KARAR TARİHİ :
KARAR SIRA NO :
KARARIN KONUSU : Görev bölümü ve temsil ilzam esasları
ÜYELERİN ADI ve SOYADI :

A-Görev Bölümü:
S.S …… Yapı Kooperatifi’nin 07/05/2017 tarihinde yapılan olağan
genel kurul toplantısında ……Yönetim Kurul asil Üyeliklerine ………………. 1 yıl görev yapmak
üzere seçilmişlerdir.

Yönetim Kurulu ………… tarihinde, kooperatif merkezinde toplanarak aşağıdaki şekilde
Görev bölümü yapmıştır.

– Yönetim Kurulu Başkanlığına

Continue reading →

Kooperatife ortak olabilmek için aşağıdaki nitelik ve şartların varlığı gereklidir.
1- Medeni hakları kullanma ehliyetine sahip gerçek kişi olmak.
2- Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak veya yabancı uyruklu olmakla birlikte 2644 Sayılı
Tapu Kanunu veya yürürlükteki mevzuat hükümlerine göre Türkiye’de gayrimenkul edinmesine imkan
sağlanmış kişilerden bulunmak,
3- 1163 Sayılı Kooperatifler Kanunu’nun 9’uncu maddesinde sayılan tüzel kişilerden olmak.

Hata: İletişim formu bulunamadı.

Kooperatif Ticaret Siciline tescil ile tüzel kişilik kazanır. Tescilden önce kooperatif namına
iş ve işlem yapanlar bunlardan şahsen ve zincirleme olarak sorumludurlar. Anasözleşmede yapılacak değişiklikler kuruluştaki usule tabidir

Hata: İletişim formu bulunamadı.

Kooperatiflerde Genel Kurul sonrası Damga vergisi dekontunu Bakanlık Temsilcisine vermek zorunlu mu ?-EVREN ÖZMEN

Hata: İletişim formu bulunamadı.

Genel kurulda kararlar, ortakların en az 1/4’nün hazır olması şartıyla oylama sırasındaki mevcudun
yarıdan fazlasının oyu ile alınır.
Ancak, kooperatifin dağılması, diğer bir kooperatifle birleşmesi veya anasözleşmede değişiklik
yapılması ile ilgili kararlar ortaklar cetvelinde imzası bulunanların 2/3 çoğunluğu ile verilir.

Hata: İletişim formu bulunamadı.

5 Mayıs 2017 CUMA

Resmî Gazete

Sayı : 30057
TEBLİĞ
Maliye Bakanlığı (Gelir İdaresi Başkanlığı)’ndan:

KATMA DEĞER VERGİSİ GENEL UYGULAMA TEBLİĞİNDE

DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR TEBLİĞ

(SERİ NO: 12)

MADDE 1 – 26/4/2014 tarihli ve 28983 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Katma Değer Vergisi Genel Uygulama Tebliğinin (II/B) kısmının 11 inci bölümünden sonra gelmek üzere aşağıdaki bölüm eklenmiş ve bu bölümden sonra gelen bölümün numarası buna göre teselsül ettirilmiştir.

“12. Konut veya İş Yeri Teslimlerinde İstisna

3065 sayılı Kanunun 13 üncü maddesinin birinci fıkrasına 23/2/2017 tarihli ve 6824 sayılı Kanunun 7 nci maddesi ile 1/4/2017 tarihinden itibaren uygulanmak üzere,

“i) Konut veya iş yeri olarak inşa edilen binaların ilk tesliminde uygulanmak ve bedeli döviz olarak Türkiye’ye getirilmek kaydıyla, Gelir Vergisi Kanununun 3 üncü maddesinin birinci fıkrasının 2 numaralı bendinde belirtilenler hariç olmak üzere çalışma veya oturma izni alarak altı aydan daha fazla yurt dışında yaşayan Türk vatandaşları, Türkiye’de yerleşmiş olmayan yabancı uyruklu gerçek kişiler ile kanuni ve iş merkezi Türkiye’de olmayan ve bir iş yeri ya da daimi temsilci vasıtasıyla Türkiye’de kazanç elde etmeyen kurumlara yapılan konut veya iş yeri teslimleri (Şu kadar ki bentte öngörülen şartları taşımadığı halde istisnanın uygulandığının tespit edilmesi halinde zamanında tahsil edilmeyen vergi, vergi ziyaı cezası ve gecikme faizinden mükellef ile birlikte alıcı müteselsilen sorumludur. İstisna kapsamında teslim alınan konut veya iş yerinin bir yıl içerisinde elden çıkarılması halinde zamanında tahsil edilmeyen verginin, 6183 sayılı Kanunun 48 inci maddesine göre hesaplanan tecil faiziyle birlikte tapu işleminden önce elden çıkaran tarafından ödenmesi şarttır.),”

bendi eklenmiştir.

Bu istisna uygulamasına ilişkin usul ve esaslar aşağıda belirlenmiştir.

12.1. Kapsam

12.1.1. İstisna Kapsamına Giren Taşınmazlar

3065 sayılı Kanunun (13/i) maddesinde düzenlenen istisnanın kapsamına konut veya iş yeri olarak inşa edilen binalar girmektedir.

Konut veya iş yerinin bu istisna kapsamında teslime konu edilebilmesi için; konut veya iş yeri olarak inşa edilen binanın yapı ruhsatının bulunması ve alıcıların kullanımına hazır vaziyette fiilen teslim edilmesi şarttır. Kat irtifakı kurulabilen konut veya iş yerlerinde ayrıca kat irtifakının kurulmuş olması gerekir. Yapı ruhsatında konut, dükkan, ofis, büro, rezidans, apart daire, devre mülk ve benzeri olarak tanımlanan konut veya iş yerleri istisna kapsamında değerlendirilir.

İstisna uygulamasında, kat mülkiyeti kurulan konut veya iş yerlerinin tesliminde fiili teslimin tevsiki aranmaz.

12.1.2. Konut veya İş Yerinin İlk Teslimi

3065 sayılı Kanunun 2 nci maddesinde teslimin, bir mal üzerindeki tasarruf hakkının malik veya onun adına hareket edenlerce, alıcıya veya adına hareket edenlere devredilmesi olduğu, bir malın iki veya daha fazla kimse tarafından zincirleme akit yapılmak suretiyle el değiştirmeksizin doğrudan son alıcıya devredilmesi halinde, son alıcıya kadar aradaki safhaların her birinin ayrı birer teslim sayılacağı hüküm altına alınmıştır.

İstisna,1/4/2017 tarihinden itibaren uygulanmak üzere, konut veya iş yerini inşa eden mükellefin yapacağı ilk teslimde uygulanır. Konut veya iş yerinin inşa edenlerden satın alınarak bir başkasına satılması halinde yapılan konut veya iş yeri teslimi ilk teslim olarak değerlendirilmez.

Örnek 1: (A) Yapı A.Ş. inşa ettiği toplam 10 adet bağımsız bölümden oluşan binayı toplu olarak (B) Emlak A.Ş.’ye satmıştır. (B) Emlak A.Ş.’de satın aldığı bu konut ve iş yerlerinin bir kısmını Türkiye’de yerleşmiş olmayan yabancı uyruklu gerçek kişilere satmıştır. Bu durumda (B) Emlak A.Ş. tarafından yapılan bu teslimler ilk teslim olmadığından istisna kapsamında değerlendirilmez.

3065 sayılı Kanunun (2/5) inci maddesine göre trampa, iki ayrı teslim hükmündedir. Bu hükme göre, arsa karşılığı inşaat işinde iki ayrı teslim söz konusudur. Bunlardan birincisi, arsa sahibi tarafından müteahhide arsa teslimi; ikincisi ise müteahhit tarafından arsaya karşılık olarak arsa sahibine verilen konut veya işyeri teslimidir. Buna göre arsaya karşılık olarak arsa sahibine verilen konut veya işyerinin arsa sahibi tarafından teslimi ilk teslim kapsamında değerlendirilmez.

Örnek 2: (B) Konut A.Ş. kat karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında (C) Emlak Ltd. Şti.’den aldığı arsa üzerinde inşa ettiği konutlardan bir kısmını sözleşme gereği (C) Emlak Ltd. Şti.’ye devretmiştir. (C) Emlak Ltd. Şti.’de bu konutları istisna kapsamında bulunan alıcıya satmıştır. Söz konusu satış işlemi, istisnanın diğer şartları sağlanmış olsa dahi ilk teslim kapsamında değerlendirilmeyeceğinden yapılan satış işleminde istisna uygulanmaz.

12.1.3. İstisnadan Yararlanacak Alıcılar

İstisna;

– Çalışma veya oturma izni alarak altı aydan daha fazla yurt dışında yaşayan Türk vatandaşlarına (resmi daire ve müesseselere veya merkezi Türkiye’de bulunan teşekkül ve teşebbüslere bağlı olup adı geçen daire, müessese, teşekkül ve teşebbüslerin işleri dolayısıyla yabancı memleketlerde oturan Türk vatandaşları hariç),

– Türkiye’de yerleşmiş olmayan yabancı uyruklu gerçek kişilere,

– Kanuni ve iş merkezi Türkiye’de olmayan ve bir iş yeri ya da daimi temsilci vasıtasıyla Türkiye’de kazanç elde etmeyen kurumlara

yapılan konut veya iş yeri teslimlerinde uygulanır.

Bu istisnadan yararlanma şartlarını taşıyan alıcıların, istisna kapsamında birden fazla konut veya iş yeri alması mümkündür.

a) Türk Vatandaşları

29/5/2009 tarihli ve 5901 sayılı Türk Vatandaşlığı Kanununun (3/1-ç) maddesinde, Türk vatandaşının Türkiye Cumhuriyeti Devletine vatandaşlık bağı ile bağlı olan kişiyi ifade ettiği hüküm altına alınmıştır.

Buna göre, çalışma veya oturma izni alarak altı aydan daha fazla yurt dışında yaşayan Türk vatandaşları bu istisnadan faydalanır. Ancak, resmi daire ve müesseselere veya merkezi Türkiye’de bulunan teşekkül ve teşebbüslere bağlı olup adı geçen daire, müessese, teşekkül ve teşebbüslerin işleri dolayısıyla yabancı memleketlerde oturan Türk vatandaşları bu istisnadan faydalanamazlar.

Bu istisnadan faydalanacak Türk vatandaşının,

– İstisna kapsamında teslimin yapılacağı tarih itibariyle geçerli olan yurt dışında çalışma veya oturma iznine sahip olması,

– Çalışma veya oturma iznini, istisna kapsamında teslimin yapılacağı tarihten en az altı ay önce almış olması,

– Çalışma veya oturma izninin alındığı tarih ile istisna kapsamında teslimin yapılacağı tarih arasında en az altı ay yurt dışında bulunması

şartlarını birlikte sağlaması gerekmektedir.

İstisna kapsamında konut veya iş yeri tesliminde bulunacak satıcı mükellefler; istisna kapsamında olduğunun tevsikine ilişkin olarak alıcı Türk vatandaşının,

– Yukarıda yer verilen şartları sağlayan ikamet ettiği ülke resmi makamlarından alınmış ikamet tezkeresi veya bu mahiyette bir belge veya ilgili ülke resmi makamlarından alınmış çalışma izninin bulunduğunu,

– Çalışma veya oturma izninin alındığı tarihten itibaren en az altı ay yurt dışında bulunduğunu,

– Gelir Vergisi Kanununun 3 üncü maddesinin birinci fıkrasının 2 numaralı bendi kapsamında olmadığını

gösteren ilgili ülkede bulunan Türk elçilik veya konsoloslukları tarafından verilen belgeyi konut veya iş yeri tesliminden önce alıcıdan almalıdır.

b) Yabancı Uyruklu Gerçek Kişiler

5901 sayılı Kanunun (3/1-d) maddesinde, yabancının Türkiye Cumhuriyeti Devleti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişiyi ifade ettiği hüküm altına alınmıştır.

193 sayılı Kanunun “Türkiye’de yerleşme” başlıklı 4 üncü maddesine göre, ikametgahı Türkiye’de bulunanlar ile bir takvim yılı içinde Türkiye’de devamlı olarak altı aydan fazla oturanlar (Geçici ayrılmalar Türkiye’de oturma süresini kesmez.) Türkiye’de yerleşmiş sayılır.

Aynı Kanunun 5 inci maddesi uyarınca, belli ve geçici görev veya iş için Türkiye’ye gelen iş, ilim ve fen adamları, uzmanlar, memurlar, basın ve yayın muhabirleri ve durumları bunlara benzeyen diğer kimselerle tahsil veya tedavi veya istirahat veya seyahat maksadıyla gelenler ile tutukluluk, hükümlülük veya hastalık gibi elde olmayan sebeplerle Türkiye’de alıkonulmuş veya kalmış olan yabancılar memlekette altı aydan fazla kalsalar dahi, Türkiye’de yerleşmiş sayılmazlar.

Buna göre, Türkiye Cumhuriyeti Devleti ile vatandaşlık bağı bulunmayan ve 193 sayılı Kanuna göre Türkiye’de yerleşmiş olmayan yabancı uyruklu gerçek kişiler bu istisnadan faydalanabilir.

Öte yandan, 5901 sayılı Kanunun 28 inci maddesi uyarınca kendilerine mavi kart verilen ve Türkiye’de yerleşmiş olmayan gerçek kişiler de bu istisnadan faydalanabilir.

İstisna kapsamında konut veya iş yeri tesliminde bulunacak satıcı mükellefler; alıcıların istisna kapsamında olduğunun tevsikine ilişkin olarak,

– Uyruğunda bulunduğu ülke tarafından verilmiş pasaportun fotokopisini (çıkma izni almak suretiyle Türk vatandaşlığını kaybeden kişilerde mavi kartın fotokopisini),

– Yabancı uyruklu gerçek kişinin Türkiye’de yerleşmiş olmadığına dair konut veya iş yerinin bulunduğu yer vergi dairesinden alınacak belgeyi

konut veya iş yeri tesliminden önce alıcıdan almalıdır.

c) Tüzel Kişiler

Kanuni ve iş merkezi Türkiye’de olmayan ve bir iş yeri ya da daimi temsilci vasıtasıyla Türkiye’de kazanç elde etmeyen kurumlar bu istisnadan faydalanabilir.

Kanuni merkezden maksat, vergiye tabi kurumların kuruluş kanunlarında, tüzüklerinde, ana statülerinde veya sözleşmelerinde gösterilen merkezdir. İş merkezi ise iş bakımından işlemlerin bilfiil toplandığı ve yönetildiği merkezdir.

İstisna kapsamında konut veya iş yeri tesliminde bulunacak satıcı mükellefler; alıcıların istisna kapsamında olduğunun tevsikine ilişkin olarak,

– Kuruluş ve faaliyetin devam ettiğine dair kurumun kanuni merkezinin bulunduğu ülke resmi makamlarından alınmış belgeyi,

– Kanuni ve iş merkezi Türkiye’de olmadığına ve bir iş yeri ya da daimi temsilci vasıtasıyla Türkiye’de kazanç elde etmediğine dair konut veya iş yerinin bulunduğu yer vergi dairesinden alınacak belgeyi

konut veya iş yeri tesliminden önce alıcıdan almalıdır.

12.2. Bedelin Döviz Olarak Türkiye’ye Getirilmesi

12.2.1. Bedelin Türkiye’ye Getirilme Zamanı

Konut veya iş yeri tesliminde KDV istisnasının uygulanabilmesi için, bedelin en az %50’sinin satışa ilişkin faturanın düzenlendiği tarihten önce, kalan kısmının da en geç bir yıl içerisinde alıcı tarafından döviz olarak Türkiye’ye getirilerek satıcıya ödenmesi gerekir.

İstisnaya ilişkin KDV iadesi, bedelin tamamının Türkiye’ye getirilerek satıcıya ödenmesinden sonra yapılır.

Örnek: Türkiye’de yerleşmiş olmayan yabancı uyruklu Bay (A) ile (B) Yapı A.Ş., inşası tamamlanan 500.000 Dolar bedelindeki konutu, bedelin %50’si peşin, kalan tutarı 6 eşit taksitte ödenmek suretiyle satışı konusunda anlaşmıştır. Peşinat, faturanın düzenlenmesinden önce döviz olarak Türkiye’ye getirilmiş ve satıcıya ödenmiştir. Kalan tutar ise fatura düzenlendikten sonra aylık taksitler halinde yurt dışından döviz olarak getirilecek ve satıcıya ödenecektir.

Faturanın düzenlenmesinden önce bedelin yarısı alıcı tarafından döviz olarak Türkiye’ye getirilip satıcıya ödendiğinden bu satış işleminde KDV hesaplanmaz.

12.2.2. Bedelin Türkiye’ye Getirildiğinin Tevsiki

Yurt dışında bulunan dövizin, Türkiye’deki bir bankaya transfer edilmek suretiyle getirilmesi esastır. Dövizin Türkiye’deki bankaya transfer edilmesi durumunda, yapılan transfer işlemi banka dekontu ile tevsik edilir. Ödemenin, yurt dışındaki bankalar tarafından verilen kredi kartları ile yapılması mümkün olup, bu kredi kartları ile yapılan ödemelere ilişkin dövizin Türkiye’ye getirildiğinin yurt içindeki ilgili banka tarafından verilecek bir dekont veya yazı ile tevsik edilmesi gerekir.

Yurt dışında bulunan dövizin Türkiye’ye alıcı tarafından fiziki olarak getirilmesi de mümkün olup, bu durumda dövizin Türkiye’ye getirilmiş olduğunun tevsikinde gümrük idaresinden alınan belgeler kullanılır.

Diğer taraftan, dövizin Türkiye’ye fiziken getirilmesi veya alıcının Türkiye’de bulunan hesabına yurt dışından transfer edilmesi durumunda, söz konusu bedelin satıcıya banka aracılığıyla ödenmesi ve bu ödemenin banka dekontuyla tevsik edilmesi gerekmektedir. Yurt dışından döviz olarak getirilen bedelin satıcıya Türk Lirası olarak ödenmesi de mümkündür.

6824 sayılı Kanunun Resmî Gazete’de yayımlandığı 8/3/2017 tarihinden önce getirilen dövizler, bu istisna kapsamında Türkiye’ye getirilen döviz olarak değerlendirilmez. Ancak, belirli konut veya iş yeri almak amacıyla bu tarihten önce getirilen ve satıcıya ödenen dövizler, tevsik edilmek şartıyla istisna kapsamında teslime konu edilen konut veya işyerlerine ilişkin Türkiye’ye getirilen döviz olarak kabul edilir.

12.3. Konut veya İş Yerinin Bir Yıl İçerisinde Elden Çıkarılması

Konut veya iş yeri tesliminde istisna uygulanabilmesi için, tapuda işlem tesis edilmiş olması gerekir.

İstisna kapsamında satış yapanlar, konut veya iş yeri satışının 3065 sayılı Kanunun (13/i) maddesi kapsamında KDV’den istisna olarak yapıldığını tapu müdürlüklerine bildirirler. Bu bildirim üzerine, tapu müdürlükleri tarafından tapu kütüğünün beyanlar hanesine, bu konut veya işyerlerinin bir yıl içerisinde elden çıkarılması halinde zamanında tahsil edilmeyen verginin, 6183 sayılı Kanunun 48 inci maddesine göre tecil faizi oranında hesaplanan gecikme faiziyle birlikte ödeneceği hususunda şerh konulur.

İstisna kapsamında teslim alınan konut veya iş yerinin bir yıl içerisinde elden çıkarılması halinde zamanında tahsil edilmeyen vergi, 6183 sayılı Kanunun 48 inci maddesine göre tecil faizi oranında hesaplanan gecikme faiziyle birlikte tapu işleminden önce elden çıkaran tarafından taşınmazın bulunduğu yer vergi dairesine ödenir. Ödemenin yapıldığına ve devrin yapılmasının mümkün olduğuna dair ilgili vergi dairesinden alınan yazı ibraz edilmeden tapu müdürlükleri tarafından devir işlemi gerçekleştirilmez.

Bir yıllık süre dolduktan (bir yıllık süre olarak izleyen yılın aynı ay ve aynı günü dikkate alınır) sonra yapılacak devir işlemlerinde vergi ve tecil faizi aranmaz.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, 3065 sayılı Kanunun (13/i) maddesi kapsamında KDV’den istisna olarak yapıldığı beyan edilen devirleri işlem bazında aylık dönemler itibariyle, en geç takip eden ayın 10 uncu gününe kadar elektronik ortamda ve liste halinde Gelir İdaresi Başkanlığına bildirir.

12.4. İstisnanın Usulüne Uygun Olarak Gerçekleşmemesi

3065 sayılı Kanunun (13/i) maddesinde öngörülen şartları taşımadığı halde istisnanın uygulandığının tespit edilmesi halinde, zamanında tahsil edilmeyen vergi, vergi ziyaı cezası ve gecikme faizinden mükellef ile birlikte alıcı da müteselsilen sorumlu tutulur.

İstisna kapsamında teslime konu edilen konut veya iş yerine ilişkin bedelin en az %50’sinin satışa ilişkin faturanın düzenlendiği tarihten önce, kalan kısmının da en geç bir yıl içerisinde alıcı tarafından döviz olarak Türkiye’ye getirilerek satıcıya ödenmemesi halinde zamanında tahsil edilmeyen vergi, satıcı ile birlikte alıcıdan vergi ziyaı cezası ve gecikme faizi ile birlikte aranır.

12.5. İstisnanın Beyanı

Bu kapsamda yapılan satışlar, konut veya iş yeri tesliminin yapıldığı vergilendirme dönemine ait KDV beyannamesinin “İstisnalar-Diğer İade Hakkı Doğuran İşlemler” kulakçığında “Tam İstisna Kapsamına Giren İşlemler” tablosunda; 328 kod numaralı “Konut veya İş Yeri Teslimleri” satırı aracılığıyla beyan edilir. Bu satırın “Teslim ve Hizmet Tutarı” sütununa istisnaya konu konut veya işyerlerinin bedelinin KDV hariç tutarı, “Yüklenilen KDV” sütununa bu konut veya işyerlerine ilişkin alış ve giderlere ait belgelerde gösterilen toplam KDV tutarı yazılır. İade talep etmek istemeyen mükellefler, “Yüklenilen KDV” sütununa “0” yazmalıdır.

Satıcılar, her bir vergilendirme dönemi içinde gerçekleştirilen bu kapsamdaki satışlarını KDV beyannamesi ekinde yer alan form (EK: 24) ile bildirir.

12.6. İade

Konut veya iş yeri teslimlerinden doğan iade taleplerinde aşağıdaki belgeler aranır:

– Standart iade talep dilekçesi

– İstisnanın beyan edildiği döneme ilişkin indirilecek KDV listesi

– İade hakkı doğuran işleme ait yüklenilen KDV listesi

– İadesi talep edilen KDV hesaplama tablosu

– Satış faturaları listesi

– Satıcıların teslimden önce temin etmeleri gereken Tebliğin (II/B-12.1.3) bölümünde sayılan belgeler

– Dövizin tamamının Türkiye’ye getirildiğini tevsik eden banka dekontları veya gümrük idaresinden alınan belgeler ile satıcıya ödendiğini tevsik eden banka dekontları

– Satışa ilişkin tapu kayıt örneği

12.6.1. Mahsuben İade

Mükelleflerin bu işlemden kaynaklanan mahsuben iade talepleri, yukarıdaki belgelerin ibraz edilmiş olması halinde miktarına bakılmaksızın vergi inceleme raporu, YMM raporu ve teminat aranmadan yerine getirilir.

12.6.2. Nakden İade

Mükelleflerin bu işlemden kaynaklanan ve 5.000 TL’yi aşmayan nakden iade talepleri vergi inceleme raporu, YMM raporu ve teminat aranmadan yerine getirilir. İade talebinin 5.000 TL’yi aşması halinde aşan kısmın iadesi, vergi inceleme raporu veya YMM raporuna göre yerine getirilir. Teminat verilmesi halinde mükellefin iade talebi yerine getirilir ve teminat, vergi inceleme raporu veya YMM raporu sonucuna göre çözülür.”

MADDE 2 – Aynı Tebliğin (III/B-3) bölümünün üçüncü paragrafı ile (III/B-3.2.5) bölümlerinde yer alan “indirimli orana tabi konut teslimlerinden” ibaresi “indirimli orana tabi konut ile 2007/13033 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı eki (II) sayılı listenin (B) bölümünün 28 ve 29 uncu sırası kapsamındaki malların teslimlerinden” olarak değiştirilmiştir.

MADDE 3 – Aynı Tebliğe ekte yer alan (EK: 24) eklenmiştir.

MADDE 4 – Bu Tebliğ 1/4/2017 tarihinden itibaren uygulanmak üzere, yayımı tarihinde yürürlüğe girer.

MADDE 5 – Bu Tebliğ hükümlerini Maliye Bakanı yürütür.

 

Eki için tıklayınız.

 

2017 YILI İÇİNDE OLUŞAN MEVZUAT DEĞİŞİKLİKLERİ

 

 

• Kurumlar Vergisi Kanunu 32/A maddesine eklenen hüküm ile Devreden Yatırıma Katkı Paylarının Yeniden Değerleme Oranıyla artırılması imkanı getirilmiştir.

 

• Yatırımın tamamlanmış olması gerekmektedir.
• Kalan Yatırıma katkı tutarına
• Yatırımın tamamlandığı hesap dönemini izleyen yıllarda
• VUK yeniden değerleme oranı uygulanabilecektir.
• Uygulama verilen örnek kapsamında 2017 yılından itibaren uygulanabilecektir.

 

 

• 01.2017 tarihinden itibaren uygulanacak Reeskont Faiz Oranı %9,75 dir.

 

• Kurumlar Vergisi Kanunun 4/ö maddesi ile Bölgesel Yönetim merkezleri Kurumlar vergisinden muaf tutulmuşlardır.

 

Bu kurumlar zaten yabacı sermaye mevzuatı kapsamında kurulan İrtibat büroları ile aynı kapsamdadır.

 

Bölgesel Yönetim Merkezleri de İrtibat büroları gibi ekonomi bakanlığından izin almalı ve Doğrudan Yabancı Yatırımlar Uygulama Yönetmeliğine uygun olmalıdır.

 

Bunların tüm giderlerinin yurtdışından karşılanması, Türkiye de hiç bir ticari faaliyette bulunmamaları halinde kurumlar vergisinden muaf olacaklardır.

 

Gelir vergisi kanunu 23/14 ve 23/14a ya göre ise çalışanlarının ücretleri yurtdışından ödenmesi şartıyla çalışanların gelir vergisi de olmayacaktır.

 

 

 

• Okul ve rehabilitasyon merkezlerinin açılışlarından itibaren uyguladıkları 5 yıllık kurum ve gelir vergisi istisnasına , Aile ve sosyal politikalar bakanlığından açılış izni almış olan 0-24 ay arası için KREŞ ler ile 25-66 ay arası GÜNDÜZ BAKIM EVLERİ gelirleri de eklenerek bu faaliyeti yapanların kazançları 5 yıl kurum ve gelirler vergisinden istisna tutulmuştur. Okullar dahil istisnadan yararlanmak için eskiden maliye bakanlığına başvurmak gerekiyordu. Bu da uygulamadan kaldırılmıştır. Maliyeye başvurmak gerekmemektedir.

 

 

 

 

• Sat Geri kirala işlemlerinde köklü değişiklikler yapılmıştır.

 

• Sınai mülkiyet haklarındaki kazanç istisnası tekrardan düzenlenmiştir.

 

• Nakit sermaye artırımları üzerinden hesaplanan faiz indirim oranı 2016 yılı için %13,57 dir.

 

• KDV nin NAKDEN iadesi YMM ile talep edilecekse verilecek teminat mektubu idaenin %120 si oranında olursa Nakit ödeme 5 iş günü içinde hemen yapılır. İade dilekçesi ve YMM raporu hariç tüm bilgi ve belgeler verilmiş olmalıdır. (İTUS için %60)

 

6 ay içinde YMM raporunun verilmesi gereklidir. YMM raporunu takip eden 2 ay içinde incelemenin tamamlanmış ve teminat mektubunun iade edilmiş olması gerekmektedir.

 

• KDV uygulama tebliğinin III/C-5.6 bölümünün son paragrafına gelen düzenleme ile artık ALICI tarafından dava konusu yapılan faturaların KDV leri dava sonuçlanınca ve sonuçlandığı yıl kanuni deftere kayıt yapıldığında yıl geçse dahi İndirim konusu yapılabilecektir.

 

• Sorumlu sıfatıyla KDV beyan edilmemesi halinde kanuni süresinden sonra yapılması halinde beyan edilen bu KDV takvim yılı aşılmamak şartıyla indirim konusu yapılabilmektedir.

 

• Serbest Bölgeler Kanununda yapılan değişiklikle, bu Kanun kapsamında kazançları gelir ve kurumlar vergisinden istisna tutulan kullanıcılar ve işleticilerin yatırım ve üretim safhalarında Bakanlar Kurulunca belirlenecek vergi dışı teşviklerden yararlandırılabileceği belirlenmiştir.(ARGE- YATIRIM TEŞVİK vb)

 

6772 sayılı Kanunla bu bende eklenen cümle ile, serbest bölgelerde, bakım, onarım, montaj, demontaj, elleçleme, ayrıştırma, ambalajlama, etiketleme, test etme, depolama hizmeti alanlarında faaliyette bulunan ve hizmetin tamamını Türkiye’de yerleşmiş olmayan kişilerle, işyeri, kanuni ve iş merkezi yurt dışında bulunanlara veren hizmet işletmelerinin, söz konusu hizmetlere konu malların serbest bölgelerden Türkiye’ye herhangi bir şekilde girişi olmaksızın yabancı bir ülkeye gönderilmesi şartıyla bu hizmetlerden elde ettikleri kazançları da gelir ve kurumlar vergisi istisnası kapsamına alınmıştır. Düzenleme, 24.02.2017 tarihinde yürürlüğe girmiştir.

 

Bakanlar Kuruluna, stratejik, büyük ölçekli veya öncelikli yatırımlar ile konusu, sektörü ve niteliği itibariyle proje bazında desteklenmesine karar verilen yatırımlara yönelik olarak, Kanunun 7/b maddesine göre yurt dışından serbest bölgeye gelen mallarda binde 1, serbest bölgeden Türkiye’ye çıkarılan mallarda ise binde 9 nispetinde alınan ücretlere ilişkin bu oranları, bölge, sektör, faaliyet alanı veya yatırım türü itibariyle sıfıra kadar indirme, farklılaştırma veya kanuni seviyesine kadar artırma yetkisi verilmiştir. Bu yetkiyi hangi sektörler ve ne şekilde kullanacağı daha sonar belli olacaktır.

 

Bakanlar Kurulunun %85 lik ihracat oranını %50’ye kadar indirmeye ve kanuni seviyesine kadar yükseltme konusundaki yetkisi genişletilerek bu yetkiyi, stratejik, büyük ölçekli veya öncelikli yatırımlar ile konusu, sektörü ve niteliği itibarıyla proje bazında desteklenmesine karar verilen yatırımlara yönelik olarak, bölge, sektör ya da faaliyet alanı itibarıyla farklılaştırarak veya kademelendirerek kullanabilme imkânı getirilmiştir. Bu yetkiyi nasıl kullanacağı daha sonar belli olacaktır.

 

Emlak Vergisi Kanunu’nun 5. Maddesinin (f) fıkrasına eklene “serbest bölgeler”ibaresiyle, serbest bölgelerdeki binaların inşaatlarının sona erdiği tarihi takipeden bütçe yılından itibaren 5 yıl süreyle geçici bina vergisi muafiyetindenyararlanması sağlanmıştır.

 

• DİİB kapsamında KDV ödemeden temin edilen Hammaddelerle üretim yapıldıktan sonra İhraç kayıtlı teslim veya eş değer eşya kullanımında iade alınabilmesi için iade alınacak KDV de kısıtlama var dikkat edilmelidir. Ayrıca DİİB kapanmasının beklenmesi gerekmektedir.

 

Bu işlemden kurtulmanın yolu malı İhracatçı firmaya ve KDV li olarak satmaktadır. Ama mal mutlaka DİİB kapanması için ihraç edilmelidir. Sonrasında da ihracat yapan firmanın ödediği KDV yi geri alması mümkün olabilecektir. Hiç bir kısıtlamaya tabi olmayacaktır.

 

 

• Hekimlerin hastanelere düzenlediği faturalar işgücü teslimi sayılmayacak ve KDV oranı %8 olup kdv tevkifatı da yapılmayacaktır.

 

• KDV tevkifatının olması gerekenden fazla yapılması halinde düzeltme yapılmasına gerek bulunmamaktadır.

 

• Serbest bölgelere veya bu bölgelerden ihraç amaçlı yapılan YÜK taşımalarında KDV istisna olmuştur.

 

• Konut teslimlerinde ankastre ürünler ayrıca fatura da gösterilip kendi kdv oranlarından faturalanacaktır.

 

• Konut teslimlerindeki kombi, mutfak, cam balkon, duş teknesi duş kabini, küvet, batarya, panel radyatörler ise yüklenilen KDV olarak iade alınabilecektir.

 

• KOBİ lerin KV 19 kapsamında birleşmelerinde 3 hesap dönemi Kurumlar Vergisi %75 e kadar indirimli uygulanabilecektir. (KOBİ 250 kişiden az çalışanı ve yıllık cirosu veya aktif toplamı 40 milyon TL den az olan işletmelerdir.)

 

Uygulamadan Sanayi sicil belgesine sahip ve fiilen üretim faaliyetiyle iştigal eden KOBİ ler faydalanabilecektir.

 

 

Bakanlar Kurulu uygulamaya ilişkin karar verecek ve usul ve esasları yayınlayacaktır.

 

• İndirimli oranda yapılan konut teslimlerinden kaynaklanan KDV iadeleri yıl içinde NAKDEN yapılabilecektir.

 

• İndirimli orana ait KDV iadelerindeki limit 2016 ve 2017 yılları için 10.000 TL olarak indirilerek uygulanmaya başlamıştır.

 

• Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmeleri ve Ön ödemeli konut satış sözleşmelerinde Damga Vergisi oranının farklı oranlara getirilmesi imkanı getirilmiştir. Bu konuda DV oranında değişiklik olacaktır.

 

• Gayrimenkul alım satımlarındaki tapu harçları düşürülecektir. Kanunda yapılan düzenleme ile oran değişikliği ve düşüklüğü meydana gelecektir.

 

• Türkiye Dışında Mukim olanlara ilk defa yapılacak olan konut ve iş yeri teslimleri 01 nisan 2017 tarihinden itibaren KDV istisna olacaktır. 1 yıl içinde bu gayrimenkullerin satılmaması ve bedelin yurda döviz olarak getirilmesi şartı bulunmaktadır.

 

• Yat, Kotra, Tekne ve Gezinti gemilerindeki KDV oranı %1 e düşürülmüştür. ÖTV de %0 a düşürülmüştür.

 

• Aynı maddede yapılan değişiklik ile 6663 sayılı Kanun ile teslimleri (10.02.2016 tarihi itibariyle) KDV’den 13/ı istisna edilen; küspe, tam yağlı soya (fullfat), kepek, razmol, balık unu, et unu, kemik unu, kan unu, tapiyoka (manyok), sorgum ve her türlü fenni karma yemler (kedi-köpek mamaları hariç), saman, yem şalgamı, hayvan pancarı, kök yemler, kuru ot, yonca, fiğ, korunga, hasıl ve slajlık mısır, üçgül, yemlik lahana, yem bezelyesi ve benzeri hayvan yemleri, Gıda, Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı tarafından tescil edilen gübreler ile gübre üreticilerine bu ürünlerin içeriğinde bulunan hammaddeler KDV oranı %18 olmuştur.

 

ANCAK bu ürünler 13/ı kapsamında KDV den istisnadır.

 

• Ödeme Vadesi ertelenen SGK primlerinin 2016 yılında KKEG yapılması ve 2017 yılında indirilmesi yerinde olacaktır.

 

• Kara, Deniz, Hava ulaştırma hizmetleri YÜK VE YOLCU taşımacılığı navlun gelirlerinin yurda getirilmesi şartıyla DAMGA vergisi ve HARÇ istisnası kapsamına tamamen alınmıştır.

 

• Bağlama Kütüğüne Kaydedilen deniz araçlarından yıllık vize harçları kaldırılmıştır.

 

• 02.2017 tarihinden itibaren işe alınan 4447 sayılı işsizlik sigortası kanunu geçici 18 deki madde şartlarını taşıyan işçilerin asgari ücret kısmına ilişkin gelir vergisi ödenmeyerek işverene teşvik sağlanmıştır.

 

31.12.2017 tarihine kadar işe alınan, Kuruma kayıtlı işsizlerden olan, son 3 aydır kesintisiz işsiz olmaları halinde, 2016 Aralıktaki SGK da belirtilen işçi sayısından sonraki artış için, işe alındıkları tarihten 31.12.2017 tarihine kadar muhtasar beyannameden tecil terkin ile uygulanacaktır.

 

• Vergisini düzenli ve doğru ödeyen mükelleflerden Ticari Zirai Mesleki kazancı dolayısıyla Gelir Vergisi mükellefi olanlar ile Kurumlar Vergisi mükellefleri (Finans, banka, sigorta kurumları hariç) Hesaplanan verginin %5 ini ödemeleri gereken gelir veya kurumlar vergisinden indirebileceklerdir. Uygulama 2017 kazançlarına uygulanmak üzere 2018 yılında verilecek Gelir ve Kurumlar Vergisi beyannamelerinde uygulanacaktır.

 

 

 

 

 

 

 

 

Konu: 2017 Mayıs Dönemi vergi takvimi

Vergi Türü	İlk Beyan Tarihi	Son Beyan Tarihi	Son ödeme Tarihi
Nisan 2017 Dönemine Ait Muhtasar Beyanname	01.05.2017	23.05.2017	26.05.2017
Nisan 2017 Dönemine Ait Katma Değer Vergisinin Beyanı	01.05.2017	24.05.2017	26.05.2017
Nisan 2017 Dönemine Ait (Form Ba-Bs)	01.05.2017	31.05.2017	Ödeme Yapılmamaktadır
Nisan Dönemine ait Sigorta bildirimi	01.05.2017	31.05.2017	31.05.2017
2017 Yılı Emlak Vergisi 1. Taksit Ödemesi	01.05.2017	31.05.2017	31.05.2017
2017 Yılı Çevre Temizlik Vergisinin 1. Taksit Ödemesi	01.05.2017	31.05.2017	31.05.2017
Vergi Levhasının İnternet Vergi Dairesi Üzerinden Yazdırılarak Alınması	01.05.2017	31.05.2017	31.05.2017
2017 I. Geçici Vergi Dönemine Ait Geçici Verginin Beyanı (Gelir ve Kurumlar vergisi mükellefleri )	01.05.2017	15.05.2017	17.05.2017

 

Bilgilerinize Sunarız

Saygılarımızla

Hata: İletişim formu bulunamadı.

Toplantı zamanı MADDE 7 –

(1) Genel kurul toplantıları aşağıda belirtilen zamanlarda yapılır:

a) Olağan genel kurul toplantısı, her hesap dönemi sonundan itibaren üç ay içinde yapılır. Buna göre hesap dönemi takvim yılı olan şirketlerde toplantılar yılın ilk üç ayı içinde, özel hesap dönemi olan şirketlerde ise, hesap döneminin bittiği günü izleyen ilk üç ay içinde yapılır.

b) Olağanüstü genel kurul toplantısı, şirket için toplantının yapılmasını gerektiren durumların ortaya çıktığı zamanlarda yapılır.

c) imtiyazlı pay sahipleri özel kurulu; imtiyazlı payların bulunduğu şirketlerde genel kurul tarafından imtiyazlı pay sahiplerinin haklarını ihlal edecek mahiyette esas sözleĢme değiĢikliğine karar verilmesi halinde, anılan karar tarihinden itibaren en geç bir ay içinde toplantıya çağrılır. Bu süre sonuna kadar imtiyazlı pay sahipleri toplantıya çağrılmazsa, her imtiyazlı pay sahibi yönetim kurulunun çağrı süresinin son gününden başlamak üzere onbeş gün içinde, bu kurulun toplantıya çağrılmasını mahkemeden isteyebilir.

Toplantı çeşitleri

MADDE 5 – (1) ġirketlerde aĢağıda sayılan genel kurul toplantıları ve imtiyazlı pay sahipleri özel kurul toplantısı yapılır:

a) Olağan genel kurul toplantısı: ġirket organlarının seçimine, finansal tablolara, yönetim kurulunun yıllık faaliyet raporuna, kârın kullanım Ģekline, dağıtılacak kâr ve kazanç paylarının oranlarının belirlenmesine, yönetim kurulu üyelerinin ibraları ile faaliyet dönemlerini ilgilendiren ve gerekli görülen diğer konulara iliĢkin müzakereler yapmak ve karar almak üzere her hesap dönemi için yapılan toplantılardır.

b) Olağanüstü genel kurul toplantısı: ġirket için lüzumu halinde veya zorunlu ve ivedi sebepler çıktığı takdirde yapılan ve gündemini toplantı yapılmasını gerektiren sebeplerin oluĢturduğu toplantılardır.

c) Ġmtiyazlı pay sahipleri özel kurulu toplantısı: Ġmtiyazlı payların bulunduğu Ģirketlerde, genel kurulun imtiyazlı pay sahiplerinin haklarını sınırlayacak tarzda esas sözleĢmeyi değiĢtirmeye karar vermesi halinde, Kanunun 454 üncü maddesine göre esas sözleĢme değiĢikliği kararını onaylamak için sadece imtiyazlı pay sahiplerinin katılımıyla yapılan toplantılardır

Hata: İletişim formu bulunamadı.

Kooperatiflerde Personele esnek yan haklar sağlanması mümkün müdür ?-MALİ MÜŞAVİR EVREN ÖZMEN

Hata: İletişim formu bulunamadı.

Vergi Levhası Alma Zorunluluğu

Bilindiği üzere, 6111 sayılı Kanunun 82 nci maddesiyle, VUK’un 5 inci maddesinde yer alan “levhayı merkezlerine, şubelerine, satış mağazalarına iş sahipleri ile mükellefler tarafından kolayca okunup görünecek şekilde asmak zorundadırlar.” ibaresi “levhayı almak zorundadırlar.” şeklinde değiştirilmiş ve bu değişiklikle vergi levhasının asılma zorunluluğu kaldırılmıştır.

Gelir/kurumlar vergisi mükellefleri tarafından gelir/kurumlar vergisi beyannamelerinin verilmesinden sonra vergi levhası, Gelir İdaresi Başkanlığı bilgi işlem sistemi tarafından söz konusu beyannamelerde yer alan bilgilere göre oluşturularak, mükellefin internet vergi dairesi hesabına aktarılmaktadır.

Vergi levhaları sistem tarafından internet vergi dairesi hesaplarına aktarıldıktan sonra mükellefler, her yıl Mayıs ayının son gününe kadar vergi levhasını almak zorundadırlar.

Vergi levhası almak ve bulundurmak zorunda olan mükelleflerin vergi levhalarını, 31 Mayıs günü sonuna kadar yazdırmaları gerekmektedir.

Yazdırılan vergi levhaları iş yerlerinin;

• Merkezlerinde,
• Şubelerinde,
• Satış mağazalarında,
• Çiftçilerin doğrudan doğruya zirai faaliyetleri ile ilgili alım satım işlerinin tedviri için açtıkları yazıhanelerinde,
• Taşıt işletmeleri ayrıca taşıtlarında (taşıt işletmesi ifadesi, ücret karşılığında yolcu veya eşya taşımacılığını ifade ettiğinden, diğer iş kollarında faaliyet gösteren mükelleflerin taşıtlarında vergi levhası bulundurma mecburiyetleri bulunmamaktadır.)

yetkililerce istenildiğinde ibraz etmek üzere bulundurulacaktır.

Kooperatiflerde Yönetim ve Denetim Kurullarına ödenen huzur hakları eşit verilmek zorunda mıdır ?-ÖZMEN MALİ MÜŞAVİRLİK

Hata: İletişim formu bulunamadı.

163 sayılı kooperatifler Kanunu’nun “Kararların Bozulması ve Şartlar” başlıklı 53.maddesinde, “Aşağıda yazılı kimseler kanuna, anasözleşme hükümlerine ve iyi niyet esaslarına aykırı olduğu iddiası ile genel kurul kararları aleyhine, toplantıyı kovalıyan günden başlamak üzere bir ay içinde, kooperatif merkezinin bulunduğu yerdeki mahkemeye başvurabilirler.” denilmiş, anılan maddenin devamında ise, “1.Toplantıda hazır bulunup da kararlara aykırı kalarak keyfiyeti tutanağa geçirten veya oyunu kullanmasına haksız olarak müsaade edilmiyen yahut toplantıya çağrının usulü dairesinde yapılmadığını veyahut gündemin gereği gibi ilan veya tebliğ edilmediğini yahut da genel kurul toplantısına katılmaya yetkili olmıyan kimselerin karara katılmış bulunduklarını iddia eden pay sahipleri;

2.yönetim kurulu;

3.Kararların yerine getirilmesi yönetim kurulu üyeleri ile denetçilerin şahsi sorumluluklarını mucip olduğu takdirde bunların her biri;
Bozma davasının açıldığı ve duruşmanın yapılacağı gün, yönetim kurulu tarafından usulen ilan olunur.