(B) CETVELİ

G.T.İ.P. NO

Mal İsmi

Vergi
Oranı (%)

Asgari Maktu
Vergi Tutarı (TL)

Maktu
Vergi Tutarı (TL)

2402.10.00.00.11

Tütün içeren purolar

40

0,2429

0,3246

2402.10.00.00.12

Uçları açık purolar

40

0,2429

0,3246

2402.10.00.00.19

Sigarillolar

40

0,2429

0,3246

2402.20

Tütün içeren sigaralar

65,25

0,2429

0,3246

2402.90.00.00.00

Diğerleri (Tütün yerine geçen maddelerden yapılmış purolar, uçları açık purolar, sigarillolar ve sigaralar)

-Tütün yerine geçen maddelerden yapılmış purolar, uçları açık purolar ve sigarillolar

40

0,2429

0,3246

-Tütün yerine geçen maddelerden yapılmış sigaralar

65,25

0,2429

0,3246

2403.10

İçilen tütün (Herhangi bir oranda tütün yerine geçen maddeleri içersin içermesin)
(2403.10.10.00.19 ve 2403.10.90.00.19 hariç)

65,25

0,2429

0,3246

2403.10.10.00.19

Diğerleri
(Net muhtevası 500 gramı geçmeyen ambalajlarda olanlar)

65,25

0,0633

0,3246

2403.10.90.00.19

Diğerleri
(Net muhtevası 500 gramı geçen ambalajlarda olanlar)

65,25

0,0633

0,3246

2403.99.10.00.00

Enfiye ve çiğnemeye mahsus tütün

65,25

0,2429

0,3246

30 Haziran 2017 CUMA
Resmî Gazete
Sayı : 30110

YÖNETMELİK

Türkiye Ziraat odaları Birliğinden:
ZİRAAT ODALARININ GİRİŞ ÜCRETİ VE YILLIK AİDATLARI HAKKINDA
YÖNETMELİKTE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK
MADDE 1 – 12/1/2005 tarihli ve 25698 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Ziraat Odalarının Giriş Ücreti ve Yıllık Aidatları Hakkında Yönetmeliğin 2 nci maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“Madde 2 – Bu Yönetmelik, 15/5/1957 tarihli ve 6964 sayılı Ziraat Odaları ve Ziraat Odaları Birliği Kanununun 20 nci ve 36 ncı maddelerine dayanılarak hazırlanmıştır.”
MADDE 2 – Aynı Yönetmeliğin 3 üncü maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinde yer alan “Türkiye Ziraat Odaları Birliğini” ibaresinden sonra gelmek üzere “(TZOB)” ibaresi eklenmiş, (j) bendinde yer alan “ziliyet” ibaresi “zilyet” olarak değiştirilmiştir.
MADDE 3 – Aynı Yönetmeliğin ikinci bölümünün başlığı “Çiftçiler Tarafından Verilecek Beyanname ve Ücret Tespiti ile ZOBİS Kayıtlarına İlişkin Esaslar” olarak değiştirilmiştir.
MADDE 4 – Aynı Yönetmeliğin 5 inci maddesinin başlığı “Giriş Ücreti ve Yıllık Aidat Miktarının Tespiti ve Listelerin ZOBİS Programına Yüklenmesi” olarak, ikinci, dördüncü, beşinci, altıncı ve yedinci fıkraları aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“Birlik Yönetim Kurulu, giriş ücreti ve yıllık aidat listelerini, asgari ücretin %2 sinin altına düşmemek üzere, yörenin ürün desenini, toprak yapısını, üreticinin gelir durumunu göz önüne alarak; sulu ve kuru arazilerde dekara belirlenen azami değerin en fazla %85 ine kadar düşürebilir. Bu şekilde; bölgelere, illere ve ilçelere göre, giriş ücreti ve yıllık aidat listeleri hazırlanır. Giriş ücreti ve yıllık aidat rakamlarının küsurları en yakın tama yuvarlanır.”
“O yıla ait asgari ücret belirlendikten sonra, Birlikçe yılın ilk yönetim kurulu toplantısında, Yönetmelik gereğince alınması gereken giriş ücreti ve yıllık aidatları gösteren listeler; bölgeler, iller ve ilçeler bazında hazırlanır ve ZOBİS’e yüklenir. Söz konusu listelerden oda yönetim kurulu kararı ile belirlenen liste, ZOBİS’ten seçilir.”
“Asli üyelerden alınacak giriş ücreti ve yıllık aidatlar, üyenin tarımsal mal varlığına uygun olarak, bu Yönetmeliğin 7 nci ve 9 uncu maddelerine göre hesaplanır. Bu Yönetmeliğin 9 uncu maddesine göre yapılan dönüşümlerin, sulu veya kuru arazi olarak değerlendirilmesi, oda yönetim kurulu kararına bağlıdır. Asli üyenin eşdeğer arazi varlığına uygun olarak yapılan dönüşümler, ayrıca hesaplanarak, diğer arazi varlıkları ile toplanarak alınır.”
“Sulu-kuru arazi ayrımı yapmayan odaların belirlemiş olduğu aidat miktarları, kuru arazi üzerinden değerlendirmeye alınır. Bu odaların eş değer arazi varlıkları da kurudan hesaplanır.”
“Bu Yönetmeliğin 7 nci maddesine göre, asli üyelerin, tarımsal malvarlığını kuru ve sulu olarak ayrı ayrı beyan etmesi durumunda; kuru ve sulu araziler ile eş değer tarım arazisinin toplam miktarı, oda yönetim kurulu kararına bağlı olarak, kuru veya sulu tarım arazisi olarak değerlendirilerek giriş ücreti ve yıllık aidat buna göre alınır.”
MADDE 5 – Aynı Yönetmeliğin 6 ncı maddesinin başlığı “Giriş Ücreti ve Yıllık Aidatın Ödeneceği Oda ve ZOBİS Kayıtları” olarak ve birinci fıkrasının (a) ve (c) alt bentleri aşağıdaki şekilde değiştirilmiş ve aynı maddeye aşağıdaki fıkralar eklenmiştir.
“a) Bu üyeler; ilk kayıt, kayıt güncellemesi ve sair işlemler için, tarımsal mal varlığının bulunduğu her odaya ayrı ayrı başvurabilecekleri gibi, işlemlerini işletme merkezinin bulunduğu yerin odasından (ikamet odası) da yapabilirler. İşlemlerin, tüzel kişiliğin merkezinin bulunduğu odadan yapılabilmesi için, giriş ücreti ve yıllık aidatların, tarımsal mal varlığının bulunduğu her odaya veya odanın banka hesabına yatırılması, ödeme makbuzu veya banka dekontunun ibraz edilmesi gerekir.”
“c) Bu üyeler; tüm ilçelerdeki ve/veya ilgili odanın çalışma alanındaki tarımsal mal varlığının yer aldığı çiftçi belgesini, tarımsal mal varlığının bulunduğu her odadan ayrı ayrı alabileceği gibi, diğer odaların tahakkuk etmiş aidatını ödemiş olmak kaydıyla merkezinin bulunduğu odadan da alabilirler.”
“Birden fazla odanın çalışma alanı içinde işletmesi olan gerçek kişiler, ilk kayıtlarını, ikametlerinin bulunduğu oda aracılığıyla da yaptırabilirler. Bunun için, gerçek kişiler; diğer oda/odaların çalışma alanında tarımsal üretim yaptığını gösterir muhtarlık onaylı belgeler ile oda/odaların giriş ücreti ve yıllık aidat listeleri ve kişinin tarımsal mal varlığına göre hesaplanacak giriş ücretinin, ilgili oda/odaların banka hesabına yatırıldığına dair dekontu ikamet odasına ibraz eder. İkamet odası, söz konusu belgelere göre, kişinin bilgilerini, diğer oda/odaların ZOBİS hesaplarına geçici olarak yükler ve ilgili oda/odalarca söz konusu kişiler, ilk yönetim kurulu toplantısında üye kabul kararı ile kişinin odadaki üyeliği kesinleşir. Bu durumda, ikamet odası, diğer oda/odaların çalışma alanındaki tarımsal mal varlıklarını gösteren muhtarlıkça onaylanmış formlar ile banka dekontunun bir suretini en geç on beş gün içinde ilgili oda/odalara gönderir.
Gerçek kişilerin, ikamet odası çalışma alanı dışında tarımsal mal varlığı edinmesi (satın alma, kiralama ve benzeri) durumunda bu kişiler, üçüncü fıkraya uygun olarak, diğer oda/odalara yapılacak ilk kayıtlarını yaptırabilirler. İkamet odası dışındaki tarımsal mal varlıklarının, çeşitli şekillerle üçüncü kişilere geçmesi halinde; bu durum ilgililerce ikamet odasına ya da kayıtlı bulundukları her odaya bildirilir. Başvurunun ikamet odasından yapılması halinde; ikamet odasınca, asli üyenin durumu, diğer oda/odaların ZOBİS hesaplarına geçici olarak yüklenir ve ilgili oda/odalarca söz konusu kişilerin üyelikleri, ilk yönetim kurulu toplantısında sonlandırılır. Aksi takdirde, üretim yılının başında tahakkuk eden yıllık aidat kişiden alınır.
Odalara kayıtlı asli üyelerin; üye bilgilerinin tutulması, çiftçi belgesi verilmesi, tapu kayıtlarının alınması, aidat makbuzlarının kesilmesi, sigorta bildirimlerinin yapılması, muafiyet belgesi verilmesi ve benzeri odalardaki iş ve işlemler ile tarım makineleri tescillerinin yapılması, evrak takibi, personel işleri, finansal yönetim, üyelere SMS gönderilmesi gibi oda iş ve işlemlerinin yürütülmesi, ZOBİS dışında diğer hiçbir program üzerinden yapılamaz. Birlik Yönetim Kurulunca uygun bulunması halinde, asli üyeler ile odaların iş ve işlemlerinin yürütülmesi amacıyla, ZOBİS otomasyonunda geliştirmeler yapılabilir, ZOBİS otomasyonu ile entegre ya da bağımsız olarak çalışabilecek otomasyon programları üretilebilir.
Asli üyelere ait bilgilerin (o yıla ait kayıt güncelleme dahil), kayıtlı oldukları her oda tarafından ZOBİS’e girilmiş olması ve üyenin kayıtlı bulunduğu her odaya geçmişe dönük yıllık aidat borcunun bulunmaması, o yıla ait giriş ücreti ve yıllık aidatını ödemiş olması şartıyla; asli üyeler, tüm ziraat odalarından çiftçi belgesi alabilirler.”
MADDE 6 – Aynı Yönetmeliğin 7 nci maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“Madde 7 – Giriş ücreti ve yıllık aidata ilişkin kademeler aşağıda gösterilmiştir:
a) I. Kademe:
1) Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 2001-2500 dekar arasında olan çiftçiler için asgari ücretin en çok %240’ı,
2) Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 2501-3000 dekar arasında olan çiftçiler için asgari ücretin en çok %280’i,
3) Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 3001 – 3500 dekar arasında olan çiftçiler için asgari ücretin en çok %320’si,
4) Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 3501-4000 dekar arasında olan çiftçiler için asgari ücretin en çok %360’ı,
5) Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 4001-4500 dekar arasında olan çiftçiler için asgari ücretin en çok %400’ü,
6) Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 4501 -5000 dekar arasında olan çiftçiler için asgari ücretin en çok %440’ı,
7) Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 5001-5500 dekar arasında olan çiftçiler için asgari ücretin en çok %480’i,
8) Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 5501 dekardan fazla olan çiftçiler için asgari ücretin en çok %500’ü,
b) II. Kademe:
1) Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 801-900 dekar arasında olan çiftçiler için asgari ücretin en çok %116’sı,
2) Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 901-1000 dekar arasında olan çiftçiler için asgari ücretin en çok %122’si,
3) Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 1001-1100 dekar arasında olan çiftçiler için asgari ücretin en çok %128’i,
4) Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 1101-1200 dekar arasında olan çiftçiler için asgari ücretin en çok %134’ü,
5) Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 1201-1300 dekar arasında olan çiftçiler için asgari ücretin en çok %140’ı,
6) Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 1301-1400 dekar arasında olan çiftçiler için asgari ücretin en çok %146’sı,
7) Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 1401-1500 dekar arasında olan çiftçiler için asgari ücretin en çok %152’si,
8) Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 1501-1600 dekar arasında olan çiftçiler için asgari ücretin en çok %158’i,
9) Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 1601-1700 dekar arasında olan çiftçiler için asgari ücretin en çok %164’ü,
10) Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 1701-1800 dekar arasında olan çiftçiler için asgari ücretin en çok %170’i,
11) Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 1801-1900 dekar arasında olan çiftçiler için asgari ücretin en çok %176’sı,
12) Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 1901-2000 dekar arasında olan çiftçiler için asgari ücretin en çok %182’si,
c) III. Kademe:
1) Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 401-440 dekar arasında olan çiftçiler için asgari ücretin en çok %74’ü,
2) Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 441-480 dekar arasında olan çiftçiler için asgari ücretin en çok %78’i,
3) Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 481-520 dekar arasında olan çiftçiler için asgari ücretin en çok %82’si,
4) Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 521-560 dekar arasında olan çiftçiler için asgari ücretin en çok %86’sı,
5) Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 561-600 dekar arasında olan çiftçiler için asgari ücretin en çok %90’ı,
6) Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 601-640 dekar arasında olan çiftçiler için asgari ücretin en çok %94’ü,
7) Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 641-680 dekar arasında olan çiftçiler için asgari ücretin en çok %98’i,
8) Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 681-720 dekar arasında olan çiftçiler için asgari ücretin en çok %102’si,
9) Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 721-760 dekar arasında olan çiftçiler için asgari ücretin en çok %106’sı,
10) Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 761-800 dekar arasında olan çiftçiler için asgari ücretin en çok %110’u,
ç) IV. Kademe:
1) Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 201-220 dekar arasında olan çiftçiler için asgari ücretin en çok %43’ü,
2) Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 221-240 dekar arasında olan çiftçiler için asgari ücretin en çok %46’sı,
3) Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 241-260 dekar arasında olan çiftçiler için asgari ücretin en çok %49’u,
4) Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 261-280 dekar arasında olan çiftçiler için asgari ücretin en çok %52’si,
5) Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 281-300 dekar arasında olan çiftçiler için asgari ücretin en çok %55’i,
6) Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 301-320 dekar arasında olan çiftçiler için asgari ücretin en çok %58’i,
7) Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 321-340 dekar arasında olan çiftçiler için asgari ücretin en çok %61’i,
8) Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 341-360 dekar arasında olan çiftçiler için asgari ücretin en çok %64’ü,
9) Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 361-380 dekar arasında olan çiftçiler için asgari ücretin en çok %67’si,
10) Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 381-400 dekar arasında olan çiftçiler için asgari ücretin en çok %70’i,
d) V. Kademe:
1) Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 101-110 dekar arasında olan çiftçiler için asgari ücretin en çok %22’si,
2) Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 111-120 dekar arasında olan çiftçiler için asgari ücretin en çok %24’ü,
3) Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 121-130 dekar arasında olan çiftçiler için asgari ücretin en çok %26’sı,
4) Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 131-140 dekar arasında olan çiftçiler için asgari ücretin en çok %28’i,
5) Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 141-150 dekar arasında olan çiftçiler için asgari ücretin en çok %30’u,
6) Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 151-160 dekar arasında olan çiftçiler için asgari ücretin en çok %32’si,
7) Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 161-170 dekar arasında olan çiftçiler için asgari ücretin en çok %34’ü,
8) Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 171-180 dekar arasında olan çiftçiler için asgari ücretin en çok %36’sı,
9) Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 181-190 dekar arasında olan çiftçiler için asgari ücretin en çok %38’i,
10) Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 191-200 dekar arasında olan çiftçiler için asgari ücretin en çok %40’ı,
e) VI. Kademe:
1) Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 10 dekara kadar olan çiftçiler için asgari ücretin en az %2’si,
2) Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 11-15 dekar arasında olan çiftçiler için asgari ücretin en çok %3’ü,
3) Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 16-20 dekar arasında olan çiftçiler için asgari ücretin en çok %4’ü,
4) Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 21-25 dekar arasında olan çiftçiler için asgari ücretin en çok %5’i,
5) Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 26-30 dekar arasında olan çiftçiler için asgari ücretin en çok %6’sı,
6) Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 31-35 dekar arasında olan çiftçiler için asgari ücretin en çok %7’si,
7) Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 36-40 dekar arasında olan çiftçiler için asgari ücretin en çok %8’i,
8) Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 41-45 dekar arasında olan çiftçiler için asgari ücretin en çok %9’u,
9) Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 46-50 dekar arasında olan çiftçiler için asgari ücretin en çok %10’u,
10) Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 51-55 dekar arasında olan çiftçiler için asgari ücretin en çok %11’i,
11) Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 56-60 dekar arasında olan çiftçiler için asgari ücretin en çok %12’si,
12) Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 61-65 dekar arasında olan çiftçiler için asgari ücretin en çok %13’ü,
13) Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 66-70 dekar arasında olan çiftçiler için asgari ücretin en çok %14’ü,
14) Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 71-75 dekar arasında olan çiftçiler için asgari ücretin en çok %15’i,
15) Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 76-80 dekar arasında olan çiftçiler için asgari ücretin en çok %16’sı,
16) Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 81-85 dekar arasında olan çiftçiler için asgari ücretin en çok %17’si,
17) Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 86-90 dekar arasında olan çiftçiler için asgari ücretin en çok %18’i,
18) Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 91-95 dekar arasında olan çiftçiler için asgari ücretin en çok %19’u,
19) Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 96-100 dekar arasında olan çiftçiler için asgari ücretin en çok %20’si,
olarak belirlenmiştir.”
MADDE 7 – Aynı Yönetmeliğin 8 inci maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“Madde 8 – Üyelerden Giriş Ücreti ve Yıllık Aidat olarak alınacak ücretlere esas olmak üzere tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlıklarının toplamına göre çiftçilerin gireceği kademeler aşağıda belirlenmiştir.
a) I. Kademeye giren çiftçiler: Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 2001 (dahil) dekardan fazla olan çiftçilerdir.
b) II. Kademeye giren çiftçiler: Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 801 (dahil) dekar ile 2000 (dahil) dekar arasında olan çiftçilerdir.
c) III. Kademeye giren çiftçiler: Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 401(dahil) dekar ile 800 (dahil) dekar arasında olan çiftçilerdir.
ç) IV. Kademeye giren çiftçiler: Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 201 (dahil) dekar ile 400 (dahil) dekar arasında olan çiftçilerdir.
d) V. Kademeye giren çiftçiler: Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 101 (dahil) dekar ile 200 (dahil) dekar arasında olan çiftçilerdir.
e) VI. Kademeye giren çiftçiler: Tarla arazisi ve eşdeğer arazi varlığı toplamı 100 (dahil) dekara kadar olan çiftçilerdir.”
MADDE 8 – Aynı Yönetmeliğin 9 uncu maddesinin birinci fıkrasının (a), (g), (h) ve (ı) bentleri aşağıdaki şekilde değiştirilmiş ve aynı maddeye aşağıdaki fıkra eklenmiştir.
“a) Bir büyükbaş yerli, melez, kültür-saf ırk hayvan 1 dekar araziye eşittir.”
“g) Bir dekar meyve bahçesi, oda yönetim kurulunun kararına bağlı olarak 1 ila 5 dekar arası araziye eşittir.
h) Bir dekar organik sebze bahçesi, oda yönetim kurulunun kararına bağlı olarak 1 ila 5 dekar arası araziye eşittir.
ı) Bir dekar örtü altı yetiştiriciliği, oda yönetim kurulunun kararına bağlı olarak 1 ila 30 dekar arası araziye eşittir.”
“Birinci fıkranın (g), (h) ve (ı) bentlerinde ifade edilen üretimlerde 1000 m2’ye kadar olan araziler 1 dekar kabul edilir.”
MADDE 9 – Aynı Yönetmeliğin 10 uncu maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“Madde 10 – Kademeler dahilinde, Oda Yönetim Kurulunca belirlenen giriş ücreti ve yıllık aidat miktarlarına ait liste, odalar tarafından ilgili muhtarlığa imza karşılığı verilir veya taahhütlü olarak posta ile gönderilir. Liste, muhtarlar tarafından herkesin görebileceği bir yerde ilan yerine asılarak 15 gün süreyle ilan edilir. Listelerin muhtar tarafından ilan yerine asılma ve indirilme tarihleri tutanakla tespit edilir. Giriş ücreti ve yıllık aidat miktarları, re’sen kaydı yapılan gerçek kişilerle, gerçek kişiler dışında kalan asli üyelere yazı ile tebliğ edilir. Muhtarlar tarafından asılarak ilan edilen giriş ücreti ve yıllık aidat miktarlarına ilgililer ilanın sona erdiği tarihten; yazı ile tebliğ edilenler tebliğ tarihinden itibaren 15 gün içinde Oda Meclisine itiraz edebilirler. Oda Meclisi itirazı bir ay içinde kesin olarak karara bağlar. Kesinleşen listeler oda ilan yerine asılmak suretiyle ilan edilir.”
MADDE 10 – Aynı Yönetmeliğin 11 inci maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“Madde 11 – Giriş ücreti, asli üyelerden odaya kayıt olduğu yıl alınır. Aidatın ödenme zamanı, 1 Ocak-31 Aralık tarihleri arasıdır.
Giriş ücreti ve yıllık aidat miktarı, pos cihazı ile en çok 9 eşit takside bölünebilir.”
MADDE 11 – Bu Yönetmeliğin;
a) 5, 6 ve 7 nci maddeleri ile 4 üncü maddesiyle değiştirilen Ziraat Odalarının Giriş Ücreti ve Yıllık Aidatları Hakkında Yönetmeliğin 5 inci maddesinin ikinci fıkrası 1/1/2018 tarihinde,
b) Diğer maddeleri yayımı tarihinde,
yürürlüğe girer.
MADDE 12 – Bu Yönetmelik hükümlerini, Türkiye Ziraat Odaları Birliği Yönetim Kurulu yürütür.

(2) (Ek: RG-1/12/2013-28838) Vergi Usul Kanununun 13 üncü ve 15 inci maddesi uyarınca Maliye Bakanlığı tarafından mücbir sebep halinin ilan edildiği yerlerde, defterlerin kapanış onayları, mücbir sebebin sona erdiği tarihi takip eden ikinci ayın sonuna kadar yapılabilir.

30 Haziran 2017 CUMA
Resmî Gazete
Sayı : 30110

TEBLİĞ

Gümrük ve Ticaret Bakanlığı ile Maliye Bakanlığından:
TİCARİ DEFTERLERE İLİŞKİN TEBLİĞDE DEĞİŞİKLİK
YAPILMASINA DAİR TEBLİĞ
MADDE 1 – 19/12/2012 tarihli ve 28502 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Ticari Defterlere İlişkin Tebliğin 15 inci maddesinin ikinci fıkrasında yer alan “takip eden” ibaresinden sonra gelmek üzere “ikinci” ibaresi eklenmiştir.
MADDE 2 – Bu Tebliğ yayımı tarihinde yürürlüğe girer.
MADDE 3 – Bu Tebliğ hükümlerini Gümrük ve Ticaret Bakanı ile Maliye Bakanı yürütür.

Özelge: Teknokent Kazanç İstisnası hk.
Sayı: B.07.1.GİB.4.06.17.01-KDV-3/2010-Geçici 20-30
Tarih: 07/01/2012
T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
ANKARA VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI
(Mükellef Hizmetleri KDV ve Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü)
Sayı :B.07.1.GİB.4.06.17.01-KDV-3/2010-Geçici 20-30 07/01/2012
Konu : Teknokent Kazanç İstisnası
İlgide kayıtlı dilekçenizde 4691 sayılı Teknoloji Geliştirme Bölgeleri Kanununa göre …. Teknokent Bölgesinde
faaliyet gösterdiğiniz kurumlar vergisi açısından durumunuz, çalışan personele ödenen ücretlerin vergi boyutu ve
faaliyetlerinize ilişkin katma değer vergisi indiriminden yararlanıp yararlanmayacağınız hususlarında Başkanlığımız
görüşü sorulmaktadır
A-GELİR VERGİLERİ YÖNÜNDEN:
4691 sayılı Teknoloji Geliştirme Bölgeleri Kanununun 12.03.2011 tarihinde yürürlüğe giren 6170 sayılı
Kanunla değişen geçici 2 nci maddesinde, “Yönetici şirketlerin bu Kanun uygulaması kapsamında elde ettikleri
kazançlar ile bölgede faaliyet gösteren gelir ve kurumlar vergisi mükelleflerinin, münhasıran bu bölgedeki yazılım
ve AR-GE faaliyetlerinden elde ettikleri kazançları 31/12/2023 tarihine kadar gelir ve kurumlar vergisinden
müstesnadır. Bölgede çalışan; AR-GE ve destek personelinin bu görevleri ile ilgili ücretleri, 31/12/2023 tarihine
kadar her türlü vergiden müstesnadır. Muafiyet kapsamındaki destek personeli sayısı AR-GE personeli sayısının
yüzde onunu aşamaz” hükmüne yer verilmiştir.
Yönetici şirket, ücreti gelir vergisi istisnasından yararlanan kişilerin Bölgede fiilen çalışıp çalışmadığını
denetler. Ancak, Bölgelerde yer alan girişimcilerin yürüttükleri AR-GE projesi kapsamında çalışan AR-GE
personelinin, Bölgede yürüttüğü görevle ilgili olarak yönetici şirketin onayı ile Bölge dışında geçirmesi gereken
süreye ait ücretlerinin bir kısmı gelir vergisi kapsamı dışında tutulur. Kapsam dışında tutulacak ücret miktarı,
Maliye Bakanlığının uygun görüşü alınarak hazırlanacak yönetmelikle belirlenir. Yönetici şirketin onayı ile Bölge
dışında geçirilen sürenin Bölgede yürütülen görevle ilgili olmadığının tespit edilmesi halinde, ziyaa uğratılan vergi
ve buna ilişkin cezalardan ilgili işletme sorumludur.
5520 Sayılı Kurumlar Vergisi Kanununa bağlı olarak yayımlanan 1 Seri No.lu Kurumlar Vergisi Genel
Tebliğinin “5.12.2. Teknoloji Geliştirme Bölgeleri Kanununda Yer Alan İstisna” başlıklı bölümünde söz konusu
istisna uygulaması ile ilgili olarak ayrıntılı açıklamalara yer verilmiştir.
Bu hüküm ve açıklamalara göre, teknoloji geliştirme bölgesinde yukarıda yer alan esaslar doğrultusunda
yapacağınız yazılım ve Ar-Ge faaliyetleri dolayısıyla elde edeceğiniz kazanç 31/12/2023 tarihine kadar kurumlar
vergisinden istisnadır.
Ayrıca, şirket çalışanlarının Teknoloji Geliştirme Bölgesinde AR-GE ve destek personeli olarak görev yapması
halinde, bu görevleri ile ilgili ücretleri de 31/12/2023 tarihine kadar gelir vergisinden istisna edilmiştir.
B-KATMA DEĞER VERGİSİ YÖNÜNDEN:
KDV Kanununun geçici 20/1 inci maddesi ile, 4691 sayılı Teknoloji Geliştirme Bölgeleri Kanununa göre
teknoloji geliştirme bölgesinde faaliyette bulunan girişimcilerin kazançlarının gelir veya kurumlar vergisinden
istisna bulunduğu süre içinde münhasıran bu bölgelerde ürettikleri ve sistem yönetimi, veri yönetimi, iş
uygulamaları, sektörel, internet, mobil ve askeri komuta kontrol uygulama yazılımı şeklindeki teslim ve
hizmetlerinin KDV den müstesna olduğu ve Maliye Bakanlığının program ve lisans türleri itibariyle istisnadan
yararlanılacak bedele ilişkin olarak asgari sınır belirlemeye, istisna uygulanacak yazılım programlarını tanımlamaya
ve uygulamaya ilişkin usul ve esasları tespit etmeye yetkili olduğu hüküm altına alınmıştır.
Bu çerçevede, Hacettepe Üniversitesi Beytepe Kampüsünde bulunan Teknoloji Geliştirme Bölgesinde
faaliyette bulunan firmanızın bu bölgede ürettiği ve KDV Kanununun geçici 20 nci maddesinde yer alan yazılım
teslim ve hizmetleri KDV den istisna olacaktır. İstisna kapsamında bulunan bu teslim ve hizmetlerinize ilişkin her
türlü mal ve hizmet alımınız ise genel hükümlere göre KDV ye tabi tutulacaktır.
Ayrıca, KDV Kanununun geçici 20 nci maddesindeki istisna kapsamındaki işlemleriniz nedeniyle yüklenilen
KDV nin indirim konusu yapılması mümkün olmayıp, gelir veya kurumlar vergisi matrahının tespitinde işin
mahiyetine göre gider, maliyet veya kanunen kabul edilmeyen gider olarak dikkate alınabilecektir.
Bilgi edinilmesini rica ederim

Hata: İletişim formu bulunamadı.

13 Haziran 2010 PAZAR
Resmî Gazete
Sayı : 27610

KANUN

KOOPERATİFLER KANUNU İLE BAZI KANUN VE KANUN HÜKMÜNDE
KARARNAMELERDE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR KANUN

Kanun No. 5983 Kabul Tarihi: 3/6/2010

MADDE 1 – 24/4/1969 tarihli ve 1163 sayılı Kooperatifler Kanununun 48 inci maddesine aşağıdaki fıkra eklenmiştir.
“Esnaf ve sanatkârlar kredi ve kefalet kooperatifleri hariç olmak üzere, ortak sayısı 500’den fazla olan kooperatiflerin ve üst kuruluşlarının genel kurul toplantılarındaki yönetim ve denetim kurulu belirleme seçimleri, gizli oy açık tasnif esasına göre yapılır. Kooperatiflerin organ seçimlerinde her ortak, en fazla bir ortağı temsilen oy kullanabilir. Anasözleşmelerin bu fıkraya aykırı hükümleri uygulanmaz.”
MADDE 2 – 1163 sayılı Kanunun 81 inci maddesinin ikinci fıkrasının ikinci cümlesinden sonra gelmek üzere aşağıdaki cümle eklenmiştir.
“Amacına ulaşılarak dağılma sürecine girmiş olan kooperatiflerden çıkan veya çıkarılan ortağın konutu veya işyeri çıkma veya çıkarılma sebebiyle geri alınamaz; ancak, bu eski ortaklar daha sonra oluşabilecek tasfiye masraflarına katılırlar.”
MADDE 3 – 1163 sayılı Kanunun 90 ıncı maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“MADDE 90 – İlgili bakanlık; kooperatiflerin, kooperatif birliklerinin, kooperatif merkez birliklerinin ve Türkiye Milli Kooperatifler Birliğinin işlem ve hesaplarını ve varlıklarını müfettişlere, kooperatif kontrolörlerine veya denetim için görevlendirilecek olan personele denetlettirebilir.
Kontrolörlerin seçilme ve çalışma usul ve esasları ile görev ve yetkileri tüzükle tespit olunur.
Birinci fıkradaki teşekküller, denetim sonuçlarına göre ilgili bakanlıkça verilecek talimata uymak zorundadırlar. Yapılan denetimler sonucunda, kooperatiflerin, kooperatif birliklerinin, kooperatif merkez birliklerinin, Türkiye Milli Kooperatifler Birliğinin ve bunların iştiraklerinin yönetim kurulu üyeleri ile üst düzey yöneticilerinin, hukuka açıkça aykırı eylem ve işlemlerinin tespit edilmesi durumunda, ilgili Bakanlık, kamu yararı ve hizmet gerekleri dikkate alınarak gecikmesinde sakınca görülen hallerde ileride telafisi güç veya imkansız zararlara yol açılmasının engellenmesi amacıyla bu kişilerin görevlerine tedbiren son verebilir. Bu durumda ilgili Bakanlık, bir yıl içerisinde olağanüstü genel kurul toplantısının yapılması için gerekli tedbirleri alır.
Kooperatifler ve üst kuruluşlarına kredi veren kamu kurum ve kuruluşları ile belediyeler ve ilgili bakanlıklar; verilen kredilerin açılış gayesine uygun olarak kullanılıp kullanılmadığını, plan ve projesine uygunluğu, teknik özellikleri ve kalite açısından denetleyebilirler.
Kooperatiflerde ve üst kuruluşlarında görevli bulunanlar bu kuruluşlara ait mal, para ve para hükmündeki kağıtları ve gizli de olsa bunlarla ilgili defter ve belgeleri istenildiğinde müfettişlere, kooperatif kontrolörlerine, denetimle görevlendirilen personele ve kredi kuruluşlarının denetim görevlilerine göstermek, saymasına ve incelemesine yardımda bulunmak, istenilen bilgileri gerçeğe uygun ve eksiksiz olarak vermek ve doğru beyanda bulunmakla yükümlüdürler.
Birinci fıkradaki teşekküller, ilgili Bakanlıkça teşekküle ilişkin olarak istenilen her türlü bilgi, belge ve kayıtları, tanınan süre içinde tam olarak vermek zorundadır.”
MADDE 4 – 1163 sayılı Kanunun ek 1 inci maddesinin ikinci fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“İlgili bakanlık deyiminden, bu Kanun kapsamındaki tarımsal amaçlı kooperatifler ve üst kuruluşları için Tarım ve Köyişleri Bakanlığı, yapı kooperatifleri ve üst kuruluşları için Bayındırlık ve İskan Bakanlığı ve diğer kooperatifler ve üst kuruluşlar için ise Sanayi ve Ticaret Bakanlığı anlaşılır.”
MADDE 5 – 1163 sayılı Kanuna aşağıdaki geçici maddeler eklenmiştir.
“GEÇİCİ MADDE 3 – 1163 sayılı Kooperatifler Kanununun ek 1 inci maddesi uyarınca Sanayi ve Ticaret Bakanlığınca yapı kooperatifleri ve üst kuruluşları ile ilgili başlatılmış veya planlanmış iş ve işlemler ile bunlara dair her türlü hak, yetki ve görevler Bayındırlık ve İskan Bakanlığına devredilmiştir. Bayındırlık ve İskan Bakanlığı, Sanayi ve Ticaret Bakanlığınca başlatılmış veya planlanmış iş ve işlemleri yürütmeye, bunlar hakkında yeni iş ve işlemler yapmaya, gerekli görülenleri tasfiye etmeye yetkilidir.
Bayındırlık ve İskan Bakanlığı; Kooperatifler Kanununun ek 1 inci maddesi uyarınca yapılan iş ve işlemlerden dolayı Sanayi ve Ticaret Bakanlığının taraf olduğu işlemlerde ve sözleşmelerde taraf olur ve bu Bakanlık leh ve aleyhine açılmış ve bu maddenin yürürlüğe girmesinden önce bu Bakanlık tarafından yapılmış olan iş ve işlemler sebebiyle açılacak olan davalarda kendiliğinden taraf sıfatını kazanır.
Bu madde ile devredilmesi öngörülen her türlü işleme ilişkin evrak ile dava dosyaları ve sair malzemenin devri, Bayındırlık ve İskan Bakanlığı ile Sanayi ve Ticaret Bakanlığınca müştereken belirlenecek usul ve esaslara göre gerçekleştirilir.
GEÇİCİ MADDE 4 – Bayındırlık ve İskan Bakanlığının personel ve teşkilat yapısı, yapı kooperatifleri ile ilgili olarak bu Kanun ile verilen görevleri yürütmeye hazır hâle getirilinceye kadar, hizmetine ihtiyaç duyulan personel, her türlü özlük hakları saklı kalmak kaydıyla Sanayi ve Ticaret Bakanlığınca, Bayındırlık ve İskan Bakanlığı emrinde bu maddenin yürürlük tarihinden itibaren bir yıl süre ile geçici olarak görevlendirilir.”
MADDE 6 – 13/12/1983 tarihli ve 180 sayılı Bayındırlık ve İskan Bakanlığının Teşkilat ve Görevleri Hakkında Kanun Hükmünde Kararnamenin 2 nci maddesinin birinci fıkrasına aşağıdaki bent eklenmiştir.
“r) Yapı kooperatifleri ve üst birlikleri ile ilgili olarak 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu ve diğer kanunlar ile verilen görevleri yapmak, yapı kooperatifçiliğinin gelişmesini sağlayacak tedbirleri almak, bu kooperatifler ile üst birliklerinin kurulmasına, işleyişine, tasfiyesine ve denetlenmesine ve yapı kooperatiflerinin kuruluş kayıtlarının ve sicillerinin tutulmasına dair iş ve işlemleri yapmak, yaptırmak ve denetlemek.’’
MADDE 7 – 180 sayılı Kanun Hükmünde Kararnamenin 12 nci maddesinin birinci fıkrasının mülga (b) ve (c) bentleri aşağıdaki şekilde yeniden düzenlenmiştir.
“b) Yapı kooperatifleri ve üst birlikleri ile ilgili olarak Kooperatifler Kanunu ve diğer kanunlar ile Bakanlığa verilen görevleri ve yapı kooperatiflerinin ve üst birliklerinin kurulmasına, işleyişine, tasfiyesine ve denetlenmesine ilişkin iş ve işlemleri yapmak, yapı kooperatiflerinin kuruluş kayıtlarının ve sicillerinin tutulmasını sağlamak ve uygulamaları denetlemek,
c) Yapı kooperatifçiliğinin gelişmesi ve işleyişi ile ilgili tedbirler almak, kooperatiflere mali destek sağlanmasına yardımcı olmak, teknik destek sağlamak ve gerekli mevzuatı hazırlamak,”
MADDE 8 – 8/1/1985 tarihli ve 3143 sayılı Sanayi ve Ticaret Bakanlığının Teşkilat ve Görevleri Hakkında Kanunun 2 nci maddesinin birinci fıkrasının (m) bendi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“m) Tarım ve Köyişleri Bakanlığına bağlı tarımsal amaçlı kooperatifler, tarım kredi kooperatifleri ve birlikleri ile yapı kooperatifleri ve üst birlikleri hariç olmak üzere, tarım satış kooperatifleri ve birlikleri ile genel hükümlere tabi kooperatiflerin ve birliklerin kuruluş, işleyiş ve denetimlerine ait işlem ve hizmetleri yürütmek,”
MADDE 9 – 3143 sayılı Kanunun 13 üncü maddesinin birinci fıkrasının (a) bendi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“a) Tarım ve Köyişleri Bakanlığına bağlı tarımsal amaçlı kooperatifler, tarım kredi kooperatifleri ve birlikleri ile yapı kooperatifleri ve üst birlikleri hariç olmak üzere, tarım satış kooperatifleri ve birlikleri ile genel hükümlere tabi kooperatiflerin ve birliklerin kuruluş, işleyiş ve denetimlerine ait işlem ve hizmetleri yürütmek,”
MADDE 10 – Bu Kanunun;
a) 1 inci, 2 nci ve 3 üncü maddeleri yayımı tarihinde,
b) Diğer maddeleri yayımı tarihinden itibaren altı ay sonra,
yürürlüğe girer.
MADDE 11 – Bu Kanun hükümlerini Bakanlar Kurulu yürütür.
12/6/2010

KOOPERATİFLERİN ÖNÜ AÇILIYOR: Kooperatiflerin önünü açacak düzenlemeler yapılıyor. Kooperatiflerin reel ekonomide daha fazla yer alması sağlanacak. Bugün bir kooperatif ancak ortaklarıyla işlem yaparsa vergi muafiyetinden yararlanıyor. Ortakları dışındakilerle ticaret yaparsa bütün vergi muafiyetini kaybediyor. Kooperatif ortaklarıyla yaptığı işlemler bakımından vergi muafiyeti korunurken, ortak dışı işlemler yaptığında bu vergi muafiyeti kalkmadan diğer işlerini yapabilecek. Onlar için ayrıca bir mükellefiyet tesis ettirip, ayrıca vergisini verecek.

OSB lerde Kuruluş ve Tescil izin yazısından sonra yapılacak işlemler nelerdir ?-MALİ MÜŞAVİR EVREN ÖZMEN

Hata: İletişim formu bulunamadı.

Hata: İletişim formu bulunamadı.

KOOPERATİF ÜYELERİNE TAHSİS İSTEMİ (FERDİLEŞME)
Kategori: Tapu İşlemleri (Akitsiz)

a)Tanım ve Açıklama
Yapı kooperatiflerinin inşa ettikleri konut ve iş yerlerinin kooperatif üyeleri adına tescili işlemidir. Ferdileşme için kur’a keşidesini (tutanağını) aramaya gerek yoktur.

Kooperatif temsilcilerinin talebiyle işlem sonuçlandırılır.

b) İstenen Belgeler
1) Taraf / Tarafların fotoğraflı nüfus cüzdanı, pasaport veya avukat kimliği ile vesikalık fotoğrafları, T.C. Kimlik ve vergi numarası,

2) İşlem taraflarında temsilci sıfatıyla katılan var ise, temsile ilişkin belge.

3) Kooperatifin yetki belgesi,

4) Hangi üyeye nerenin tahsis edildiğini gösterir yönetim kurulunca onanmış liste ile üyelerin nüfus kimlik bilgileri,

c) Tescil İstem Belgesinin Yazım Örneği
Yukarıda niteliği gösterilen taşınmaz malların tamamı Sınırlı Sorumlu 3.Basın Sitesi Konut Yapı Kooperatifi adında kayıtlı olup, bu kez ekte sunduğumuz yetki belgesine istinaden adı geçen Kooperatifi temsilen bizler Ömer Ali AKSAKAL ve Cemil BAŞTİRYAKİ iş bu taşınmazların her bir bağımsız bölüm için oluşturulan ferdileşme dosyalarında mevcut bulunan nüfus kayıtlarına istinaden ekli listede bulunan kooperatif üyelerimiz adlarına tahsis ve tescil işlemin yapılmasını gösterilen değerin 492 sayılı Harçlar Kanununa göre yukarıda gösterilen değerin emlak vergisi değerine yeniden değerleme oranı uygulanmak suretiyle bulunacak değerden düşük olmadığını, aksi halde aradaki farkın V.U.K. na göre cezalı olarak tahsil edileceği hususunun Tapu Sicil Müdürü tarafından tarafıma bildirildiğini beyan ederim.

d) Tapuya Tescil Örneği
2.4.2000 2021
Sınırlı Sorumlu 3.Basın Sitesi Konut Yapı Kooperatifi TamK.M.Çevirme
3.5.1997 2342
Gürsel Öcal DÖRTGÖZ : İbrahim oğlu Tam Ferdileşme 2.4.2000 2021

e) Tapu Senedinin Yazım Örneği
Taşınmaz malın tamamı Sınırlı Sorumlu 3.Basın Sitesi Konut Yapı Kooperatifi adında kayıtlı iken, ferdileşme işleminden tescil edildi.

f) İşlemin Mali Yönü
Yapı kooperatiflerinin ortaklarına dağıtacağı taşınmaz malların ortaklar adına tescilinde kayıtlı değer üzerinden, Harçlar Kanununa ekli (4) sayılı Tarifenin 15. Pozisyonu uyarınca, Binde 1.8 oranında harç tahsili gerekir.

Ayrıca, Döner Sermaye İşletmesince belirlenen tarifeye göre ücret tahsil edilir.

T.C.
BAYINDIRLIK VE İSKÂN BAKANLIĞI
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Tasarruf İşlemleri Dairesi Başkanlığı

Sayı :B.09.1.TKG0100001-073/ 26/04/2010
Konu :Yapı Kooperatiflerinde Tapu
İşlemleri.
GENELGE NO:1701
2010/ 8

İlgi : a) 02/07/1963 tarih ve 1379 sayılı genelge,
b) 11/01/1989 tarih ve 1492 sayılı genelge,
c) 27/11/1989 tarih ve 1503 sayılı genelge.

Kooperatiflerin taşınmaz mal tasarrufları hakkındaki talepleri sırasında; 2644 sayılı Tapu Kanunu’nun 2 nci maddesi gereğince ticaret sicil memurluğundan alınması gerekli yetki belgesinin içeriği ile kooperatiflere ilişkin diğer hususlarda yaşanan aksaklıkların giderilmesi ve uygulamada birliğin sağlanması amacıyla aşağıdaki açıklamalara ihtiyaç duyulmuştur.
1- Kooperatiflerin Taşınmaz Tasarrufları:
24/04/1969 tarihli ve 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu’nun 42 nci maddesinin ikinci fıkrasına, 06/10/1988 tarihli ve 3476 sayılı Kanun’un 9 uncu maddesiyle eklenen, 6 nci bentte, “Gayrimenkul alımında ve satımında takip edilecek usul ile alınacak gayrimenkulun niteliğini, yerini ve azami fiyatını, satılacak gayrimenkulun asgari fiyatını belirlemek,” yetkisi kooperatif genel kurulunun yetkileri arasına alınmıştır.
Buna göre, taşınmaz mal alım ve satımı için öncelikle kooperatif genel kurulunca karar verilmiş olması gerekmektedir. Genel kurul, bu yetkisini devir ve terk edemeyeceği gibi 1163 sayılı Kanun’un 59 uncu maddesine 3476 sayılı Kanun ile eklenen “Yönetim kurulu üyeleri ve temsile yetkili şahıslar, genel kurulun devredemeyeceği yetkilerini kullanamaz.” sekizinci fıkrası hükmü uyarınca yönetim kurulunun böyle bir yetkiyi kullanması hukuken mümkün değildir.
Diğer taraftan, 1163 sayılı Kanun’un 59 uncu maddesine 3476 sayılı Kanun’un 15 inci maddesiyle eklenen 4 üncü fıkrası, “Kooperatiflerce alınması kararlaştırılan gayrimenkullerin alımının, tapu devri veya tapuya şerh verdirilecek bir satış vaadi sözleşmesi ile yapılması şarttır.”, 5 nci fıkrası ise “Alınacak gayrimenkulun kooperatifin amacına uygun olması gerekir.” Hükmüne amirdir.
Bu nedenle, kooperatif temsilcilerince taşınmaz mal alımı, satımı veya satış vaadi sözleşmelerinin tapu siciline şerhi için talepte bulunulması halinde, 2644 sayılı Kanun’un 2 nci maddesi uyarınca ticaret sicil memurluğundan alınıp ibraz edilen yetki belgesinde;
a) Kooperatifi temsile yetkili kişi veya kişilerin kimler olduğu,
b)Genel kurulca, tapu kaydı gözetilerek hangi taşınmaz malın satın alınacağının
belirlenmesinin gerekmediği, yalnızca taşınmaz malın niteliği (konut yapımına elverişli olması vb.) ve yeri (belirlenen bir il, ilçe veya bölge sınırları içinde olmak gibi) konusunda belirtme
yapılmasının yeterli olduğu, mutlak surette ada ve parsel numaralarının belirtilmesinin zorunlu
olmadığı,
c) Genel kurulca; il, ilçe veya bölge sınırlaması yapılan taşınmaz malın azami olarak hangi fiyatla satın alınabileceği, yada kooperatifin kayden maliki bulunduğu hangi taşınmazın asgari hangi

fiyatla satılabileceği ile alım veya satımda takip edilecek usul konusunda kooperatif yönetim kuruluna yetki verildiğine ilişkin bilgilerin olup olmadığının araştırılması gerekmekte olup, bu bilgilerin bulunması halinde talebin karşılanması gerekmektedir.
Ayrıca, yetki belgesinde, genel kurulca alınmış karardan bahsedilmemesi halinde ise, noterden tasdikli genel kurul kararına istinaden talebin karşılanması, aksi halde reddi gerekmektedir.
2-Kooperatiflerle Yönetim Kurulu Üyesi Arasında İşlemler:
29/06/1956 tarihli ve 6762 sayılı Türk Ticaret Kanunu’nun 334 üncü maddesinin birinci fıkrasında, “İdare meclisi azalarından biri umumi heyetten izin almadan kendi veya başkası namına bizzat veya dolayısiyle şirketle şirket konusuna giren bir ticari muamele yapamaz. Aksi takdirde şirket yapılan muamelelerin batıl olduğunu iddia edebilir. Aynı hak diğer taraf için mevcut değildir.” hükmündedir.
Bu hüküm, yönetim kurulu üyeleri (veya bu üyelerin vekili oldukları kişiler) ile kooperatif tüzel kişiliği arasında gerçekleştirilen yasak işlemleri kapsamaktadır. Genel kurulun bu konuda özel bir kararı olmaksızın bu tür bir işlem yapılması mümkün değildir. Ancak yönetim kurulu üyeleri, 1163 sayılı Kanun’un 55 inci maddesi gereğince aynı zamanda kooperatif ortağı olmaları nedeniyle üyelere ilişkin gerçekleştirilen işlemlerde (ferdileştirme gibi) bu tür bir özel izin alınmasına gerek yoktur. Üye olmaktan kaynaklanan doğal yetkilerini kullanabilirler.
3-Kooperatif İşlemlerine İlişkin Özel Durumlar:
a-Konut ve işyeri yapı kooperatiflerinin kat irtifaklı taşınmazlarını da ferdileştirmeye konu edilebilir,
b-Ana sözleşmelerinde hüküm bulunması veya konut yapımımın imkansız olması halinde genel kurulca karar alınarak söz konusu taşınmazların üyelere arsa olarak tahsis edilmesi mümkündür,
c-Konut yapı kooperatiflerinin ana sözleşmesinde üyelerine işyeri olarak taşınmaz mal dağıtabileceği konusunda hüküm bulunması (veya bu konuda ana sözleşme değişikliği yapılması durumunda) ve sunulan yetki belgesinde bu hususun belirtilmesi halinde konut yapı kooperatifleri ferdileşme suretiyle işyeri nitelikli bağımsız bölümleri üyelerine tahsis edebilirler,
d-Ferdileşme işleminde noterden alınacak kura zabtının müdürlüğe sunulması zorunlu değildir, ancak sunulması halinde parsel dosyasında saklanmalıdır,
e) Üzerinde haciz, ipotek gibi kısıtlamaların bulunduğu bir taşınmazın kooperatif adına edinimi için genel kurulun bu konuda yönetim kuruluna yetki vermiş olması gerekir,
f- Kamu hukukundan doğan; yola veya yeşil alana terk gibi işlemler için genel kurul kararı aranmasına gerek yoktur.
İlgi ( a, b, c) genelgeler yürürKlükten kaldırılmıştır.
Bilgi ve gereğini, iş bu genelgenin tüm birimlere duyurulmasını önemli rica ederim.

Hata: İletişim formu bulunamadı.

Mehmet Zeki ADLI
Genel Müdür

DAĞITIM:
-Merkez Birimlerine,
-Bölge Müdürlüklerine.

… MAHKEMESİ HAKİMLİĞİNE

İhtiyati Tedbir Talebi Mevcuttur.

DAVACI :

DAVALILAR :

KONU : Yönetim Planı’nda değişiklik yapılması talebinden ibarettir.

AÇIKLAMALARIMIZ :

1 – Müvekkilim davalılarla, … adresinde bulunan, tapuda … ada ve … parselde kayıtlı

taşınmazın paydaşı konumundadır.

2 – Yönetim Planı’nın Kat Mülkiyeti Kanunu’na aykırı şekilde düzenlenen 21. maddesi

hükmünün kanunun öngördüğü şekilde düzenlenmesi Kat Malikleri Kurulu toplantısında müvekkilim tarafından önerilmesine rağmen bu öneri dikkate alınmamıştır.

3 – Yönetim Planı’nın 21. maddesinin yasa hükmü doğrultusunda düzenlenmesi için mahkemenize başvurma zorunluluğu doğmuştur.

HUKUKİ SEBEPLER :634 S.K. m. 33, …, … ve ilgili mevzuat.

HUKUKİ DELİLLER : Tapu Kaydı, yönetim planı ve diğer yasal deliller.

SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda ortaya koyduğumuz sebeplerle 634 sayılı kanuna

aykırı olarak düzenlenen hükmün kanuna uygun hale getirilmesi ve gereğinin yapılması

için davalılara uyarıda bulunulmasına, ayrıca yargılama giderlerinin davalılara yükletilmesine

karar verilmesini saygıyla talep ederiz..…/…/…

DAVACI VEKİLİ

Av.

Hata: İletişim formu bulunamadı.

Kooperatifçilik Genel Müdürlüğüne
ANKARA

Merkezi ………….. İli olmak üzere, “S.S. …………………………………………. Kooperatifi” unvanı altında bir kooperatif kurmak istiyoruz.
Kuruluş evrakı yazımız ekinde sunulmuştur.
Kooperatifin kuruluş sermayesinin ¼’ü olan ……….. bankada, kurulmakta olan kooperatif adına açılan hesaba ödenmiştir.

Kooperatifimizin kuruluşuna izin verilmesini arz ederiz. …/…/…

EKLER :
EK-1 Kuruluş evrakı (1 Takım)
EK-2 ………………………….
EK-3 ………………………….

KOOPERATİFİN / BİRLİĞİN
UNVANI :
ADRESİ :
TELEFONU : .…………………………………………………………………….
KURUCU ORTAK SAYISI :

YÖNETİM KURULU ÜYELERİNİN:
Sıra No ADI SOYADI TC KİMLİK NO BABA ADI ANA ADI DOĞUM YERİ-TARİHİ ADRESİ
1
2
3
4
5

DENETİM KURULU ASİL ÜYELERİNİN:
Sıra No ADI SOYADI TC KİMLİK NO BABA ADI ANA ADI DOĞUM YERİ-TARİHİ ADRESİ
1
2

Hata: İletişim formu bulunamadı.

Kurucu ortaklar adına

İmza İmza

kredi kartıyla döviz üzerinden yapılan harcamaların son ödeme tarihinde kısmen veya tamamen ödenmemesi durumunda ilgili banka tarafından;

Döviz kredilerine uygulanan ortalama faiz oranı uygulanıyorsa kredi kartı yoluyla döviz kredisi kullanıldığı kabul edilerek vadesinde ödenmeyen anapara tutarı üzerinden,
Türk Lirası kredilerine uygulanan ortalama faiz oranı uygulanıyor ise kredi kartı yoluyla dövize endeksli kredi kullanıldığı kabul edilerek taksit tutarı içindeki anaparanın kur farkı veya endeks farkı ile dönem faizinin cari kurdan Türk Lirası karşılığı veya fark faizin (spread) toplam tutarı üzerinden % 15 oranında KKDF kesintisi yapılması gerekmektedir.

Hata: İletişim formu bulunamadı.

7

Konu: Konut yapı kooperatifine yapılan inşaat taahhüt işlerine uygulanacak KDV oranı

İlgide kayıtlı özelge talep formunuzda, Kooperatifinize yapılacak olan “jet grout ve fore kazık” imalatının istisna veya indirimli oran uygulamasına tabi olup olmadığı sorulmaktadır.

Katma değer vergisi (KDV) oranları, 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanununun 28 inci maddesinin verdiği yetkiye dayanılarak yayımlanan 2007/13033 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı (BKK) eki (I) sayılı listede yer alan teslim ve hizmetler için % 1, (II) sayılı listede yer alan teslim ve hizmetler için % 8, bu listelerde yer almayan vergiye tabi işlemler için % 18 olarak tespit edilmiştir.

Anılan Kanunun geçici 15 inci maddesi ile 29/7/1998 tarihinden önce bina inşaat ruhsatı almış olan konut yapı kooperatiflerine yapılan inşaat taahhüt işleri KDV’den istisna edilmiştir.

Öte yandan, 2007/13033 sayılı BKK eki (I) sayılı listenin 12 nci sırasında konut yapı kooperatiflerine yapılan inşaat taahhüt işleri % 1 oranında KDV’ye tabi tutulmuştur.

Bu çerçevede, konut yapı kooperatiflerine ifa edilecek inşaat taahhüt işleri, bina inşaat ruhsatı 29/7/1998 tarihinden önce alınmış ise KDV’den istisna tutulmakta, bina inşaat ruhsatı bu tarihten sonra alınmışsa söz konusu işlere (% 1) oranında KDV uygulanmaktadır.

Bu bağlamda, ilgide kayıtlı özelge talep formunuz ekindeki yapı ruhsatı ve tapu fotokopisinin tetkik edilmesi neticesinde, 26.10.2015 tarihli yapı ruhsatının ve 28.07.2015 tarihli tapu senedinin düzenlendiği tespit edilmiştir.

60 Seri No.lu KDV Sirkülerinin 3.6.5.1. bölümünde; inşaat taahhüt işi kapsamında değerlendirilebileceği anlaşılan işler belirtilmiş ve burada belirtilmeyen inşaat taahhüt işlerinin istisna kapsamına girip girmediği hususunda Başkanlığımızdan görüş alınması gerektiği ifade edilmiştir. Bu itibarla; Kooperatifiniz tarafından yaptırılacak “jet grout ve fore kazık” imalatının inşaat taahhüt işi kapsamında değerlendirilip değerlendirilemeyeceği hususunda Çevre ve Şehircilik Bakanlığından görüş istenilmiş ve söz konusu işlerin inşaat işi kapsamında değerlendirilebileceği belirtilmiştir.

Buna göre, Kooperatifinize taahhüde dayalı olarak yapılacak olan jet grout işleri ve fore kazık işleri inşaat taahhüt işi kapsamında % 1 oranında KDV’ye tabidir.

Ancak, bu işlere ait plan-proje çiziminin (uygulama projesinin hazırlanması, onaylatılması) inşaat taahhüt işi kapsamında değerlendirilmesi mümkün olmadığından, bunlara % 18 oranında KDV uygulanması gerekmektedir.

Bilgi edinilmesini rica ederim.

Hata: İletişim formu bulunamadı.

Danıştay 4. Dairesi’nin 10 Aralık 2014 tarihli E:2014/4835 kararı ile konutlarda 150 m² net alanın hesabı konusunda inşaat sektörünün talebini haklı bulmuş ve KDV Genel Uygulama Tebliği’nin ilgili bölümünün yürütülmesini durdurmuştur. 2 Mart 2017 tarihli esas kararı ile KDV Genel Uygulama Tebliği ilgili bölümünü iptal etmiştir. Bu karar ile konutların net alan hesabı artık Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın yayınlamış olduğu Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği’ne göre yapılacaktır. Bu uygulama ile inşaat sektöründe yaşanan sıkıntılar giderilmiş olup, K.D.V. oranı ve K.D.V. iadesi ile ilgili sosyal ve kültürel ihtiyaçları karşılamak üzere düzenlenmiş alanların yapımında yüklenilen K.D.V. iadesi konusunda yaşanan sıkıntılar giderilmiş oldu

Ticari sözleşmelerde dikkat edilmesi gereken maddeler
Hakan ERDOĞAN

10 yıldan uzun süredir uluslararası şirketlerin Avrupa bölge ve Türkiye tedarik zinciri, satın alma ve lojistik operasyonlarını yürütüyorum. Bu süreçte yaklaşık ~500 milyon euro civarında sözleşme (lojistik, ham madde, yarı mamul, servis, ve diğer) sürecini yönettim. Sözleşme süreçlerinde bazen yeterince dikkat edilmeyen ve sonraki aşamalarda ciddi problemler yaratan bazı noktaları aşağıda özetlemeye çalıştım.

1. Sorumluluk ve Sigorta (Liability & Insurance) Maddeleri

Direkt veya indirect zararlar, kâr kaybı, ürüne hasar gelmesi, çalınması, hizmette aksama, tedarikteki problemden dolayı 3. taraflara olan sorumluluk ve cezalar gibi konulara sözleşmelerde yeterince önem verilmezse sonradan ciddi kayıplara neden olur.

2. İlk taslağı gönderen taraf olmak

Pazarlık süreçlerinde ilk sözleşme taslağını gönderen genellikle avantajlı duruma geçer. Kendi tüm istediği maddelerin taslakta bulunması ve karşı tarafın psikolojik olarak çok fazla maddede değişiklik yapmama eğilimleri bulunmaktadır. Tabi birçok şirketin taslak sözlemesi bulunmamaktadır. İdeali tüm alanlar için kullanabilecek genel sözleşme taslağı ve büyük çaplı alımların olduğu alanlarda ise özel sözleşme taslakları oluşturulmasıdır.

3. Genel satın alma şartları (General Purchase Conditions)

Zaman baskısından dolayı kapsamlı sözleşme yapılamayan durumlarda ve varsa satılama sipariş notu (purchase order) gibi otomatik sipariş dosyalarının sonuna eklenmesi faydalıdır. Birçok değişik alım için kapsayıcı olacak şekilde tasarlanması gerekmektedir.

4. Satınalma sipariş notu (Purchase Order)

Islak imzalı sözleşme yapılmadığı durumlarda satın alma sipariş notları temel parametreler olan fiyat, vade, miktar gibi alanlarda netlik kazandırır. Kimi şirketlerde sözleşme olsa dahi tüm alımlara için satın alma sipariş notu zorunludur. Bunun temel sebebi, faydası ise şirket içi alımı değerlendirip onaylaması gereken tüm bölümlerin (muhasebe, finans, bütçe sahibi ilgili iş birimi…) bilgilendirilmesi ve onayını almaktır.

5. Sözleşmeleri ilk imzalayacak taraf

İdeal olan sözleşmelerin ilgili şirketlerin imza yetkililerin aynı masada aynı anda sözleşmeleri imzalamasıdır. Fakat günümüzde birçok şirket için bu mümkün değildir. İlk imzalayan olmanın avantajı mutabık kalınan versiyonda karşı tarafın herhangi bir değişiklik yapmadığından emin olunmasıdır. Fakat dezavantajı ise karşı taraf sizin imzaladığınız sözleşmeyi çeşitli sebeplerden imzalamayabilir yada koz olarak kullanıp geç imzalayabilir.

6. Vade:

Kârlılığı makul seviyelerdeyken nakit yönetimi nedeniyle batan birçok şirket bulunmaktadır. Birçok anlaşmada fiyata odaklanıp vadeye yeterince önem verilmemektedir. Sözleşmelerde vade maddesi net olarak yazılmalıdır. Ayrıca önemli bir konu vadenin ne zamandan başlayacağıdır (fatura kesim tarihi, faturadan sonraki ay sonundan sonra,…). Birçok şirket ödemeleri ayda 1 yada 2 kere yapmaktadır. Bu yüzden örneğin ay sonundan sonraki 60 günden sonraki ayın 5. iş günü gibi bir vade ortalamada 80 güne denk gelir. Ayrıca genel olarak büyük şirketler uzun vadelerle alım yapar, kısa vadelerle satar ve büyüdükçe nakit üretir. Satın alan taraf finans kuruluşlarında kendi kredibilitesini tedarikçilere de kullandırarak tedarikçilerle daha uzun vadeli anlaşmalar yapabilir.

7. Bağlayıcı maddeler (binding commitments)

Alım yapılacak hizmet yada malzeme için miktar, zaman, alım yapılmasa bile minimum belirlenen miktarların ödenmesi, gibi çeşitli bağlayıcı maddelere azami özen gösterilmelidir. Satın alan taraf minimum bağlayıcı madde, satan tarafsa maksimum bağlayıcı madde eklemeye çalışır.

8. Yıllık verimlilik/fiyat indirim taahütleri

Uzun süreli anlaşmalarda her yıl birim fiyatlarda belli oranlarda indirim yapılmasını sözleşme altına almak iki taraf içinde faydalıdır. Alıcı taraf daha rekabetçi fiyatlarda alım yapacak, tedarikçi de bu indirimleri sağlamak için yıl boyunca verimlilik arttırıcı/maliyetleri azaltıcı çalışmalar yaparak bu indirimin kendi karını etkilememesini sağlar. Uzun vadede de tedarikçi verimli ve rekabetçi olur.

9. Erken fesih, uzatım opsiyonları (early termination, extension options)

Karşılıklı yada sadece bir tarafın sözleşmeyi erken fesih yada süre sonunda uzatım opsiyonları sözleşmelerdeki kritik konulardandır. İki tarafta kendi kısmı icin maksimum esnekliği elde etmeye calişmaktadır. Ayrıca erken fesih yada uzatım durumunda hangi şartlar geçerli olacak, hangi taraf ne gibi aksiyonlar alacağı net olarak belirlenmelidir.

10. Şirket içi konsensus ve uyum

Sözleşme süreçlerini genel olarak ilgili iş birim, hukuk, satın alma ve satış bölümleri takım olarak yürütür, konusuna ve deneyimine göre belirli bölümler liderlik eder. Karşı taraf ile görüşmelerde şirket içi önceden mutabakat görüşmelerin başarısı için önemlidir.

!function(e,t,s,i){var n=”InfogramEmbeds”,o=e.getElementsByTagName(“script”),d=o[0],r=/^http:/.test(e.location)?”http:”:”https:”;if(/^\/{2}/.test(i)&&(i=r+i),window[n]&&window[n].initialized)window[n].process&&window[n].process();else if(!e.getElementById(s)){var a=e.createElement(“script”);a.async=1,a.id=s,a.src=i,d.parentNode.insertBefore(a,d)}}(document,0,”infogram-async”,”//e.infogram.com/js/dist/embed-loader-min.js”);

//e.infogram.com/ata_2_kooperatifineodedigim_aidat_nerelere_harcaniyor_?src=embed