Genelge No: 1503

Genelge Tarihi: 27.11.1989

Konusu: Kooperatiflerin Taşınmaz Mal Tasarrufları Hk.

 

İlgi:1- 11/Ocak/1989 gün ve 4-1-1-7/1492 sayılı genelgeye ek.

2- Sanayi ve Ticaret Bakanlığının 21/Eylül/1989 gün ve 11.03.4/1.0.26169 sayılı

           yazısı.

Bilindiği üzere, 1163 sayılı Kooperatifler Kanununun  Bazı Maddelerinin Değiştirilmesi ve bu Kanuna İki Ek Madde Eklenmesi Hakkında 3476 sayılı Kanun, 25/Ekim/1988 tarih 19970 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girmiş ve bu konuda yapılacak işlemler ilgi (1) genelge ile açıklığa kavuşturulmuştu.

Bu kerre, Sanayi ve Ticaret Bakanlığından alınan ilgi (2) yazıda;

1163 sayılı Kooperatifler Kanununun 42 nci maddesinin ikinci fıkrasına 3476 Sayılı Kanunla eklenen üç bendin emredici hükümlerden olması nedeniyle bu Kanunun yürürlük tarihinden itibaren  uygulanması gerektiği,

Ancak, kooperatiflerin taşınmaz mal alımı hakkındaki talepleri sırasında ibraz edilen yetki belgelerinde “Genel Kurulun hangi taşınmaz malın azami hangi fiyatla alınması yada hangi fiyatla satılması konusunda karar ve yetki verildiğine” ilişkin bilgilerin olup olmadığının araştırılması, kooperatiflerin taşınmaz mal alımını ve satımını engelleyecek derecede güçleştireceği,

Genel kurulca, tapu kaydı gözetilerek hangi taşınmaz malın satın alınacağının belirlenmesinin gerekmediği, yalnızca taşınmaz malın niteliği (Konut yapımına elveşirlilik v.s.) ve yeri (Belli bir il veya ilçe sınırları içinde yada Ege sahilinde olmak gibi) konusunda belirtme yapılmasının yeterli olacağı,

Yine, alımda ve satımda takip edilecek usül hakkında genel bir tespit yapılmasının (Yönetim kurulunca pazarlık, ilan verilmek veya alım-satım komisyonu oluşturularak v.s.) yeterli olacağı,

İfade edilmiştir.

Buna göre; 2644 sayılı Tapu Kanununun 2 nci maddesi uyarınca, Ticaret Sicil Memurluğundan alınıp ibraz edilecek yetki belgesinde, genel kurulca;

Hangi il, ilçe veya yöre sınırları içerisinde,

Azami hangi fiyatla taşınmaz mal satın  alınabileceği, yada kooperatifin kayden maliki bulunduğu hangi taşınmaz malı asgari hangi fiyatla satabileceği ile alım veya satımda takip edilecek usul konusunda kooperatif yönetim kuruluna yetki verildiğine ilişkin bilgilerin olup olmadığının,

Araştırılması, bu bilgilerin bulunması halinde talebin karşılanması gerekir.

Yetki belgesinde, genel kurulca alınmış karardan bahsedilmemesi halinde ise, noterden tasdikli genel kurul kararına istinaden talebin karşılanması, aksi halde reddi gerekmektedir.

Bilgi edinilmesini ve bildiriş uyarınca işlem yapılmasını rica ederim.

 

Genel Müdür

Halim Çorbalı

 

             Geri Dön