………………:​238
3-Kooperatif Anasözleşmesi’nin ilgili maddeleri​…………………..…:​241
4-Bakanlık yazıları​………………………………………………………:​247
5-Bakanlık tebliğleri​………………………………………………………:​256
-3628 sayılı Mal Bildiriminde Bulunulması, Rüşvet ve
​Yolsuzluklarla Mücadele Kanununun Kooperatiflerde
​Uygulanmasına Dair Tebliğ​…………………………………………:​256
-Kooperatifler ve Üst Kuruluşlarının Genel Kurul Toplantılarına
​Bakanlık temsilcisi Görevlendirilmesi İşlemlerinde Uyulması
​Gerekli Usul ve Esaslara İlişkin Tebliğ​…………………………….:​260
-Kooperatifler ve Üst Kuruluşları Yönetim Kurulu Üyelerinin
​Genel Kurul Toplantılarına Sunacakları Yönetim Kurulu Yıllık
​Çalışma Raporunun Usul ve Esaslarına İlişkin Tebliğ​……………:​262
-Kooperatifler ve Üst Kuruluşları Denetim Kurulu Üyelerinin
​Genel Kurul Toplantılarına Sunacakları Denetim Kurulu
​Raporunun Usul ve Esaslarına İlişkin Tebliğ​………………………:​265
6-Tüzük​……………………………………………………………….……:​270
-Kooperatif ve Üst Kuruluşların Genel Kurullarında
​Bulundurulacak Ticaret Bakanlığı Temsilcisinin Nitelik ve
​Görevleri Hakkında Tüzük​………………………………………….:​270
7-Yapı Kooperatifleri ve Üst Kuruluşlarının Genel Kurullarında
​Görevlendirilecek Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Temsilci
​Klavuzu​…………………………………………………………………:​277
8-Genelgeler​……………………………………………………………….:​286

by kooperatifdanismanikemalozmen

Kooperatifi zarara uğratmak

Dava, müfettiş raporunun düzenlenmesinden sonra davalıların Yönetim Kurulu üyesi iken yasaya aykırı davranışları sebebiyle kooperatifi zarara uğrattıkları iddiasına dayandığına göre 1163 S. yasasının 98 maddesi ile yollamasıyla TTK. nun 341 maddesi uyarınca kooperatif genel kurulunun bu konuda alacağı karar üzerine davanın denetçiler tarafından açılması mümkündür

by kooperatifdanismanikemalozmen

Gerçeğe aykırı düzenlenen yemek faturalarıyla Kooperatifin zarara uğratılması Hususu

En başta “Gerçeğe aykırı düzenlenen yemek faturalarıyla Kooperatifin zarara uğratılması Hususu” başlığıyla tutulan tutanakta ………… üzerinden dahi yemek verildiğini gösteren faturalar çıkarılmış, bu faturaların …….Restoran İşletmecisi ………..tarafından tutulduğu tespit edilmişti. Raporda “Tüm faturaları, ikramın kime ya da kimlere yapıldığının yazılması ile adisyon fişlerinin faturaya iliştirilmesi ve söz konusu gider kaleminin Kooperatif amaçlarına uygun harcamalar için kullanılması hususlarında ‘gerekli dikkat ve özenin gösterilmesi’ ” ibaresi kullanılarak faturalardaki bilgilerle gerçeğin örtüşmediğinin altı çizilmiş.

Ayrıca;

“Kooperatif Personeline Alınmadığı Halde Alınmış Gibi Gösterilen Kıyafetler”
“Kooperatif Araçlarına Alınmadığı Halde Kooperatife Gider Olarak Yansıtılan Akaryakıt Harcamaları Hususu”
“Bir doğalgaz firmasından alınan malzemelerin Kooperatifte bulunmaması hususu”
“Antalya’da düzenlenen Eğitim Seminerine, Kooperatif Dışından,……….adlı şahsın Katılması ve Harcamalarının Kooperatif Tarafından Karşılanması Hususu”
“…….. alınan Demirbaşlar ve Yapılan Bakım Onarım Harcamalarıyla Kooperatif’in Zarara uğratılması Hususu”
“Kooperatif’e Ortak Olmayan Denetim Kurulu Üyesi ……… Usulsüz Olarak Kredi Kullandırılması Hususu”
“Bakanlık Talimatlarının Yerine Getirilmemesi Hususu”
“2002 Yılında Yapılan Kooperatif Genel Kurulu’nda Vekaleten Oy Kullanılması Hususu”

by kooperatifdanismanikemalozmen

2012, Dünya Kooperatifçilik Yılı

2012, Dünya Kooperatifçilik Yılı
Mehmet Şakir Örs

2012 yılının tüm dünyada kooperatif yılı olarak kutlanması, inanıyoruz ki kooperatif hareketin önünde yeni olanaklar açacaktır. Kooperatifçilik yeniden gündeme gelecektir.

Dikkatinizi çekiyor muydu bilmiyorum, ama uzun zamandır kooperatifçilikten söz edilmez olmuştu. Pek çok çevre tarafından, kooperatifçilik, artık ‘modası geçmiş, miadını doldurmuş’ bir örgütlenme biçimi olarak görülüyordu.

Doğrusu bu yaklaşımlar, yaşamı boyunca kooperatifçiliğe gönül veren, onu hayatın birçok alanında doğru örgütlenme biçimi olarak gören bizleri üzüyordu.

Biz kooperatif aksiyonerlerine göre, ekonomik sorunlar ve sömürü sürdükçe, kooperatifçiliğin ortadan kalkması düşünülemezdi. Çünkü kooperatifçiliğin ortaya çıkışında, ekonomik sıkıntılara ve sömürüye karşı mücadele temel rol oynuyordu.

Daha 19. yüzyılda, kır ve kent insanları, yaşam koşullarını iyileştirebilmenin ve ekonomik zorluklara karşı koyabilmenin bir kaldıracı olarak kooperatifçiliği görmüş ve hayata geçirmişlerdi. Kooperatifçilik, ekonomik sıkıntılar altında bunalan tüm ülkelerde, işçiler, emekçiler, küçük esnaf ve zanaatkârlar, köylüler ve evsizler için adeta bir can simidi olmuştu. Ülkemizde de, özellikle cumhuriyet döneminde, Avrupa’daki gelişmelere koşut gelişmeler yaşanmış ve kooperatifçilik alanında önemli adımlar atılmıştı. Bu alanda yasal ve yönetsel düzenlemeler yapılmış, geniş kitleler kooperatiflerde bir araya gelmişlerdi…

Kooperatifçiliğin ortaya çıkışından bu yana, elbette dünyada ve ülkemizde çok şeyler değişti. Ama ekonomik sıkıntılar, adaletsiz gelir dağılımı, yoksulluk ve sömürü sürüyor.

Hatta o kadar sürüyor ki, içinde bulunduğumuz zaman diliminde, dünya, ekonomik krizlerin burgacında kıvranıyor. Gelir dağılımındaki adaletsizliğin hangi noktalara ulaştığını, OECD’nin son raporları çarpıcı biçimde ortaya koyuyor. Ekonomik sorunlar ve yoksulluk, insanlığın önünde aşılması gereken sıradağlar gibi yükseliyor.

Ekonomik sorunlar, krizler, hayatı giderek daha da zorlaştırıyor. Adaletsiz gelir dağılımı ve yoksulluk, insanlar, toplumlar ve ülkeler arasında yeni ayrışmalara, gerginliklere, çekişmelere yol açıyor.

İşte tam bu noktada, Birleşmiş Milletler, 2012 yılını ‘Dünya Kooperatifçilik Yılı’ olarak kabul etti. Böylece yıl boyunca tüm dünyada kooperatifçilik yeniden gündeme taşınacak.

Elbette bu gelişme tesadüfi değildir. 2012’nin dünya kooperatif yılı olması da göstermiştir ki; ekonomik krizlerle mücadelede, yoksulluğun aşılmasında, adaletsiz gelir dağılımının düzeltilmesinde, kooperatifçilik hâlâ temel bir örgütlenme aracıdır.

Örgütlenme ve dayanışma için…

Uluslararası platformlarda kooperatifin kabul görmüş iki tanımı bulunmaktadır. Bunlardan birincisi Uluslararası Kooperatifler Birliği’nin (ICA) kuruluş kurallarında yer alan tanımdır. Buna göre, kooperatifler, kişilerin karşılıklı yardımlaşma esasına dayanan girişimlerinin, üyelerinin ekonomik ve sosyal gelişimi için kullanıldığı örgütlerdir.

Kabul gören ikinci tanım da ILO kararlarında yer almıştır; kişilerin gönüllü olarak belli ortak bir amacı gerçekleştirmek için oluşturdukları, gerekli sermayeye eşit koşullarda katıldıkları, üyelerin aktif girişimlerindeki kâr ve risklerin adil olarak paylaşıldığı demokratik denetimli örgütlerdir.

Bu tanımlardan da anlaşıldığı gibi, kooperatiflerin iki temel yönü bulunmaktadır. Kooperatifler hem sosyal, hem de ekonomik birimlerdir.

Bize göre de, kooperatif hareketin en temel özellikleri, yurttaşların örgütlenme ve dayanışma gereksinimlerine yanıt vermesidir.

Başta ülkemiz ve halkımız için olmak üzere, günümüzde tüm dünyada insanlar için örgütlenmenin ve dayanışmanın büyük önem taşıdığını düşünüyoruz. İşte bu nedenle kooperatifçiliğe büyük değer biçiyoruz.

2012 yılının tüm dünyada kooperatif yılı olarak kutlanması, inanıyoruz ki kooperatif hareketin önünde yeni olanaklar açacaktır. Kooperatifçilik yeniden gündeme gelecektir.

Tabii bu gelişme, kooperatif hareketinin kendini gözden geçirmesi ve böylesi bir yeni döneme hazırlanması sorumluluğunu da beraberinde getirmektedir. Kooperatifçilik günümüzde, ekonomik krizlere, sorunlara, yoksulluğa karşı örgütlenmenin, dayanışmanın temel dayanağı ve toplumsal değişimin temel kaldıracı olabilir.

İnanıyoruz ki; kooperatifçilik, temel felsefesiyle, ilkeleriyle, ekonomik, sosyal ve toplumsal bir olgu olarak yaşamaktadır ve hep yaşayacaktır.

‘2012 Dünya Kooperatifçilik Yılı’, tüm kooperatifçilere, kooperatif hareketlere, örgütlenmelere kutlu olsun!.. Yılı
Mehmet Şakir Örs

2012 yılının tüm dünyada kooperatif yılı olarak kutlanması, inanıyoruz ki kooperatif hareketin önünde yeni olanaklar açacaktır. Kooperatifçilik yeniden gündeme gelecektir.

Dikkatinizi çekiyor muydu bilmiyorum, ama uzun zamandır kooperatifçilikten söz edilmez olmuştu. Pek çok çevre tarafından, kooperatifçilik, artık ‘modası geçmiş, miadını doldurmuş’ bir örgütlenme biçimi olarak görülüyordu.

Doğrusu bu yaklaşımlar, yaşamı boyunca kooperatifçiliğe gönül veren, onu hayatın birçok alanında doğru örgütlenme biçimi olarak gören bizleri üzüyordu.

Biz kooperatif aksiyonerlerine göre, ekonomik sorunlar ve sömürü sürdükçe, kooperatifçiliğin ortadan kalkması düşünülemezdi. Çünkü kooperatifçiliğin ortaya çıkışında, ekonomik sıkıntılara ve sömürüye karşı mücadele temel rol oynuyordu.

Daha 19. yüzyılda, kır ve kent insanları, yaşam koşullarını iyileştirebilmenin ve ekonomik zorluklara karşı koyabilmenin bir kaldıracı olarak kooperatifçiliği görmüş ve hayata geçirmişlerdi. Kooperatifçilik, ekonomik sıkıntılar altında bunalan tüm ülkelerde, işçiler, emekçiler, küçük esnaf ve zanaatkârlar, köylüler ve evsizler için adeta bir can simidi olmuştu. Ülkemizde de, özellikle cumhuriyet döneminde, Avrupa’daki gelişmelere koşut gelişmeler yaşanmış ve kooperatifçilik alanında önemli adımlar atılmıştı. Bu alanda yasal ve yönetsel düzenlemeler yapılmış, geniş kitleler kooperatiflerde bir araya gelmişlerdi…

Kooperatifçiliğin ortaya çıkışından bu yana, elbette dünyada ve ülkemizde çok şeyler değişti. Ama ekonomik sıkıntılar, adaletsiz gelir dağılımı, yoksulluk ve sömürü sürüyor.

Hatta o kadar sürüyor ki, içinde bulunduğumuz zaman diliminde, dünya, ekonomik krizlerin burgacında kıvranıyor. Gelir dağılımındaki adaletsizliğin hangi noktalara ulaştığını, OECD’nin son raporları çarpıcı biçimde ortaya koyuyor. Ekonomik sorunlar ve yoksulluk, insanlığın önünde aşılması gereken sıradağlar gibi yükseliyor.

Ekonomik sorunlar, krizler, hayatı giderek daha da zorlaştırıyor. Adaletsiz gelir dağılımı ve yoksulluk, insanlar, toplumlar ve ülkeler arasında yeni ayrışmalara, gerginliklere, çekişmelere yol açıyor.

İşte tam bu noktada, Birleşmiş Milletler, 2012 yılını ‘Dünya Kooperatifçilik Yılı’ olarak kabul etti. Böylece yıl boyunca tüm dünyada kooperatifçilik yeniden gündeme taşınacak.

Elbette bu gelişme tesadüfi değildir. 2012’nin dünya kooperatif yılı olması da göstermiştir ki; ekonomik krizlerle mücadelede, yoksulluğun aşılmasında, adaletsiz gelir dağılımının düzeltilmesinde, kooperatifçilik hâlâ temel bir örgütlenme aracıdır.

Örgütlenme ve dayanışma için…

Uluslararası platformlarda kooperatifin kabul görmüş iki tanımı bulunmaktadır. Bunlardan birincisi Uluslararası Kooperatifler Birliği’nin (ICA) kuruluş kurallarında yer alan tanımdır. Buna göre, kooperatifler, kişilerin karşılıklı yardımlaşma esasına dayanan girişimlerinin, üyelerinin ekonomik ve sosyal gelişimi için kullanıldığı örgütlerdir.

Kabul gören ikinci tanım da ILO kararlarında yer almıştır; kişilerin gönüllü olarak belli ortak bir amacı gerçekleştirmek için oluşturdukları, gerekli sermayeye eşit koşullarda katıldıkları, üyelerin aktif girişimlerindeki kâr ve risklerin adil olarak paylaşıldığı demokratik denetimli örgütlerdir.

Bu tanımlardan da anlaşıldığı gibi, kooperatiflerin iki temel yönü bulunmaktadır. Kooperatifler hem sosyal, hem de ekonomik birimlerdir.

Bize göre de, kooperatif hareketin en temel özellikleri, yurttaşların örgütlenme ve dayanışma gereksinimlerine yanıt vermesidir.

Başta ülkemiz ve halkımız için olmak üzere, günümüzde tüm dünyada insanlar için örgütlenmenin ve dayanışmanın büyük önem taşıdığını düşünüyoruz. İşte bu nedenle kooperatifçiliğe büyük değer biçiyoruz.

2012 yılının tüm dünyada kooperatif yılı olarak kutlanması, inanıyoruz ki kooperatif hareketin önünde yeni olanaklar açacaktır. Kooperatifçilik yeniden gündeme gelecektir.

Tabii bu gelişme, kooperatif hareketinin kendini gözden geçirmesi ve böylesi bir yeni döneme hazırlanması sorumluluğunu da beraberinde getirmektedir. Kooperatifçilik günümüzde, ekonomik krizlere, sorunlara, yoksulluğa karşı örgütlenmenin, dayanışmanın temel dayanağı ve toplumsal değişimin temel kaldıracı olabilir.

İnanıyoruz ki; kooperatifçilik, temel felsefesiyle, ilkeleriyle, ekonomik, sosyal ve toplumsal bir olgu olarak yaşamaktadır ve hep yaşayacaktır.

‘2012 Dünya Kooperatifçilik Yılı’, tüm kooperatifçilere, kooperatif hareketlere, örgütlenmelere kutlu olsun!..

by kooperatifdanismanikemalozmen

Kooperatif Ortağı Taahutname ornegi

Kooperatif statüsü devam ettiği sürece, kooperatif ortaklığından ayrılmayacağım. Ancak işyerimi tapuda başka bir kişiye devrettiğim taktirde, bu kişinin kooperatife ortak olmasını sağlayacağım. Sağlayamadığım taktirde kooperatife karşı ortaklık sıfatıma bağlı sorumluluğumun devam ettiğini kabul ve taahhüt ederim.

by kooperatifdanismanikemalozmen

Kooperatiflerde Şerefiye raporunun yazılması

Kooperatifçilik mevzuatında kooperatif anasözleşmesinde belirtilen kurallara uyulması kaydıyla şerefiye miktarını belirleme görev ve yetkisi yönetim kurulu kararıyla görevlendirilen kurula aittir. Ancak miktarı belirleme görev ve yetkisi bu kurula ait olmakla birlikte, belirlenen miktarın prosedüre uyularak kesinleşmesi durumunda ödenmesi gereken tarihi belirleme görev ve yetkisi genel kurula aittir. (Anas. 23/6)

by kooperatifdanismanikemalozmen

Konu :Yapı Kooperatiflerinde Tapu İşlemleri.

T.C.
BAYINDIRLIK VE İSKÂN BAKANLIĞI
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Tasarruf İşlemleri Dairesi Başkanlığı

Sayı:B.09.1.TKG0100001–073/1701-26.04.2010
Konu :Yapı Kooperatiflerinde Tapu İşlemleri.

GENELGE NO:
2010/ 8

İlgi : a) 02.07.1963 tarih ve 1379 sayılı genelge,
b) 11.01.1989 tarih ve 1492 sayılı genelge,
c) 27.11.1989 tarih ve 1503 sayılı genelge.

Kooperatiflerin taşınmaz mal tasarrufları hakkındaki talepleri sırasında; 2644 sayılı Tapu Kanunu’nun 2 nci maddesi gereğince ticaret sicil memurluğundan alınması gerekli yetki belgesinin içeriği ile kooperatiflere ilişkin diğer hususlarda yaşanan aksaklıkların giderilmesi ve uygulamada birliğin sağlanması amacıyla aşağıdaki açıklamalara ihtiyaç duyulmuştur.

1 – Kooperatiflerin Taşınmaz Tasarrufları:

24.04.1969 tarihli ve 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu’nun 42 nci maddesinin ikinci fıkrasına, 06.10.1988 tarihli ve 3476 sayılı Kanun’un 9 uncu maddesiyle eklenen, 6 ncı bentte, “Gayrimenkul alımında ve satımında takip edilecek usul ile alınacak gayrimenkulun niteliğini, yerini ve azami fiyatını, satılacak gayrimenkulun asgari fiyatını belirlemek,” yetkisi kooperatif genel kurulunun yetkileri arasına alınmıştır.

Buna göre, taşınmaz mal alım ve satımı için öncelikle kooperatif genel kurulunca karar verilmiş olması gerekmektedir. Genel kurul, bu yetkisini devir ve terk edemeyeceği gibi 1163 sayılı Kanun’un 59 uncu maddesine 3476 sayılı Kanun ile eklenen “Yönetim kurulu üyeleri ve temsile yetkili şahıslar, genel kurulun devredemeyeceği yetkilerini kullanamaz.” sekizinci fıkrası hükmü uyarınca yönetim kurulunun böyle bir yetkiyi kullanması hukuken mümkün değildir.

Diğer taraftan, 1163 sayılı Kanun’un 59 uncu maddesine 3476 sayılı Kanun’un 15 inci maddesiyle eklenen 4 üncü fıkrası, “Kooperatiflerce alınması kararlaştırılan gayrimenkullerin alımının, tapu devri veya tapuya şerh verdirilecek bir satış vaadi sözleşmesi ile yapılması şarttır.”, 5 inci fıkrası ise “Alınacak gayrimenkulun kooperatifin amacına uygun olması gerekir.” hükmüne amirdir.

Bu nedenle, kooperatif temsilcilerince taşınmaz mal alımı, satımı veya satış vaadi sözleşmelerinin tapu siciline şerhi için talepte bulunulması halinde, 2644 sayılı Kanun’un 2 nci maddesi uyarınca ticaret sicil memurluğundan alınıp ibraz edilen yetki belgesinde;

a) Kooperatifi temsile yetkili kişi veya kişilerin kimler olduğu,

b) Genel kurulca, tapu kaydı gözetilerek hangi taşınmaz malın satın alınacağının
belirlenmesinin gerekmediği, yalnızca taşınmaz malın niteliği (konut yapımına elverişli olması vb.) ve yeri (belirlenen bir il, ilçe veya bölge sınırları içinde olmak gibi) konusunda belirtme yapılmasının yeterli olduğu, mutlak surette ada ve parsel numaralarının belirtilmesinin zorunlu olmadığı,

c) Genel kurulca; il, ilçe veya bölge sınırlaması yapılan taşınmaz malın azami olarak hangi fiyatla satın alınabileceği, ya da kooperatifin kayden maliki bulunduğu hangi taşınmazın asgari hangi fiyatla satılabileceği ile alım veya satımda takip edilecek usul konusunda kooperatif yönetim kuruluna yetki verildiğine ilişkin bilgilerin olup olmadığının araştırılması gerekmekte olup, bu bilgilerin bulunması halinde talebin karşılanması gerekmektedir.

Ayrıca, yetki belgesinde, genel kurulca alınmış karardan bahsedilmemesi halinde ise, noterden tasdikli genel kurul kararına istinaden talebin karşılanması, aksi halde reddi gerekmektedir.

2 – Kooperatiflerle Yönetim Kurulu Üyesi Arasında İşlemler:

29.06.1956 tarihli ve 6762 sayılı Türk Ticaret Kanunu’nun 334 üncü maddesinin birinci fıkrasında, “İdare meclisi azalarından biri umumi heyetten izin almadan kendi veya başkası namına bizzat veya dolayısıyla şirketle şirket konusuna giren bir ticari muamele yapamaz. Aksi takdirde şirket yapılan muamelelerin batıl olduğunu iddia edebilir. Aynı hak diğer taraf için mevcut değildir.” hükmündedir.

Bu hüküm, yönetim kurulu üyeleri (veya bu üyelerin vekili oldukları kişiler) ile kooperatif tüzel kişiliği arasında gerçekleştirilen yasak işlemleri kapsamaktadır. Genel kurulun bu konuda özel bir kararı olmaksızın bu tür bir işlem yapılması mümkün değildir. Ancak yönetim kurulu üyeleri, 1163 sayılı Kanun’un 55 inci maddesi gereğince aynı zamanda kooperatif ortağı olmaları nedeniyle üyelere ilişkin gerçekleştirilen işlemlerde (ferdileştirme gibi) bu tür bir özel izin alınmasına gerek yoktur. Üye olmaktan kaynaklanan doğal yetkilerini kullanabilirler.

3 – Kooperatif İşlemlerine İlişkin Özel Durumlar:

a) Konut ve işyeri yapı kooperatiflerinin kat irtifaklı taşınmazlarını da ferdileştirmeye konu edilebilir,

b) Anasözleşmelerinde hüküm bulunması veya konut yapımımın imkansız olması halinde genel kurulca karar alınarak söz konusu taşınmazların üyelere arsa olarak tahsis edilmesi mümkündür,

c) Konut yapı kooperatiflerinin Anasözleşmesinde üyelerine işyeri olarak taşınmaz mal dağıtabileceği konusunda hüküm bulunması (veya bu konuda Anasözleşme değişikliği yapılması durumunda) ve sunulan yetki belgesinde bu hususun belirtilmesi halinde konut yapı kooperatifleri ferdileşme suretiyle işyeri nitelikli bağımsız bölümleri üyelerine tahsis edebilirler,

d) Ferdileşme işleminde noterden alınacak kura zabtının müdürlüğe sunulması zorunlu değildir, ancak sunulması halinde parsel dosyasında saklanmalıdır,

e) Üzerinde haciz, ipotek gibi kısıtlamaların bulunduğu bir taşınmazın kooperatif adına edinimi için genel kurulun bu konuda yönetim kuruluna yetki vermiş olması gerekir,

f) Kamu hukukundan doğan; yola veya yeşil alana terk gibi işlemler için genel kurul kararı aranmasına gerek yoktur.

İlgi ( a, b, c) genelgeler yürürlükten kaldırılmıştır.
Bilgi ve gereğini, iş bu genelgenin tüm birimlere duyurulmasını önemli rica ederim.

……………….
Genel Müdür
DAĞITIM:
-Merkez Birimlerine,
-Bölge Müdürlüklerine.

by kooperatifdanismanikemalozmen

Şerefiye raporu

Kooperatif Anasözleşmesinin 61.maddesinin hükmü gereği kooperatif yönetim kurulunun 02/05/2011 tarih ve 95 sayılı kararı ile kooperatifin sorumluluğunda inşaatı devam etmekte olan işyerlerinin şerefiyelerini belirlemek üzere aşağıda isimleri ve unvanları yazılı kişiler görevlendirilmişlerdir.

by kooperatifdanismanikemalozmen

Kooperatif ortaklarından alınacak taahutname ornegi -Kemal OZMEN

1)​Tarafıma tahsis edilen işyerimi site yönetim planı, kooperatif anasözleşmesi, genel kurul ve yönetim kurulu kararlarına göre kullanacağım.
2)​İşyerimde projeye aykırı tadilat ve yapılaşma yapmayacağım.
3) ​İşyerimde sitenin ve çevrenin güvenliğini tehdit edici, yanıcı, parlayıcı, patlayıcı, koku yayıcı, titreşimli, fazla gürültülü işler yapmayacağım.
4)​İşyerimin önünü, geçişleri önleyici şekilde kapamayacağım. İşyerimin önünü ve müşterek alanlara malzeme ve hurda koymayacağım,
5)​İşyerimde kooperatifçe tayin ve tesbit edilen yerlerden başka yerlere tabela, reklam ışıklandırılması, pano ve benzeri reklam araçları koymayacağım. Bunların ölçü ve standartları ile ilgili yönetim kurulunca belirtilen kurallara uyacağım.
6)​İşyerimin tamire muhtaç kısımlarını derhal onaracağım.

by kooperatifdanismanikemalozmen

Kooperatif icra takibine itiraz dilekçesi

İTİRAZLARIM : 1-Alacaklı görünen ortağı olduğum kooperatiftir. Kooperatif aidat alacakları Kooperatifler kanunu hükümlerine göre istenmek ve tahsil edilmek durumundadır. Kooperatifler kanunundan doğan haklarım ihlal edilmek istenmektedir.
2- Borcum olduğunu söyledikleri miktar konusunda daha önce tarafıma bir hesap ekstresi gönderilmediğinden talep edilen alacak tutarı ve faizinin doğruluğu da şüphelidir.
3- “Kooperatif Genel Kurul gereği” gerekçesiyle yapılan talep, yasaya ve Kooperatif Anasözleşme hükümlerine aykırıdır. Kooperatif genel kurul kararları Kooperatifler Kanununa, Kooperatif Anasözleşmesine ve diğer kanunlara aykırı olamaz.
4- Kooperatif yönetiminin iyi niyetli olmadığı görülmektedir. Kooperatifin böyle bir alacağı varsa alacağını Kooperatifler Kanunu hükümlerine göre tahsil yönüne gitmesi gerekirken icra yolunu seçmesi iyi niyet içermez. Yapılan açıkça kooperatif vekiline para kazandırmak amacı taşımaktadır. Çünkü şahsımla davalı olan yönetim kurulu başkanı (Azınlık üyeler olarak açmış olduğumuz dava: Bodrum 1.ASH.2010/569E ve diğer davalar) açtığı icra takibiyle diğer davalarda kendisini savunan avukata para kazandırmak amacını gütmektedir. Kendi savunması için kooperatifin imkanlarını kullanmaktadır.
5- Alacak yönünden kooperatif yönetimleri Kooperatif Kanunu hükümlerine göre şahsıma yedi yıl öncesinden bu yana hiçbir talepte bulunmamışlardır. Oysa kanun aidat borcunu bir ay aksatan üyeden alacağın tahsili konusunda yönetimi görevlendirmiştir. Yönetimin geçen yedi yılda hiçbir üyeden para istememesi dikkat çekicidir.
6- Kooperatif alacaklarının tahsili konusunda ortaklar arasında ayırım yapılamaz. Bu konuda yapmış olduğum araştırmada Kooperatife borcu olan diğer bir çok üye hakkında takip yapılmadığını, Sadece yöneticiler hakkında sorumluluk ve tazminat davası açan azınlık üyeler hakkında icra takibi yapıldığını öğrenmiş bulunuyorum.
7- Kooperatifin şahsımdan bir alacağı varsa Kooperatifler Kanunu ve Kooperatif Anasözleşmesi hükümlerine göre talepte bulunmalı ve kanunun verdiği yasal süreler ortaklara tanınmalıdır. Öncelik özel kanun hükümlerinindir.
SONUÇ VE İSTEM : Açıkladığımız sebeplerden dolayı aleyhime yapılan icra takibinin durdurulmasını, takip giderleriyle ücreti vekaletin alacaklıya yükletilmesini saygılarımla arz ve talep ederim. ……../01/2012

by kooperatifdanismanikemalozmen

kooperatif üyeliği karşılığında iktisap ettiği gayrimenkulüne, 20.04.2009 tarihinde su, elektrik ve telefon bağlattırarak, bu tarihten itibaren fiilen kullanmaya

Bay (A), kooperatif üyeliği karşılığında iktisap ettiği gayrimenkulüne, 20.04.2009 tarihinde su, elektrik ve telefon bağlattırarak, bu tarihten itibaren fiilen kullanmaya başlamış ve bu durumu ilgili kurumlardan aldığı belgeler ile ispatlamıştır. Bu gayrimenkulün, Bay (A) adına tapu tescili, 21.11.2010 tarihinde yapılmıştır.

Buna göre, değer artışı kazancının tespiti açısından, beş yıllık sürenin hesabında, gayrimenkulün fiilen kullanılmaya başlandığı 20.04.2009 tarihinin iktisap tarihi olarak esas alınması gerekir.

by kooperatifdanismanikemalozmen

Çevre ve Şehircilik İl Müdürü Fethi Şahinoğlu, kooperatiflere üye olan vatandaşların yanıltıcı beyanlara kanmamaları konusunda uyara

KAYSERİ- Kayseri Çevre ve Şehircilik İl Müdürü Fethi Şahinoğlu, kooperatiflere üye olan vatandaşların yanıltıcı beyanlara kanmamaları konusunda uyararak, “Kooperatiflerin sözleşmelerini mutlaka okuyun” çağrısında bulundu. 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu’nun 59. maddesi ve kooperatifler ana sözleşmesi hükümlerine göre, ‘Kooperatifçe tanıtım ve ortak kaydı amacıyla yapılacak ilan, reklam ve açıklamalar, eksik ve gerçeğe aykırı olamayacağı gibi yanıltıcı unsurlar taşıyamaz’ hükmünün bulunduğunu hatırlatan Şahinoğlu, “Kooperatiflerin bu hükme uyma zorunluluğu vardır” dedi. Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü olarak vatandaşlara yanıltıcı reklam ve beyanlara inanmamaları uyarısında bulunan Şahinoğlu, vatandaşların kooperatiflerin sözleşmelerini kesinlikle okuması gerektiğini bildirdi. Şahinoğlu, “Vatandaşlarımız mağdur olmamak için İl Müdürlüğümüze gelerek kooperatifler hakkında her türlü bilgiye ulaşabilirler.” ifadesinde bulundu.

by kooperatifdanismanikemalozmen

Kooperatif Ortaklığı, Kooperatif Ortaklarının Ödevi (Ödevleri) Ve Sorumlulukları, Ortaklıktan Çıkma, Çıkarılma, İtiraz Ve Hesaplaşma

Kooperatif Ortaklığı, Kooperatif Ortaklarının Ödevi (Ödevleri) Ve Sorumlulukları, Ortaklıktan Çıkma, Çıkarılma, İtiraz Ve Hesaplaşma
Ortakların Ödev ve Sorumlulukları
1. Sermaye (ortaklık) payı
Kooperatife giren her şahıstan en az bir ortaklık payı alınması gerekir. Anasözleşme, en yüksek had tespit ederek bir ortak tarafından bu had dahilinde birden fazla pay alınmasına cevaz verebilir (KK. m. 19).
Mevcut duruma göre bir ortaklık payının değeri 1.000.000.- lira olup, bir ortakça alınabilecek en çok pay adedi ise 5.000’dir.
2.Aidat ödeme yükümlülüğü
Yapı Kooperatiflerinde ortaklar, taahhüt ve tediye ettikleri ortaklık payı bedelleri dışında, kooperatif amaçlarının gerçekleştirilmesini sağlamak üzere genel kurulca belirlenen miktardaki arsa, altyapı, inşaat ve benzeri gider taksitlerini ve öngörülmüşse bunların gecikme bedellerini de ödemek zorundadırlar.
3.Sır saklama yükümlülüğü ve ceza
Her ortak ne şekilde olursa olsun öğrenmiş olduğu kooperatife ait iş sırlarını, sonradan ortaklık hakkını kaybetmiş olsa dahi daima gizli tutmak zorundadır. Bu mecburiyete uymayan ortak meydana gelecek zararlardan kooperatife karşı sorumlu olduğu gibi kooperatifin şikayeti üzerine herhangi bir zarar umulmasa dahi bir yıla kadar hapis veya ağır para cezasıyla veya her ikisiyle birlikte cezalandırılır (KK. m. 25).
4. Ortakların sorumluluğu
4.1. Sınırsız sorumluluk
Anasözleşme, kooperatifin varlığı borçlarını karşılamaya yetmediği hallerde, ortaklarının da şahsen ve sınırsız olarak sorumlu tutulacaklarını hüküm altına alabilir (KK. m. 29).
4.2. Sınırlı sorumluluk
Anasözleşmeye, kooperatif borçları için her ortağın kendi payından fazla olarak şahsen ve belirli bir miktara kadar kooperatiften sonra sorumlu olacakları hususunda bir hüküm konabilir (KK.m.30).
5. Ortağın şahsi alacaklılarının durumu
Bir ortağın şahsi alacaklıları, ancak;
· Ortağa ait faizi,
· Gelir gider farklarından hissesine düşen miktarı,
· Kooperatifin dağılmasında ona ödenecek payı, haczettirebilirler (KK. m.19, f.).
6.Ödemelerini geciktiren ortaklardan faiz alınabileceği, ancak bileşik faiz yürütülemeyeceği
Sermaye koyma borcunu zamanında yerine getirmeyen ortak, ihtara gerek kalmaksızın temerrüt faizi ödemekle yükümlüdür. Ayrıca, anasözleşmeyle ortaklar temerrüt halinde cezai şart ödemeye de mecbur tutulabilirler (KK m. 98, TTK m. 407).
ORTAKLIKTAN ÇIKARILMA ESASLARI VE İTİRAZ YOLLARI
1. Genel olarak ortaklık sıfatının kaybedilmes
Bir ortağın ortaklık sıfatı genel olarak;
· Çıkma hakkını kullanarak, kendi isteği üzerine ayrılmasıyla (KK m. 10),
· Ölümü ile (KK m. 14, f. 1),
· Ortaklık payını başkasına devretmesiyle (KK. m.14, f.3),
· Ortaklık sıfatı bir görev veya hizmetin yerine getirilmesine bağlı ise, bu görev veya hizmetin sona ermesiyle (KK m. 15)
· Anasözleşmede açıkça gösterilen sebeplerle ortaklıktan çıkarılmasıyla (KK.m.16),
· Parasal yükümlülüklerini yerine getirmemesi sonucu ortaklığının kendiliğinden düşmesiyle (çıkarılmasıyla) (KK m.27),sona erer.
2.Ortaklıktan çıkarılma (ihraç) esasları
Kooperatif ortaklığından çıkarılmayı gerektiren sebepler ana sözleşmede açıkça gösterilir. Ortaklar anasözleşmede açıkça gösterilmeyen sebeplerle ortaklıktan çıkarılamazlar.
Ortaklıktan çıkarılmaya yönetim kurulunun teklifi ile genel kurulca karar verilir. Anasözleşme, çıkarılan ortağın genel kurula başvurma hakkı saklı kalmak üzere, bu hususta yönetim kurulunu da yetkili kılabilir. Uygulamadaki anasözleşmelere göre, ortaklıktan çıkarma yetkisi yönetim kuruluna aittir.
Çıkarılma kararının onaylı örneğinin, çıkarılan ortağa tebliğ edilmek üzere, on gün içinde notere tevdi edilmesi gerekir. Bu ortak tebliğ tarihinden itibaren üç ay içinde itiraz davası açabilir. Ortak, üç aylık süre içinde genel kurula da itiraz edebilir. Bu itiraz, ilk toplanacak genel kurula sunulmak üzere, yönetim kuruluna noter aracılığı ile tebliğ ettirilecek bir yazı ile yapılır. Genel kurula itiraz edildiği takdirde, yönetim kurulunun çıkarma kararı aleyhine itiraz davası açılamaz. İtiraz üzerine genel kurulca verilecek karara karşı itiraz davası hakkı saklıdır.
Üç aylık süre içinde, genel kurula veya mahkemeye başvurmak suretiyle itiraz edilmeyen çıkarılma kararları kesinleşir (KK. m. 16).
Çıkarılma kararına karşı Bakanlığımıza başvurulamaz.
3.Parasal yükümlülüklerin yerine getirilmemesi nedeni ile ortaklıktan çıkarılma
Özellikle yapı kooperatiflerinde en çok rastlanan ortaklıktan çıkarma nedeni, ortağın parasal yükümlülüklerini yerine getirmemesidir. Uygulamadaki anasözleşmelerin 14. maddesine göre parasal yükümlülüklerini otuz gün geciktirmeleri üzerine, yönetim kurulunca noter aracılığı ile yapılacak ihtarı takip eden on gün içinde bu yükümlülüklerini yerine getirmeyenlere yine aynı kurulca ikinci ihtar yapılır. İkinci ihtarı takip eden bir ay içerisinde de yükümlülüklerini yerine getirmeyenler ortaklıktan çıkarılır (KK.m.16, 27).

by kooperatifdanismanikemalozmen

ARSA VE KONUTLAR ARSA ALIMI,SATIMI,ORTAK VE KONUT SAYISI,KONUTLARIN ORTAKLARA TESLİMİ

Kooperatif Arsa ve Konutlar (İşlemler, Dağıtım, Vergi)
ARSA VE KONUTLAR
ARSA ALIMI,SATIMI,ORTAK VE KONUT SAYISI,KONUTLARIN ORTAKLARA TESLİMİ
Soru73- Kooperatifler, taşınmaz mal (gayrimenkul) alır ve satarlarken Tapu Dairelerine hangi belgeleri ibraz etmeleri gerekir?
– Sicil belgesi ve imza sirküleri ibraz etmeleri gerekir.
Soru74- Arsa alımında takip edilecek usul ile alınacak arsanın niteliklerini ve fiyatını hangi organ belirler?
– Genel kurul belirler
Soru75- Kooperatifler, arsalarında kat irtifakı tesis edebilirler mi?
– Edebilirler.
Soru76- Gayrimenkul satımında takip edilecek usul ile bunun asgari fiyatını imalat ve inşaat işlerinin yaptırılma yöntemini hangi organ belirler?
– Genel kurul belirler
Soru77- Yapı kooperatiflerinde ortak sayısı ile konut veya işyeri sayısını hangi organ tespit eder?
– Genel kurul tespit eder.
Soru78- Kooperatif inşaatlarının devamı esnasında yeniden arsa alınarak ortak kaydı yapılabilir mi?
– Kooperatif inşaatlarının devamı esnasında yeniden arsa alınarak ortak kaydı yapılması daha sonra problemler doğurmaktadır
Soru79- Konutlardaki noksanlığın muhatabı kimdir?
– Müteahhit değil kooperatif yönetim kuruludur.
Soru80- Ortaklar, inşaatların gecikmesi halinde kooperatiften kira talep edebilir mi?
– Edemez.
PROJE,KONUT BEDELLERİNİN TESPİTİ
Soru81- Kooperatiflerde inşaat maliyeti ve süresi önceden taahhüt edilebilir mi?
– Edilemez.
Soru82- İnşaat, sabit maliyetle taahhüt edilebilir mi?
– Edilemez.
Soru83- Bir ortağın konut bedeline itiraz etmesi taksitlerin ödenmesini durdurur mu?
– Bir ortağın konut bedeline itiraz etmesi taksitlerin ödenmesini durdurmaz.
Soru84- Şerefiye nasıl tespit edilir?
– Ana sözleşmenin 61.maddesine göre fen heyeti tarafından tespit edilir.
Soru85- Ana sözleşmede konutlardan şerefiye alınacağı kabul edilmişse genel kurul bunu ortadan kaldırabilir mi?
– Kaldıramaz.
Soru86- Belirlenen süresi içerisinde ödenmeyen şerefiyelerin ödenmesi zorunlu mudur?
– Belirlenen süresi içerisinde ödenmeyen şerefiyelerin ödenmesi gerekir.
KONUTLARIN ORTAKLARA DAĞITIMI
Soru87- Yapı Kooperatiflerinde konutların dağıtımı nasıl yapılır?
– Konutlar, kura ile veya giriş sırasına göre dağıtılır.
KOOPERATİFLERİN TUTACAKLARI DEFTERLER VE VERGİ SORUNLARI
KOOPERATİFLERİN TUTMAK ZORUNDA OLDUKLARI DEFTERLER VE BUNLARDAN DOĞAN SORUMLULUK
Soru88- Kooperatifler, hangi defterleri tutmak zorundadır? Bundan doğan sorumluluk kime aittir?
– Kooperatif defterlerinin eksik ve kanuna uygun surette tutulmamasından doğan hukuki ve cezai sorumluluk yönetim kuruluna aittir. Kooperatifler aşağıdaki defterleri tutmak zorundadır:
1- Yevmiye defter
2- Defter-i kebir
3- Envanter Defteri
4- Karar Defteri
5- Ortaklar Defteri
KOOPERATİFLERİN VERGİ SORUNLARI
Soru89- Kooperatiflerin kurumlar vergisi ödemesi gerekir mi?
– Belirli koşulların yerine getirilmesi halinde ödemezler.
Soru90- Kooperatifler, peşin vergi öder mi?
– Kurumlar vergisinden muaf olma koşullarını taşımayan kooperatifler, geçici vergi öderler
Soru91- Yapı Kooperatifleri konutlarını ortaklarına devrederken Tapu Harcı ve Katma Değer Vergisi ödemeleri gerekir mi?
– Yapı Kooperatifleri konutlarını ortaklarına devrederken Tapu Harcı ve Katma Değer Vergisi ödenmez.
DAĞILMA VE TASFİYE
BİRLEŞME VE DEVİR
Soru92- Kendilerine haber verilmeden ikiye ayrılarak iki ayrı kooperatif çatısı altında toplanan kişilerin ne yapması gerekir?
– kişilerin bilgisi dışında ikiye ayrılarak aynı yerde faaliyet gösteren iki kooperatife ortak kayıt edilmeleri bu kooperatiflerin genel kurullarında alınacak kararla birleşmeleri suretiyle telafi edilebilir.
DAĞILMA SEBEPLERİ
Soru93- Kooperatiflerin dağılma sebepleri nelerdir?
– Ana sözleşmedeki koşulların gerçekleşmesiyle kooperatif dağılır.
TASFİYE
Soru94- Kooperatifler, nasıl tasfiye edilir?
– Oluşturulacak tasfiye kurulu vasıtasıyla kooperatifiniz tasfiye edilir.
Soru95- Devlet eliyle tasfiye yapılabilir mi?
– Devlet eliyle tasfiye yapılamaz.

Not: Daha ayrıntılı bilgi İl Müdürlüğümüzden alınabilir.

by kooperatifdanismanikemalozmen

KOOPERATİFLERİN ORGANLARI

Kooperatiflerin Organları
KOOPERATİFLERİN ORGANLARI

GENEL KURULUN GÖREV VE YETKİLERİ
Soru 29- Ortakların ödeyeceği taksit tutarlarını ve ödeme esaslarını hangi organ belirler?
– Taksit miktarını ve ödeme esaslarını genel kurul tespit eder.
OY HAKKI VE TEMSİL
Soru 30- Genel kurul toplantılarında bir ortak başka bir ortak tarafından nasıl temsil edilebilir?
– Genel kurul toplantısında bir ortak,başka bir ortak tarafından yazı ile izin vermek suretiyle temsil edilebilir.
TOPLANTI ŞEKİLLERİ VE ZAMANI
Soru 31- Genel kurul kaç şekilde toplanır?
– Genel kurulu olağan ve olağanüstü olmak üzere iki şekilde toplanır.
Soru 32- Olağan genel kurul toplantıları ne zamana kadar yapılmalıdır?
– Olağan genel kurul toplantısının takip eden her ay yılın ilk 6 ayı içerisinde yapılması zorunludur.
ÇAĞRIYA YETKİLİ ORGANLAR
Soru 33- Genel kurulu kimler toplantıya çağırır?
– Genel kurul;yönetim kurulu,denetçiler,ilgili bakanlık ve mahkeme izniyle toplantıya çağrılır.
Soru 34- Genel kurulun,yönetim kurulu dışındaki organ ve teşekküller tarafından toplantıya çağırılması halinde,yönetim kurulunun yardımcı olması gerekir mi?
– Yönetim kurulu yardımcı olur.
ÇAĞRININ ŞEKLİ
Soru 35- Genel kurul toplantısına nasıl çağrı yapılır?
– Genel kurul toplantısına çağrı,taahhütlü mektupla,ayrıca gerektiğinde gazete ile yapılır.
Soru 36- Genel kurul toplantısına çağrı yapıldıktan sonra,erteleme yapılabilir mi?
– Genel kurul toplantısına çağrı yapıldıktan sonra,erteleme yapılabilir.
BÜTÜN ORTAKLARIN HAZIR BULUNMASI
Soru 37- Kooperatiflerde çağrısız genel kurul toplantısı yapılabilir mi?
– Kooperatiflerde çağrısız genel kurul toplantısı yapılabilir.(1163 sayılı kooperatifler kanununun 47.maddesi)
GÜNDEM
Soru 38- Olağanüstü genel kurul toplantılarının gündemini kimler belirler?
– Olağanüstü genel kurul toplantılarının gündemi,toplantıya çağırmaya yetkili olanlar tarafından belirlenir.
Soru 39- Genel kurul gündemine madde ilavesi,ne zaman ve kimler tarafından yapılır?
– Ortakların en az onda biri,genel kurul gündemine madde konmasını isteyebilir .(1163 sayılı kooperatifler kanununun 46.maddesi)
Soru 40- Ortaklar,açıklanmasını istedikleri konuların genel kurul gündemine konulmasını isteyebilir mi?
– Ortaklar,açıklamasında yarar gördükleri konuların genel kurul gündemine konulmasını isteyebilirler.
ORTAKLARIN İNCELENMESİNE HAZIR TUTULACAK HUSUSLAR
Soru 41- Bilanço,gelir-gider hesapları,yönetim kurulu çalışma raporu ve denetim kurulu raporunun,ortaklar incelemesine sunulması gerekir mi?
– Bilanço,gelir-gider farkı hesapları,yönetim kurulu çalışma raporu ve denetim kurulu raporu,ortakların incelemesine sunulur.
TOPLANTI YETER SAYISI VE KARAR YETER SAYISI
Soru 42- Genel kurulun toplantı yeter sayısı(toplantı nisabı)kaçtır?
– Toplantı yeter sayısı ana sözleşmede gösterilir.
Soru 43- Yapı kooperatiflerinin genel kurul toplantılarında,ortakların en az kaçının hazır bulunması gerekir?
– Yapı kooperatiflerinin genel kurul toplantılarında ortakların en az dörtte biri hazır bulunmalıdır.
Soru 44- Genel kurulda karar yeter sayısı(karar nisabı)kaçtır?
– Genel kurulda kararları yeterli sayı ile alınır.
Soru 45- Yapı kooperatiflerinde ortaklardan istenen taksit ve ara ödemelerin artırılması için,genel kurulda ne kadar oyun olumlu yönde kullanılması gerekir?
– Yapı kooperatiflerinde ortaklardan istenen taksit ve ara ödemelerin artırılması için,genel kurul çoğunluğu yeterlidir.
GÖRÜŞMELERİN BAŞKA BİR GÜNE BIRAKILMASI
Soru 46- Genel kurul görüşmeleri başka bir güne bırakılabilir mi?
– Genel kurul görüşmeleri başka bir güne bırakılabilir.
TOPLANTIDA BAKANLIK TEMSİLCİSİNİN BULUNMASI
Soru 47- Genel kurulun toplantısında,bakanlık temsilcisinin bulunması zorunlumudur?
– Genel kurulun toplantısında bakanlık temsilcisi bulunması kuraldır.
GENEL KURULDA İBRA
Soru 48- İbra dilen (aklanan)organlardan alacak ileri sürülebilir mi?
– İbra dilen (aklanan)organlardan alacak ileri sürülemez.
Soru 49- Yönetim kurulu üyelerinin ibrasında kimler oy kullanamaz?
– Yönetim kurulu üyeleri kendi ibralarında oy kullanamaz.
Soru 50- İbranın sonuçları nelerdir?
– İbra edilmeyen kooperatif sorumluları hakkında dava açma imkanı doğar.
Soru 51- Bilançonun tasdiki ile,yönetim ve denetim kurulu ibra edilmiş olur mu?
– Bilançonun tasdikiyle,yönetim ve denetim kurulu ibra edilmiş olur.
Soru 52- İbra kararına rağmen ilgililerin sorumluluğu cihetine gidilebilir mi?
– İbra kararına rağmen ilgililerin sorumluluğu cihetine gidilebilir.
GENEL KURUL KARARLARININ İPTALİ
Soru 53- Genel kurul kararı hangi hallerde batıl sayılır ve iptal edilir?
– Sakat olan genel kurul kararları ;batıl ve iptali mümkün olan kararlar şeklinde ayrılır.
Soru 54- Genel kurul kararı iptal edilebilir?Bu dava ne kadar sürede ve kimler tarafından açılabilir?İptal kararının sonuçları nelerdir?
– Bir ay içinde iptal davası açılabilir
Soru 55- İptal davası açabilmek için gerekli belgeler nereden sağlanabilir?
– Genel kurul toplantısına ait belgeleri almak için Sanayi ve Ticaret İl Müdürlüğüne başvurabilirsiniz.
GENEL KURUL KARARLARININ TESCİL VE İLANI
Soru 56- Genel kurul toplantılarından itibaren kaç gün içinde kararlar tescil ve ilan ettirilir?
– Genel kurul kararları,toplantı tarihinden itibaren 15 gün içinde tescil ve ilan ettirilir.

by kooperatifdanismanikemalozmen

KOOPERATİFİN KURULUŞU VE İNTİBAK İŞLEMLERİ

Kooperatifin Kuruluşu ve Yapılacak İşlemler (Soru-Cevap)
KOOPERATİFİN KURULUŞU VE İNTİBAK İŞLEMLERİ

1.KOOPERATİFİN KURULUŞU
Soru 1-Kooperatifin ticaret ünvanlarının seçiminde ve bu ünvanlara yapılacak ilavelerde nelere dikkat edilmesi gerekir?
-Kooperatifler, ticaret ünvanlarında, kamu kurum ve kuruluşlarının isimlerine yer veremezler.
Soru 2- Kooperatif nasıl kurulur?
– Kooperatif kurabilmek için Sanayi ve Ticaret Bakanlığı’ndan veya bu konuda yetki verilen İl Müdürlüklerinden izin almak gerekir.
Soru 3- Kooperatiflere kimler ortak olabilir?
– Kooperatiflere; ancak gerçek kişiler, kamu hukuku tüzel kişileri ve bazı özel hukuk tüzel kişileri ortak olabilir.
KOOPERATİFE ORTAK OLMA
Soru 4- Kooperatife ortak olurken hangi hususlara dikkat etmek gerekir?
– Kooperatife ortak olmadan önce kişisel araştırma yapılmalıdır.
Soru 5- Kooperatife nasıl ortak olunur?
– Kooperatife ortak olmak için yazılı olarak yönetim kuruluna başvurulur.
ORTAKLIKTAN ÇIKMA
Soru 6- Her ortak kendi isteğiyle kooperatiften çıkabilir mi?
– Her ortak kendi isteğiyle kooperatiften çıkabilir.
ORTAKLIKTAN ÇIKARMA
Soru 7- Kooperatif arsaların parasını verdikten sonra ortaklardan para talep edebilir mi?
– Bir ortak kooperatiften çıkmadığı veya çıkarılmadığı sürece ortaklık sıfatı devam eder.
Soru 8- Parasal yükümlülüklerini yerine getirmeyen ortak kooperatiften çıkarılabilir mi?
– Parasal yükümlülüklerini yerine getirmeyen ortak kooperatiften çıkarılabilir.
Soru 9- Kooperatifin vergi borcunu ödemek için ortaklardan para istenebilir mi?
– Kooperatifin borçları ortakların katkılarıyla ödenir.
Soru 10- Cumhuriyet Savcılığına şikayet etmek ortaklıktan çıkarılma sebebi olabilir mi?
– C.Savcılığa şikayette bulunmak ortaklıktan çıkarılma sebebi olamaz.
Soru 11- Taahhüdünü yerine getirmeyen ortağı yasa ve ana sözleşmede öngörülen biçimde ihtar ve tebligatlar yapılmadan ortaklıktan çıkarmak mümkün mü?
– Taahhüdünü yerine getirmeyen ortağı yasa ve ana sözleşmede öngörülen biçimde ihtar ve tebligatlar yapılmadan kooperatif ortaklığından çıkarılamaz.
ORTAKLIKTAN ÇIKARMA KARARININ TEBLİĞ EDİLMESİ
Soru 12- Ortaklıktan çıkarma kararı noter vasıtasıyla tebliğ edilmeden bir kimse ortaklıktan çıkarılabilir mi?
– Kooperatif ortaklığından çıkarılma kararı Noter aracılığıyla tebliğ edilmelidir.
Soru 13- Kooperatif çıkarma kararını,ilan yoluyla veya elden tebliğ edebilir mi?
– Kooperatif çıkarma kararını ilan yoluyla ve bizzat tebliğ edemez.
Soru 14- Ortağın,çıkarma kararının alındığı genel kurul toplantısında bulunması,tebliğ yerine geçer mi?
– Ortağın,çıkarma kararının alındığı genel kurul toplantısında bulunması,tebliğ yerine geçmez.
ÇIKARILAN ORTAĞIN HAK ARAMA YOLLARI
Soru 15- Çıkarılan ortak hangi yollarla hak arayabilir?
– Çıkarılan ortak birkaç yolla hak arayabilir.
a)Çıkarma kararı yönetim kurulunca verilmişse;ortak,kararın kendisine tebliğ tarihinden itibaren 3 ay içinde;
-Dilerse,genel kurula itiraz ederek,kararın kaldırılmasını istemek,
-Dilerse,yönetim kurulu kararı aleyhine itiraz davası açmak,
şeklinde haklarından yalnız birini kullanabilir.
b)Çıkarma kararı genel kurulca verilmişse;bu durumda çıkarma kararının ortağa tebliğ tarihinden itibaren ortakça 3 ay içinde ‘itiraz davası’ açılabilir.
Soru 16- Ortaklar,kooperatif aleyhine hangi davaları açabilir?
– Ortak kooperatif aleyhine ancak ‘itiraz davası’ veya ‘bozma davası’ açabilir.
Soru 17- Çıkarma kararı kesinleşmeden yeni ortak alınabilir mi?
– Çıkarma kararı kesinleşmeden önce yeni ortak alınamaz
ÇIKARILMA KARARI KESİNLEŞMEYEN ORTAĞIN HAK VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ
Soru 18- Haklarında alınan çıkarma kararı kesinleşmeyen ortakların, hak ve yükümlülükleri,aynen devam eder mi?
– Haklarında alınan çıkarma kararı kesinleşmeyen ortakların hak ve yükümlülükleri aynen devam eder.
ORTAKLIĞI SONA ERENLERLE HESAPLAŞMA
Soru 19- Çıkan ve çıkarılan ortaklar kooperatiften ne talep edebilir?
– Devir dışında bir nedenle ortaklığı sona eren ortakların ‘sermaye ve diğer alacakları’ geri verilir.
Soru 20- Ortaklığı sona eren kişilerin sermaye ve diğer alacakları,keyfi olarak geciktirilebilir mi?
– Ortaklığı sona eren kişilerin sermaye ve diğer alacakları,keyfi olarak geciktirilemez.
Soru 21- Çıkan ve çıkarılan ortakların alacak ve borçları,kaç yıl gecikince zaman aşımına uğrar?
– Çıkan ve çıkarılan ortakların alacak ve hakları beş yıl geçince zaman aşımına uğrar.
ORTAKLIĞI DEVRİ
Soru 22- Ortaklığın devri sebebiyle,taraflardan ayrıca bir ödemede bulunmaları istenebilir mi?
– Ortaklığın devri sebebiyle taraflardan ayrıca bir ödemede bulunmaları istenemez.
Soru 23- Bir pay,birden fazla kişiye devredilebilir mi?
– Bir paya birden fazla kişi ortak olamaz.
HAK VE VECİBELERDE EŞİTLİK
Soru 24- Kooperatif kurucuları,yönetim kurulu üyeleri,emanet komisyonu üyeleri kuraya katılmadan daire seçebilir mi?
– Ortaklar,hak ve vecibelerde eşittir.
Soru 25- Ortak fazla ödediği parayı kooperatiften isteyebilir mi?
– Ortak fazla ödediği parayı kooperatiften isteyebilir.
Soru 26- Sonradan ortak olan kişilerden fazla para istenebilir mi?

by kooperatifdanismanikemalozmen

Kooperatif Ortaklığı, Nasıl Ortak Olunur?

Kooperatif Ortaklığı, Nasıl Ortak Olunur?
KOOPERATİFE NASIL ORTAK OLUNUR?
1-Kooperatife ortak olma yolları
a)Bir kooperatif kurarak ortak olma (KK.m.1)
b)Daha önce kurulmuş olan bir kooperatife sonradan ortak olma (KK.m.8)
c)Kooperatif ortaklarından birinin ortaklık payını devralmak suretiyle ortak olma (KK. m. 14.f.3)
d)Miras yoluyla ortak olma (KK. m.14.f.2)
e)Taşınmaz mal veya işletme karşılığı ortak olma (KK.m.15.f.2)
2- Kooperatif ortaklığına girme şartları
a)Medeni hakları kullanma yeterliliğine sahip olmak,
b) Yazılı olarak kooperatif yönetim kuruluna başvurmak
c) Varsa şahsi sorumluluk ve ek ödemeleri yazılı olarak kabul etmek,
d)Gerekli sermaye payını taahhüt etmek ve dörtte birini peşin ödemek
e) Anasözleşmelerle getirilen diğer şartları taşımak,
3-Kooperatiflerle ilgili dikkat edilecek hususlar
· Kooperatiflerde yedek ortaklık yoktur
· Yapı kooperatiflerinde konut, işyeri ve ortak sayısının genel kurulca belirlenmesi zorunludur (K.K. m.42)
· Ortalığın devri hariç sonradan ortaklığa kabul edileceklerden bir fark alınması mevcut anasözleşmelere göre genel kurul kararı ile mümkün olabilmektedir. :Bu konuda yönetim kurulu yetkili değildir.
4- Ortak olurken dikkat edilecek bazı hususlar
Bir kooperatife ortak olurken özellikle;
· Aylık aidatların sabit olduğu, hiç artmayacağı, ara ödeme olmayacağı, çok düşük aidatlarla iki, üç, dört sene gibi bir sürede inşaatların bitirileceği şeklindeki sözlere ilanlara kesinlikle inanılmamalıdır.
· Ödemeler kooperatif adına bankada açılmış olan hesaplara yatırılmalı ya da kooperatif yetkililerine, kooperatif kaşesini ve ilgililerin imzasını taşıyan makbuz karşılığında yapılmalı, belgesiz ödeme yapılmamalı,, yöneticiler adına açılan hesaplara para yatırılmamalıdır.
· Kooperatifin mevcut ortaklarının ekonomik, kültürel ve sosyal durumları iyi araştırılmalı, bu hususların kendi durumuna uyması halinde ortak olunmalıdır.
· Arsa alındığı söyleniyorsa, arsanın tapu devri ya da tapuya şerh verdirilecek bir satış vaadi sözleşmesi ile alınıp alınmadığına (KK. m.59f.4) bu arsanın kooperatifin amacına uygun olup olmadığına bakılmalıdır (KK.m.59.f.5)
· Ortak sayısının genel kurulca belirlenen konut/işyeri bsayısından fazla olup olmadığı araştırılmalıdır. (KK. m.8.f.3)
· İnşaata başlanılmış ise inşaat ruhsatının alınıp alınmadığı sorulmalı, inşaat seviyesi, mümkünse arsa alımı ve inşaata yapılan harcamalar ile toplanan paraların mukayesesi yapılmalıdır.
· Ortaklık devralınacak şahsın, gerçekten ve halen o kooperatifin ortağı olup olmadığı, kooperatife borcunun bulunup bulunmadığı araştırılmalıdır.
· Ödenen aidat ve günün fiyat artışları da dikkate alınarak, inşaatın ne kadar sürede bitirilebileceği hususunda bir fikir edinilebilmelidir.
Yukarıdaki ve benzeri hususlarda iyi bir araştırma, inceleme yapılıp bilgi sahibi olunduktan sonra, ortak olmaya karar verilmelidir.

by kooperatifdanismanikemalozmen

Kooperatif Örnek Ana Sözleşmesi, Sözleşme Örneği KONUT YAPI KOOPERATİFİ ANASÖZLEŞMESİ BİRİNCİ BÖLÜM KURULUŞ, TÜZEL KİŞİLİĞİN KAZANILMASI VE ANASÖZLEŞME DEĞİŞİKLİĞİ, UNVAN, MERKEZ, SÜRE, AMAÇ VE FAALİYET KONULARI KURULUŞ: Madde 1- Bu anasözleşmede isimleri, tabiiyetleri, ikametgah adresleri ve taahhüt ettikleri sermaye payları gösterilen kimseler tarafından, 1163 Sayılı Kooperatifler Kanunu hükümlerine göre değişir ortaklı, değişir sermayeli ve sınırlı sorumlu bir konut yapı kooperatifi kurulmuştur. TÜZEL KİŞİLİĞİN KAZANILMASI VE ANASÖZLEŞME DEĞİŞİKLİĞİ: Madde 2- Kooperatif Ticaret Siciline tescil ile tüzel kişilik kazanır. Tescilden önce kooperatif namına iş ve işlem yapanlar bunlardan şahsen ve zincirleme olarak sorumludurlar. Anasözleşmede yapılacak değişiklikler kuruluştaki usule tabidir. UNVAN: Madde 3- Kooperatifin unvanı Sınırlı Sorumlu …………………………………………………………………………………..Konut Yapı Kooperatifidir. MERKEZ: Madde 4- Kooperatifin merkezi, SÜRE: Madde 5- Kooperatifin süresi, yıldır. AMAÇ VE FAALİYET KONULARI:

Kooperatif Örnek Ana Sözleşmesi, Sözleşme Örneği
KONUT YAPI KOOPERATİFİ ANASÖZLEŞMESİ
BİRİNCİ BÖLÜM
KURULUŞ, TÜZEL KİŞİLİĞİN KAZANILMASI VE ANASÖZLEŞME DEĞİŞİKLİĞİ, UNVAN, MERKEZ, SÜRE, AMAÇ VE FAALİYET KONULARI
KURULUŞ:
Madde 1- Bu anasözleşmede isimleri, tabiiyetleri, ikametgah adresleri ve taahhüt ettikleri sermaye payları gösterilen kimseler tarafından, 1163 Sayılı Kooperatifler Kanunu hükümlerine göre değişir ortaklı, değişir sermayeli ve sınırlı sorumlu bir konut yapı kooperatifi kurulmuştur.
TÜZEL KİŞİLİĞİN KAZANILMASI VE ANASÖZLEŞME DEĞİŞİKLİĞİ:
Madde 2- Kooperatif Ticaret Siciline tescil ile tüzel kişilik kazanır. Tescilden önce kooperatif namına iş ve işlem yapanlar bunlardan şahsen ve zincirleme olarak sorumludurlar. Anasözleşmede yapılacak değişiklikler kuruluştaki usule tabidir.
UNVAN:
Madde 3- Kooperatifin unvanı Sınırlı Sorumlu
…………………………………………………………………………………..Konut Yapı Kooperatifidir.
MERKEZ:
Madde 4- Kooperatifin merkezi,

SÜRE:
Madde 5- Kooperatifin süresi, yıldır.
AMAÇ VE FAALİYET KONULARI:

by kooperatifdanismanikemalozmen

KOOPERATİF VE BİRLİKLERİN KURULUŞ İŞLEMLERİNDE İSTENEN BELGELER VE DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR

Kooperatif Kuruluşu – Kuruluş İşlemleri
KOOPERATİF VE BİRLİKLERİN KURULUŞ İŞLEMLERİNDE İSTENEN BELGELER VE DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR
Kooperatif Kuruluşuna Nasıl İzin verilir?
Bakanlığımızca hazırlanarak uygulamaya konulan Örnek Anasözleşmelerin aynen kabul edilmesi halinde, Konut Yapı, Toplu İşyeri Yapı, Küçük Sanayi Sitesi Yapı, Tüketim, Turizm Geliştirme, Temin Tevzi, Küçük Sanat, Motorlu Taşıyıcılar, Üretim ve Pazarlama, Yaş Sebze ve Meyve Pazarlama Kooperatifleri’nin kuruluşlarına İl Müdürlüklerince izin verilmektedir.

Kuruluş Aşamasında İstenilen Belgeler4

· Konut Yapı ve Toplu İşyeri Yapı Turizm Geliştirme, Tüketim, Temin Tevzii Kooperatifi
Dilekçe
Kurucuların imzalarını taşıyan en az 3 adedi noter onaylı 5 adet anasözleşme
Kooperatif Kuruluş Bilgi Formu
· Motorlu Taşıyıcılar Kooperatifi
Dilekçe
Kurucuların imzalarını taşıyan en az 3 adedi noter onaylı 5 adet anasözleşme
Kooperatif Kuruluş Bilgi Formu
Kurucuların taşıyıcılığı fiilen meslek edinmiş şoför esnafı olduklarına dair kayıtlı oldukları mahalli Şoförler Odasından veya Esnaf ve Sanatkarlar Odasından verilmiş belge
Kurucuların sahip oldukları araçların İl Trafik Şubesine kayıtlı olduklarına ilişkin ruhsatnamelerin noter tasdikli birer sureti
Kurucuların Mahalli Ticaret Sicili Memurluğuna kayıtlı olmadıklarına dair Ticaret Sicili Memurluğundan alınmış belge
· Küçük Sanayi Sitesi Yapı Kooperatifi-Küçük Sanat Kooperatifi
Dilekçe
Kurucuların imzalarını taşıyan en az 3 adedi noter onaylı 5 adet anasözleşme
Kooperatif Kuruluş Bilgi Formu
Kurucu ortakların ortaklık şartlarını taşıdıklarına dair Dernek veya Ticaret ve Sanayi Odaları ile Vergi Dairesinden alınmış bir belge
· Üretim Pazarlama Kooperatifi
Dilekçe
Kurucuların imzalarını taşıyan en az 3 adedi noter onaylı 5 adet anasözleşme
Kooperatif Kuruluş Bilgi Formu
Kooperatif kurucularının kooperatif konusuyla ilgili üretimde bulunduklarına dair Ziraat Odasından ya da ilgili kurumdan ve Vergi Dairesinden alınmış belge
Yukarıda sayılan kooperatiflerin dışındaki Tarım Satış, İşletme, Eğitim ve Kültür, Yayıncılık, Esnaf Sanatkar Kredi ve Kefalet, Deniz Taşıyıcıları, Tahmil ve Tahliye kooperatifleri ile Tüm birlik ve merkez birliklerinin kuruluşları ve anasözleşmelerinin diğer maddelerinde yapılmak istenilen değişikliklere Bakanlığımızca (Teşkilatlandırma Genel Müdürlüğü) izin verilmektedir.

by kooperatifdanismanikemalozmen

Kooperatif Ana Sözleşme Değişikliği İşlemleri

Kooperatif Ana Sözleşme Değişikliği İşlemleri
ANA SÖZLEŞME DEĞİŞİKLİĞİ NASIL YAPILIR
Kooperatif Anasözleşmesinin herhangi bir maddesinde değişiklik yapılması sırasında istenilen belgeler

Dilekçe
Değiştirilmek istenen madde metninin eski ve yeni şeklinin karşılıklı olarak yazılmış ve yönetim kurulunca imzalanmış şekli (10 nüsha).
Anasözleşme değişikliğine neden ihtiyaç duyulduğuna dair gerekçeli yönetim kurulu kararının Noter onaylı bir örneği.
Kooperatifin kuruluş ilanının yayımlandığı Türkiye Ticaret Sicili Gazetesinin aslı veya fotokopisi (dosyasında bulunmaması halinde).
Kooperatifin en son durumunu gösterir Kooperatif ve Üst Kuruluşları Genel Durum Bildirim Formu

Unvan, süre, merkez ve sermaye değişikliği izinleri İl Sanayi ve Ticaret anasözleşmedeki diğer madde değişiklik izinleri ise Bakanlığımızca (Teşkilatlandırma Genel Müdürlüğü) verilmektedir.