3194 sayılı İmar Kanunu`nun 21. maddesi gereğince, yapı ruhsatı alınmadan inşaata başlanması istisnalar haricinde mümkün değildir.
İmar planı kesinleştikten sonra yüklenicinin makul süre içerisinde ruhsat alarak çalışmaya başlaması gerekmektedir.
Sözleşmede ise, yapı ruhsatının alınması için herhangi bir süre öngörülmüş değildir.

Arsa sahibi, imar planı kesinleştikten sonra yapı ruhsatı alınması için davacı yükleniciyi temerrüde düşürmesi mümkün iken;
davacı yükleniciye ihtar göndererek işe süresinde başlanılmadığından bahisle doğrudan akdi feshettiğini bildirmiş olup; fesih iradesinin haklı olduğunu kabul etmek mümkün değildir.

Arsa sahibi, davayı müteakkip arsayı da 3. kişiye satmış olduğundan;
Davacı yüklenicinin kar kaybı hesabının sözleşme kapsamı ve oluşan imar durumu kapsamına göre işin uzmanı bilirkişilere hesaplatılarak sonucuna göre hüküm tesisi gerekirken hatalı değerlendirme ile yazılı şekilde hüküm kurulması hatalı olmuştur.fk