Yargıtay 15. Hukuk Dairesi, Esas: 2011/7517, Karar: 2012/251 İçtihat

“Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

KARAR : Dava, Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi uyarınca yükleniciye devredilen bağımsız bölümün yüklenici tarafından diğer davalıya satışı sonucu oluşan tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline karar verilmesi istemiyle açılmıştır.

Davalılar süresinde verdikleri cevap dilekçelerinde, zamanaşımı def’inde bulunmuş, mahkemece, sözleşmenin fesih bildiriminden itibaren dava tarihine kadar 10 yıllık zamanaşımı süresi gerçekleştiğinden davanın reddine karar verilmiş, karar davacı vekilince temyiz edilmiştir.

Davacı ile davalılardan R____ K____ arasında imzalanan 5.4.1991 tarihli biçimine uygun arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshedildiği 13.2.1995 tarihli ihtarname ile davacı tarafından davalıya bildirilmiştir. Daha sonra, Ödemiş 2. Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan davada, yüklenici tarafından yapılan pay satışının iptali ile davacı adına tesciline karar verilmesi istenilmiş, mahkemece yüklenicinin inşaatı sözleşmeye uygun ifa etmediğinden temerrüde düştüğü, bu sebeple tapuya hak kazanmadığı kabul edilerek tapunun iptaliyle davacı adına tesciline karar verilmiş; karar, Yargıtay incelemesinden geçerek 25.2.2008 tarihinde kesinleşmiştir.

Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinin tek taraflı irade beyanı ile feshedilemeyeceği, yargılama sonucu feshe karar verilebileceği gerek doktrinde gerekse Dairemiz kararlarında kabul edilerek yerleşen uygulama olmuştur. Yukarıda sözü edilen kararla, yüklenicinin temerrüdü sonucu tapunun arsa sahibine iadesine karar verilmek suretiyle sözleşmenin feshine de karar verilmiş olduğu anlaşılmaktadır. Arsa sahibi sözleşme uyarınca devredilen tapu payının iadesini ancak feshin kesinleşmesinden sonra isteyebileceğinden dava 25.2.2008 tarihinden önce açılamaz. Öte yandan eser sözleşmelerinin bir türü olan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinde, bazı durumlar ayrık olmak üzere, zamanaşımı süresi BK’nın 126/IV. maddesi uyarınca 5 yıldır. Somut olayda, fesih sebebiyle tapu payının iadesi istenildiğinden feshin kesinleştiği 25.2.2008 tarihinden itibaren davanın açıldığı 26.11.2010 tarihine kadar 5 yıllık zamanaşımı süresinin de gerçekleşmediği ortadadır. O halde davalıların zamanaşımı def’ilerinin reddi ile uyuşmazlığın esasının incelenmesi gerekirken, hukuki nitelemede yanılgıya düşülerek ve 10 yıllık zamanaşımından bahisle davanın reddine karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olmuş, kararın bozulması uygun bulunmuştur.

KARAR : Yukarıda açıklanan sebeplerle davacının temyiz itirazlarının kabulüyle hükmün davacı yararına BOZULMASINA, ödenen temyiz peşin harcının istenmesi halinde temyiz eden davacıya iadesine, 24.1.2012 tarihinde oybirliği ile karar verildi.”Aşağıdaki alacak veya dâvalar hakkında beş senelik müruru zaman cari olur.

1. Alelûmum kiralar ile resülmal faizleri ve muayyen zamanlarda tediyesi meşrut aidat hakkındaki dâvalar

2. Erzak bedeli ve nafaka ve otel ve lokanta masraflarına müteallik dâvalar

3 – (Değişik: 6763 – 29.06.1956) Sanatkarların veya esnafın emeklerini karşılığı, perakendecilerin sattıkları malların parası, noterlerin mesleki mesleki hizmetleri karşılığı, başkalarının maiyetinde çalışan veya müstahdemi olan kimselerin, hizmetçilerin, yevmiyecilerin ve işçilerin ücretleri hakkındaki davalar:

4 – (Ek: 6763 – 29.06.1956) Ticari olsun olmasın bir şirket akdine dayanan ve ortaklar arasında veya şirketle ortaklar arasında açılmış bulunan bütün dâvalar ile şirketin müdürleri, temsilcileri, murakıplariyle şirket veya ortaklar arasındaki dâvalar, vekâlet akdinden, komüsyon akdinden, acentalık mukavelesinden, ticari tellâkllık ücreti dâvası hariç, tellâllık akdinden doğan bütün dâvalar, mütaahhidin kasıt veya ağır kusuru ile akdi hiç veya gereği gibi yerine getirmemiş ve bilhassa ayıplı malzeme kullanmış veya ayıplı bir iş meydana getirmiş olması sebebiyle açılacak dâvalar hariç olmak üzere istisna akdinden doğan bütün dâvalar.

KANUNLAR GEREKÇELER B.K.K. YÖNETMELİKLER TEBLİĞLER İÇ GENELGELER GENEL YAZILAR ÖZELGELER SİRKÜLER

Kanun Son güncelleme:06/06/2014
Madde:

Başlangıç: / / Bitiş: / /

Başlık Yapı Kooperatifince fiilen teslimi yapılan ancak tahsisi yapılamayan gayrimenkullerin üçüncü kişilere kiralanmasının ortak dışı işlem olup olmadığı ile belge düzeni hk.
Tarih 11/04/2014
Sayı 11395140-019.01-877
Kapsam

T.C.

GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI

İSTANBUL VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI

Mükellef Hizmetleri Usul Grup Müdürlüğü

Sayı

:

11395140-019.01-877

11/04/2014

Konu

:

Yapı Kooperatifince fiilen teslimi yapılan ancak tahsisi yapılamayan gayrimenkullerin üçüncü kişilere kiralanmasının ortak dışı işlem olup olmadığı ile belge düzeni.

İlgide kayıtlı özelge talep formunuzda; kooperatifinizin, ortaklarını işyeri sahibi yapmak amacıyla kurulduğu, işyerlerinin iskânının alınarak fiilen teslim edildiği ancak işyeri arsalarına ilişkin olarak TOKİ ile mahkeme sürecinin devam etmesi nedeniyle ortaklar adına tahsislerin yapılamadığı ve ortaklarla ferdi münasebete geçilemediği belirtilerek; sanayi sitesinin sevk ve idaresi ile güvenlik vb. ortak ihtiyaçlar için sitede faaliyet gösteren ortaklarınızdan ve bazı işyerlerinin ortaklarınız tarafınızdan kullanılmayarak kiraya verilmesi nedeniyle üçüncü kişilerden aidat toplanması ile kooperatife ait gayrimenkullerin ve henüz proje aşamasında olan sosyal tesislerin kiraya verilmesinin “ortak dışı işlem” sayılıp sayılmayacağı ile söz konusu aidatlar ve kira gelirleri için belge düzenlenip düzenlenmeyeceği hususunda Başkanlığımız görüşü sorulmaktadır.

I- KURUMLAR VERGİSİ KANUNU YÖNÜNDEN

5520 sayılı Kurumlar Vergisi Kanununun 1 inci maddesinin ikinci fıkrasında kurum kazancının gelir vergisinin konusuna giren gelir unsurlarından oluşacağı; aynı Kanunun 6 ncı maddesinde de kurumlar vergisinin, mükelleflerin bir hesap dönemi içende elde ettikleri safi kurum kazancı üzerinden hesaplanacağı ve safi kurum kazancının tespitinde Gelir Vergisi Kanununun ticari kazanç hakkındaki hükümlerinin uygulanacağı belirtilmiştir.

Anılan Kanunun 2 nci maddesinin ikinci fıkrası hükmüyle kooperatifler kurumlar vergisi mükellefleri arasında sayılmış olmakla beraber Kanunun 4 üncü maddesinin birinci fıkrasının (k) bendinde yer alan;

“Tüketim ve taşımacılık kooperatifleri hariç olmak üzere, ana sözleşmelerinde sermaye üzerinden kazanç dağıtılmaması, yönetim kurulu başkan ve üyelerine kazanç üzerinden pay verilmemesi, yedek akçelerin ortaklara dağıtılmaması ve sadece ortaklarla iş görülmesine (Yapı kooperatiflerinin kendilerine ait arsalarını kat karşılığı vererek her bir hisse için bir işyeri veya konut elde etmeleri ortak dışı işlem sayılmaz.) ilişkin hükümler bulunup, bu hükümlere fiilen uyan kooperatifler ile bu kayıt ve şartlara ek olarak kuruluşundan inşaatın bitim tarihine kadar yönetim ve denetim kurullarında, söz konusu inşaat işlerini kısmen veya tamamen üstlenen gerçek kişilerle tüzel kişi temsilcilerine veya Kanun’un 13’üncü maddesine göre bunlarla ilişkili olduğu kabul edilen kişilere veya yukarıda sayılanlarla işçi ve işveren ilişkisi içinde bulunanlara yer vermeyen ve yapı ruhsatı ile arsa tapusu kooperatif tüzel kişiliği adına tescil edilmiş olan yapı kooperatifleri”

hükmüyle kooperatifler kurumlar vergisinden muaf tutulmuştur.

1 seri no.lu Kurumlar Vergisi Genel Tebliğinin “4.13. Kooperatifler” başlıklı bölümünde muafiyet şartları detaylı olarak açıklanmış olup kooperatiflerin kurumlar vergisi muafiyetinden yararlanabilmeleri için ana sözleşmelerinde sermaye üzerinden kazanç dağıtılmamasına, yönetim kurulu başkan ve üyelerine kazanç üzerinden pay verilmemesine, yedek akçelerinin ortaklara dağıtılmamasına, sadece ortaklarla iş görülmesine dair hükümlerin bulunması ve bu kayıt ve şartlara da fiilen uyulması gerekmektedir.

Bu şartlara ana sözleşmelerinde yer vermeyen ya da yer vermekle beraber bu şartlara fiiliyatta uymayan kooperatifler, muafiyet hükümlerinden yararlanamayacaktır.

Söz konusu Tebliğin “4.13.1.4.3. Yapı kooperatiflerinde ortak dışı işlemler” başlıklı bölümünde ise;

“Yapı kooperatifi tarafından inşa edilen işyeri ve konutlarda yaşayan insanların sosyal ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla sosyal tesislerin kat karşılığı inşa ettirilmesi de ortak dışı işlem sayılmayacaktır. Bu tesislerin yapımını müteakip, kooperatif tarafından işletilmesi halinde, işletilmeye başlandığı tarihte muafiyet şartı ihlal edilmiş sayılacaktır.

…

Kooperatife ait taşınmazların, ortaklara veya ortak olmayanlara kiraya verilmesi veya kooperatifin inşa ettiği konut veya işyerlerinin ortaklara dağıtımından sonra elinde kalan işyeri, konut veya arsaların satılması ortak dışı işlem sayılacaktır.

…

Öte yandan, bazı kooperatiflerin ana sözleşmelerinde, ‘ortakların sosyal, kültürel ekonomik ihtiyaçlarını karşılamak üzere gerekli tesisleri kurmak, işletmek veya kiraya vermek ….’ hükmü yer alabilmektedir. Ana sözleşmelerinde söz konusu hüküm olsa dahi fiilen söz konusu tesislerin kurulup bizzat işletilmesi veya kiraya verilmesi ortak dışı işlem olarak değerlendirilecektir. Bu hükmün, ana sözleşmede yer alması tek başına mükellefiyet için yeterli olmayacaktır.”

açıklamaları yer almaktadır.

Ayrıca, yapı kooperatiflerinde yapı ruhsatı veya arsa tapusu kooperatif tüzel kişiliği adına tescil edilmiş olma şartı aranılmakta ise de arazi tapusu veya yapı ruhsatlarının Toplu Konut İdaresi Başkanlığı veya kooperatif birlikleri ya da kooperatifler merkez birlikleri adına olması halinde de bahse konu yapı kooperatifleri ile kooperatif birlikleri kurumlar vergisi muafiyetinden yararlanabilecektir.

Bu hüküm ve açıklamalara göre, kooperatifiniz tarafından ortaklara fiilen tesliminin yapılmasına rağmen devam eden yargı süreci nedeniyle ortaklar adına tahsisleri henüz yapılamamış olan gayrimenkullerin, gelirleri kendilerine ait olmak üzere, ortaklarınız tarafından kiraya verilmesi ortak dışı işlem olarak değerlendirilemeyecektir.

Öte yandan, fiilen ortaklara teslim edilmesine rağmen tahsisi yapılmamış olan gayrimenkullere veya ortak kullanım alanlarına ait kiralama işlemlerinin kooperatif tarafından gerçekleştirilmesi ya da ortaklarının sosyal, kültürel ve ekonomik ihtiyaçlarını karşılamak amacı ile gerekli tesislerin kurularak kiraya verilmesi veya işletilmesi, muafiyet şartını ihlal edici ortak dışı işlem olarak değerlendirilecek olup muafiyet şartlarının ihlal edildiği tarih itibarıyla kurumlar vergisi mükellefiyeti tesis edilecektir. Bu durumda, ortak giderleri (ısıtma, aydınlatma, yakıt, bina bakım onarım, tadilat, çevre düzenleme, güvenlik, temizlik vb.) karşılamak amacıyla işyeri sahibi veya kiracılardan tahsil edilen aidatların kurum kazancınıza dahil edilmesi gerekmektedir.

II- VERGİ USUL KANUNU YÖNÜNDEN

213 sayılı Vergi Usul Kanununun 227 nci maddesi uyarınca; bu Kanunda aksine hüküm olmadıkça bu Kanuna göre tutulan ve üçüncü şahıslarla olan münasebet ve muamelelere ait olan kayıtların tevsiki mecburi olup, bu vesikalara ait hükümlere aynı Kanunun 229-242 nci maddelerinde yer verilmiştir.

Anılan Kanunun 232 nci maddesinde ise birinci ve ikinci sınıf tüccarların, kazancı basit usulde tespit edilenlerle defter tutmak mecburiyetinde olan çiftçilerin; birinci ve ikinci sınıf tüccarlara, serbest meslek erbabına, kazançları basit usulde tespit olunan tüccarlara, defter tutmak mecburiyetinde olan çiftçilere ve vergiden muaf esnafa sattıkları emtia veya yaptıkları işler için fatura vermek ve bunlar da fatura istemek ve almak mecburiyetinde oldukları hükme bağlanmıştır.

Kooperatifinizin kurumlar vergisi veya katma değer vergisi mükellefiyetinin bulunması halinde, üyelerin güvenlik, bahçıvanlık, havuz ve sosyal tesislerin bakımı, elektrik ve su gibi ihtiyaçlarının giderilmesi amacıyla tahsil edilen aidatlar için üyeler adına; kooperatife ait gayrimenkullerin veya proje aşamasındaki sosyal tesislerin tamamlandığında kiraya verilmesi durumunda ise kiracı adına fatura düzenlenmesi gerekmektedir.

Öte yandan, kooperatifinizin katma değer vergisi ve kurumlar vergisi mükellefiyeti bulunmaması halinde tahsil edilen aidatlar için fatura düzenlemesine gerek bulunmamaktadır. Ancak söz konusu aidatların kooperatiflerin bağlı oldukları mevzuata göre gelirleri için düzenleyecekleri belgelerin düzenlenmesi suretiyle kayıtlara alınması gerekmektedir.

Bilgi edinilmesini rica ederim.

(*) Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.

(**) İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise bu özelge geçersizdir.

(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.

Kooperatiflerde KDV Matrahı
•66 no.lu KDV Genel Tebliğinde, “Konut Yapı Kooperatiflerinin inşa ettikleri konutların üyelerine tesliminin karşılığını teşkil eden bedelin, vergiyi doğuran olayın meydana geldiği tarihte üyeler tarafından ödenen veya borçlanılan tutarlar toplamı olacağı” belirtilmiştir .
•Bakanlığın görüşü kısmen doğrudur. Ancak, toplanan aidatların bir kısmı genel giderlere harcandığı takdirde matrah üyenin ödediği aidatı aşar. Ödemelerin bir kısmı KDV’ne harcanacağından Tebliğdeki görüş eksiktir.
• Matrahın emsal bedel mi, maliyet bedeli mi olduğu tartışmalıdır. Kooperatifler kar amacı gütmediğine göre KDV matrahı maliyet bedeli olmalıdır. Kooperatiflerde konutun emsal bedeli maliyet bedelidir.

15 Mayıs 2014 PERŞEMBE
Resmî Gazete
Sayı : 29001

KANUN

TOPRAK KORUMA VE ARAZİ KULLANIMI KANUNUNDA

DEĞİŞİKLİK YAPILMASI HAKKINDA KANUN

Kanun No. 6537 Kabul Tarihi: 30/4/2014
MADDE 1 – 3/7/2005 tarihli ve 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununun 1 inci maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“MADDE 1 – Bu Kanunun amacı; toprağın korunması, geliştirilmesi, tarım arazilerinin sınıflandırılması, asgari tarımsal arazi ve yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüklerinin belirlenmesi ve bölünmelerinin önlenmesi, tarımsal arazi ve yeter gelirli tarımsal arazilerin çevre öncelikli sürdürülebilir kalkınma ilkesine uygun olarak planlı kullanımını sağlayacak usul ve esasları belirlemektir.”
MADDE 2 – 5403 sayılı Kanunun 2 nci maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“MADDE 2 – Bu Kanun; arazi ve toprak kaynaklarının bilimsel esaslara uygun olarak sınıflandırılması, tarımsal arazi ve yeter gelirli tarımsal arazilerin asgari büyüklüklerinin belirlenmesi ve bölünmelerinin önlenmesi, arazi kullanım planlarının hazırlanması, koruma ve geliştirme sürecinde toplumsal, ekonomik ve çevresel boyutlarının katılımcı yöntemlerle değerlendirilmesi, amaç dışı ve yanlış kullanımların önlenmesi, korumayı sağlayacak yöntemlerin oluşturulması ile görev, yetki ve sorumluluklara ilişkin usul ve esasları kapsar.”
MADDE 3 – 5403 sayılı Kanunun 3 üncü maddesinin birinci fıkrasının (h) ve (ı) bentleri aşağıdaki şekilde değiştirilmiş ve fıkraya aşağıdaki bent eklenmiştir.
“h) Asgari tarımsal arazi büyüklüğü: Üretim faaliyet ve girdileri rasyonel ve ekonomik olarak kullanıldığı takdirde, bir tarımsal arazide elde edilen verimliliğin, söz konusu tarımsal arazinin daha fazla küçülmesi hâlinde elde edilemeyeceği Bakanlıkça belirlenen en küçük tarımsal parsel büyüklüğünü,
ı) Yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüğü: Bölge farklılıkları göz önünde bulundurularak il ve ilçelerin ekli (1) sayılı listede belirlenen yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüklerini,”
“u) Yan sınai işletme: Yeter gelirli tarımsal arazilere ait ürün depolama, koruma, işleme ve pazarlama gibi faaliyetlere yönelik tesisleri,”
MADDE 4 – 5403 sayılı Kanunun 8 inci maddesinin başlığı “Tarım arazilerinin sınıflandırılması, asgari tarımsal arazi büyüklüklerinin belirlenmesi” şeklinde, ikinci ve üçüncü fıkraları aşağıdaki şekilde değiştirilmiş ve dördüncü fıkrası yürürlükten kaldırılmıştır.
“Asgari tarımsal arazi büyüklüğü, bölge ve yörelerin toplumsal, ekonomik, ekolojik ve teknik özellikleri gözetilerek Bakanlık tarafından belirlenir. Belirlenen asgari büyüklüğe erişmiş tarımsal araziler, bölünemez eşya niteliği kazanmış olur.
Asgari tarımsal arazi büyüklüğü; mutlak tarım arazileri, marjinal tarım arazileri ve özel ürün arazilerinde 2 hektar, dikili tarım arazilerinde 0,5 hektar, örtü altı tarımı yapılan arazilerde 0,3 hektardan küçük belirlenemez. Bakanlık asgari tarımsal arazi büyüklüklerini günün koşullarına göre artırabilir. Tarım arazileri Bakanlıkça belirlenen büyüklüklerin altında ifraz edilemez, hisselendirilemez, Hazine taşınmazlarının satış işlemleri hariç olmak üzere pay ve paydaş adedi artırılamaz. Ancak, tarım dışı kullanım izni verilen alanlar veya çay, fındık, zeytin gibi özel iklim ve toprak ihtiyaçları olan bitkilerin yetiştiği alanlarda arazi özellikleri nedeniyle belirlenen asgari tarımsal arazi büyüklüğünden daha küçük parsellerin oluşması gerekli olduğu takdirde, Bakanlığın uygun görüşü ile daha küçük parseller oluşturulabilir.”
MADDE 5 – 5403 sayılı Kanuna 8 inci maddesinden sonra gelmek üzere aşağıdaki 8/A ila 8/K maddeleri ve 8/A maddesine bağlı ek (1) sayılı liste eklenmiştir.
“Yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüğü
MADDE 8/A – İl ve ilçelerin yeter gelirli tarımsal arazi büyüklükleri bölge farklılıkları göz önünde bulundurularak bu Kanuna ekli (1) sayılı listede belirlenmiştir. Tarımsal araziler bu Kanuna ekli (1) sayılı listede belirlenen yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüklerinin altında ifraz edilemez, bölünemez. Tarımsal arazilerin bu niteliği şerh konulmak üzere Bakanlık tarafından ilgili tapu müdürlüğüne bildirilir. Yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüklerinin hesaplanmasında, aynı kişiye ait ve Bakanlıkça aralarında ekonomik bütünlük bulunduğu tespit edilen tarım arazileri birlikte değerlendirilir. Yeter gelirli tarımsal arazilerin ekonomik bütünlüğe sahip olmayan kısımları Bakanlığın izni ile satılabilir. Bilimsel gelişmeler ve günün koşullarına göre bu Kanuna ekli (1) sayılı listede Bakanlığın teklifi üzerine Bakanlar Kurulu kararı ile değişiklik yapılabilir.
Mirasa konu tarımsal araziler ile yeter gelirli tarımsal arazilerin devri
MADDE 8/B – Mirasa konu tarımsal arazi ve yeter gelirli tarımsal arazilerde mülkiyetin devri esastır.
Mirasçılar arasında anlaşma sağlanması hâlinde, mülkiyeti devir işlemleri mirasın açılmasından itibaren bir yıl içinde tamamlanır. Devir işlemlerinin bir yıl içinde tamamlanmaması ve 8/C maddesinin ikinci fıkrasına göre dava açılmaması hâlinde, bu Kanunun 8/Ç maddesi hükümleri uygulanır.
Devrin yapılacağı mirasçı
MADDE 8/C – Mirasçılar, terekede bulunan tarımsal arazi ve yeter gelirli tarımsal arazinin mülkiyeti hakkında;
a) Bir mirasçıya veya yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüklerini karşılaması durumunda birden fazla mirasçıya devrini,
b) 22/11/2001 tarihli ve 4721 sayılı Türk Medenî Kanununun 373 üncü ve devamı maddelerine göre kuracakları aile malları ortaklığına veya kazanç paylı aile malları ortaklığına devrini,
c) Mirasçıların tamamının miras payı oranında hissedarı oldukları 13/1/2011 tarihli ve 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu hükümlerine göre kuracakları limited şirkete devrini,
ç) Mülkiyetin üçüncü kişilere devrini,
kararlaştırabilirler.
Mirasçılar arasında anlaşma sağlanamadığı takdirde, mirasçılardan her biri yetkili sulh hukuk mahkemesi nezdinde dava açabilir. Bu durumda sulh hukuk hâkimi tarımsal arazi veya yeter gelirli tarımsal arazi mülkiyetinin;
a) Kişisel yetenek ve durumları göz önünde tutulmak suretiyle tespit edilen ehil mirasçıya tarımsal gelir değeri üzerinden devrine, birden çok ehil mirasçının bulunması hâlinde, öncelikle asgari geçimini bu yeter gelirli tarımsal arazilerden sağlayan mirasçıya, bunun bulunmaması hâlinde bu mirasçılar arasından en yüksek bedeli teklif eden mirasçıya devrine, ehil mirasçı olmaması hâlinde, mirasçılar arasından en yüksek bedeli teklif eden mirasçıya devrine karar verir.
b) Birden fazla ehil mirasçı olması ve bu mirasçıların miras dışı tarımsal arazilere sahip olması durumunda, bu mirasçıların mevcut arazilerini yeter gelirli büyüklüğe ulaştırmak veya bu arazilerin ekonomik olarak işletilmesine katkı sağlamak amacıyla hâkim, tarım arazilerinin yeter gelir büyüklüğünü aramaksızın bu mirasçılara devrine karar verebilir.
c) Mirasa konu yeter gelirli tarımsal arazinin kendisine devrini talep eden mirasçı bulunmadığı takdirde, hâkim satışına karar verir. Bu suretle yapılacak satış sonucu elde edilen gelir, mirasçılara payları oranında paylaştırılır.
Yeter gelirli tarımsal araziler birden çok yeter geliri sağlayan tarımsal arazi büyüklüğüne bölünebiliyorsa, sulh hukuk hâkimi bunlardan her birinin mülkiyetinin, yukarıda belirtilen hükümler çerçevesinde mirasçılara ayrı ayrı devrine karar verebilir.
Ehil mirasçıya ait nitelikler, Bakanlık tarafından çıkarılacak yönetmelikle belirlenir.
Yeter gelirli tarımsal arazi mülkiyetinin mirasçılardan birine devredilmesinden itibaren yirmi yıl içinde bu arazilerden tamamının veya bir kısmının tarım dışı kullanım nedeniyle değerinde artış meydana gelmesi durumunda; devir tarihindeki arazinin parasal değeri tarım dışı kullanım izni verilen tarihe göre yeniden hesaplanır. Bulunan değer ile arazinin yeni değeri arasındaki fark, diğer mirasçılara payları oranında arazinin mülkiyetini devralan mirasçı tarafından ödenir.
İhbar yükümlülüğü ve mahkeme tarafından devir yapılması
MADDE 8/Ç – Yeter gelirli tarımsal arazi mülkiyetinin 8/B maddesinde belirtilen sürede devredilmediğinin kamu kurum veya kuruluşları ile finans kurumları tarafından öğrenilmesi hâlinde, durum, bu kurum veya kuruluşlar tarafından derhâl Bakanlığa bildirilir. Bakanlık bu Kanun hükümlerinin uygulanması için mirasçılara üç ay süre verir. Verilen süre sonunda devir olmaması hâlinde, Bakanlık resen veya bildirim üzerine bu yerlerin istemde bulunan ehil mirasçıya, ehil mirasçı olmaması durumunda en fazla teklifi veren istekli mirasçıya devri, aksi hâlde üçüncü kişilere satılması için ilgili sulh hukuk mahkemesi nezdinde dava açabilir.
Sulh hukuk mahkemeleri nezdinde mirasçılar veya Bakanlıkça bu Kanun kapsamında açılacak davalar her türlü resim ve harçtan muaftır.
Diğer mirasçıların paylarının ödenmesi
MADDE 8/D – Sulh hukuk hâkimi, mülkiyetin devrini uygun bulduğu mirasçıya, diğer mirasçıların miras paylarının bedelini mahkeme veznesine depo etmek üzere altı aya kadar süre verir. Mirasçı tarafından talep edilmesi hâlinde altı ay ek süre verilebilir. Belirlenen süreler içinde bedelin depo edilmemesi ve devir hususunda istekli başka mirasçı bulunmaması durumunda sulh hukuk hâkimi, tarımsal arazinin veya yeter gelirli tarımsal arazinin açık artırmayla satılmasına karar verir.
Kendisine yeter gelirli tarımsal arazi mülkiyeti devredilen mirasçılardan, diğer mirasçıların paylarının karşılığını öz kaynakları ile ödeyemeyecek durumda olanların bu ödemeleri gerçekleştirmek için bankalardan kullanacakları kredilere Bakanlığın ilgili yıl bütçesine bu amaçla konulacak ödenekten karşılanmak üzere faiz desteği verilebilir. Verilecek kredi miktarı diğer mirasçıların payları karşılığı tutarın toplamından fazla olamaz. Bu fıkra uyarınca verilecek kredilere ve yapılacak faiz desteğine ilişkin usul ve esaslar Hazine Müsteşarlığının bağlı olduğu Bakanın ve Bakanlığın müşterek teklifi üzerine Bakanlar Kurulu tarafından belirlenir.
Taşınırların devri
MADDE 8/E – Yeter gelirli tarımsal arazi mülkiyeti kendisine devredilen kişi, bu araziler için zorunlu olan araç, gereç ve hayvanların mülkiyetinin gerçek değerleri üzerinden kendisine devredilmesini isteyebilir.
8/C maddesinin birinci fıkrasının (c) bendi hükmü gereğince mirasçılar arasında limited şirket kurulması hâlinde yeter gelirli tarımsal araziler için gerekli olan taşınırlar da şirket mal varlığına dâhil edilir.
Ölüme bağlı tasarruf ile düzenleme
MADDE 8/F – Yeter gelirli tarımsal arazi mülkiyetinin kendisine devredilmesini isteyen ve buna ehil tek mirasçı olduğu anlaşılan mirasçının bu konudaki istem hakkı, ölüme bağlı tasarrufla ortadan kaldırılamaz. Mirastan çıkarma, mirastan yoksunluk ve mirastan feragat hâlleri saklıdır.
Birden çok mirasçıda devir koşullarının bulunması hâlinde, kendisine devir yapılacak mirasçı ölüme bağlı tasarrufla belirlenebilir. Belirlenen bu mirasçıya itiraz edilmesi durumunda, ehil mirasçı sulh hukuk hâkimi tarafından belirlenir.
Yeter gelirli tarımsal arazi yönetiminin tedbiren verilmesi
MADDE 8/G – Ayırt etme gücüne sahip olmayan küçük mirasçı bulunması hâlinde hâkim, yeter gelirli tarımsal arazilerin yönetimini dava sonuçlanana kadar ehil gördüğü mirasçılardan birine veya üçüncü bir kişiye tedbiren verebilir. Bu takdirde, elde edilen tarımsal gelir, işletme masrafları düşüldükten sonra mirasçılar arasında payları oranında dağıtılır.
Denkleştirme
MADDE 8/Ğ – Kendisine yeter gelirli tarımsal arazi mülkiyeti devredilen mirasçının, devir sebebiyle diğer mirasçılara payları karşılığı ödemesi gereken bedel ile miras bırakanın borcu dolayısıyla daha önce yeter gelirli tarımsal arazi üzerinde kurulmuş bulunan rehin konusu alacaklar birbiriyle denkleştirilir. Bakiye bir tutar kalırsa diğer mirasçılara payları oranında ödenir.
Yan sınai işletme
MADDE 8/H – Yeter gelirli tarımsal arazilere sıkı şekilde bağlı bir yan sınai işletme mevcut ise yan sınai işletme ile yeter gelirli tarımsal arazilerin mülkiyeti bir bütün olarak istemde bulunan ve ehil görülen mirasçıya gerçek değeri üzerinden devredilir.
Mirasçılardan birinin itiraz etmesi veya birden çok mirasçının kendilerine devir istemesi hâlinde sulh hukuk hâkimi yeter gelirli tarımsal arazi ve yan sınai işletmenin ekonomik gelir ve bütünlüğünü sürdürme imkânını ve mirasçıların kişisel durumlarını göz önünde bulundurarak yan sınai işletmenin birlikte veya ayrı olarak devrine ya da satışına karar verir.
8/C maddesinin birinci fıkrasının (c) bendi gereğince mirasçılar arasında limited şirket kurulması hâlinde yeter gelirli tarımsal arazilere sıkı şekilde bağlı olan yan sınai işletme de şirketin mal varlığına dâhil edilir.
İstisnalar ve muafiyetler
MADDE 8/I – 8/C maddesinin birinci fıkrasının (c) bendi gereğince kurulacak limited şirketlerin tescil işlemi tamamlanıncaya kadar yapılacak işlemler harçlardan, bu işlemlerle ilgili düzenlenecek kâğıtlar damga vergisinden müstesnadır.
Türk Ticaret Kanununda yer alan limited şirket kurulmasına ilişkin sermaye ve diğer şartlar, 8/C maddesinin birinci fıkrasının (c) bendi gereğince kurulacak limited şirketler için aranmaz.
Yeter gelirli tarımsal arazilerin mülkiyetinin devri konusunda anlaşmaları durumunda mirasçılar, bu taşınmazların devri ile ilgili yapılacak işlemlere ilişkin harçlardan ve bu işlemlerle ilgili düzenlenecek kâğıtlara ilişkin damga vergisinden muaftır.
Önalım hakkı
MADDE 8/İ – 8/C maddesinin birinci fıkrasının (b) bendi uyarınca aile malları ortaklığı veya kazanç paylı aile malları ortaklığı kurulduğu takdirde, ortaklardan birinin payını üçüncü bir kişiye satması hâlinde, diğer ortaklar önalım hakkına sahiptir.
Tarımsal arazilerin satılması hâlinde sınırdaş tarımsal arazi malikleri de önalım hakkına sahiptir. Tarımsal arazi, sınırdaş maliklerden birine satıldığı takdirde, diğer sınırdaş malikler önalım haklarını kullanamaz. Önalım hakkına sahip birden fazla sınırdaş tarımsal arazi malikinin bulunması hâlinde hâkim, tarımsal bütünlük arz eden sınırdaş arazi malikine önalıma konu tarımsal arazinin mülkiyetinin devrine karar verir.
Önalım hakkının kullanılmasında Türk Medenî Kanunu hükümleri uygulanır.
Sona erme ve tasfiye
MADDE 8/J – 8/C maddesinin birinci fıkrasına göre kurulan aile malları ortaklığının, kazanç paylı aile malları ortaklığının veya limited şirketin; herhangi bir nedenle sona ermesi ve tasfiye olması hâlinde, bu ortaklıklara veya limited şirketlere ait tarımsal araziler, yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüklerinin altında kalacak şekilde bölünemez.
Tarımsal arazi edindirme iş ve işlemleri
MADDE 8/K – Bakanlık, yeter gelirli tarımsal arazileri ekonomik, ekolojik ve sosyal açıdan azami oranda verimli kılmak ve yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüğünü artırmak için gerekli tedbirleri alır. Ayrıca; tarım arazilerinin değerinin tespiti, kredi temini, ortakçılık, yarıcılık, kiracılık işlerinin düzenlenmesi, kira bedellerinin tespiti ve üretime yönlendirilmesi, arz talep listelerinin oluşturulması, alıcı, satıcı ve kiracıların anlaşmaları konusunda doğrudan aracılık yapılması, bu alanda ilgili kamu idareleri ile yürütülecek politikalar konusunda iş birliği yapılması ve kredi işlemlerine teknik destek sağlanması gibi iş ve işlemleri yapar veya yaptırır. Bu Kanunun uygulanması ile ilgili olarak, ihtiyaç duyulması hâlinde, yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüğünün altındaki tarımsal arazileri yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüğüne çıkarmak veya mülkiyetten kaynaklanan ihtilafları gidermek amacıyla kamulaştırma, alım ile satım işlemleri Bakanlığın talebi üzerine Maliye Bakanlığınca ilgili mevzuatına göre yerine getirilir. Kamulaştırma ve alım işlemleri gerektiğinde Hazineye ait taşınmazların trampası suretiyle de yapılabilir.”
MADDE 6 – 5403 sayılı Kanunun 13 üncü maddesinin altıncı fıkrasında ve 14 üncü maddesinin dördüncü fıkrasında yer alan “tüzükle” ibareleri “yönetmelikle” şeklinde değiştirilmiştir.
MADDE 7 – 5403 sayılı Kanunun 17 nci maddesinin altıncı ve dokuzuncu fıkraları aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“Bakanlık, gerekli hâllerde asgari tarımsal arazi büyüklüğünün altındaki tarımsal arazileri toplulaştırabilir veya bu Kanun kapsamında değerlendirmek üzere kamulaştırabilir. Toplulaştırma uygulamalarında, tahsisli araziler asgari tarımsal arazi büyüklüğünün altındaki araziler ile birleştirilerek asgari büyüklükte yeni tarımsal araziler oluşturulabilir. Bu suretle oluşturulan araziler; öncelikle toplulaştırma veya kamulaştırma konusu olan arazi maliklerine, bu kişiler satın almadığı takdirde, yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüğünde tarım arazisi bulunmayan yöre çiftçilerine rayiç bedeli üzerinden Bakanlığın talebi üzerine Maliye Bakanlığınca ilgili mevzuatına göre doğrudan satılır. Bu amaçla yapılan kamulaştırma ve satımlara konu olan işlemler harçlardan, bu işlemlerle ilgili olarak düzenlenecek kâğıtlar damga vergisinden müstesnadır.”
“Bu maddenin uygulanmasına ilişkin usul ve esaslar Bakanlıkça çıkarılacak yönetmelikle belirlenir.”
MADDE 8 – 5403 sayılı Kanuna aşağıdaki geçici madde eklenmiştir.
“GEÇİCİ MADDE 5 – Bu maddenin yayımı tarihinde mirasçılar arasında henüz paylaşımı yapılmamış tarımsal arazilerin devir işlemleri, bu maddeyi ihdas eden Kanundan önceki kanun hükümlerine göre tamamlanır.
Bu maddenin yayımı tarihinden önce tarımsal arazilerin paylaşımına ilişkin olarak açılmış ve hâlen devam etmekte olan davalarda, bu maddeyi ihdas eden Kanundan önceki kanun hükümleri uygulanır.
Bu maddenin yayımı tarihinden itibaren iki yıl içinde birinci fıkraya göre yapılacak devir işlemleri harçlardan müstesnadır. Bu süre Bakanlar Kurulu tarafından iki yıl uzatılabilir.”
MADDE 9 – 22/11/2001 tarihli ve 4721 sayılı Türk Medenî Kanununun 659 uncu, 660 ıncı, 661 inci, 662 nci, 663 üncü, 664 üncü, 665 inci, 666 ncı, 667 nci ve 668 inci maddeleri ile 22/11/1984 tarihli ve 3083 sayılı Sulama Alanlarında Arazi Düzenlenmesine Dair Tarım Reformu Kanununun 13 üncü maddesinin beşinci fıkrasının son cümlesi yürürlükten kaldırılmıştır.
MADDE 10 – Bu Kanuna ekli (2) sayılı listede yer alan kadrolar ihdas edilerek 13/12/1983 tarihli ve 190 sayılı Genel Kadro ve Usulü Hakkında Kanun Hükmünde Kararnamenin eki (I) sayılı cetvelin Gıda, Tarım ve Hayvancılık Bakanlığına ait bölümüne eklenmiştir.
MADDE 11 – Bu Kanun yayımı tarihinde yürürlüğe girer.
MADDE 12 – Bu Kanun hükümlerini Bakanlar Kurulu yürütür.
14/5/2014

(1) SAYILI LİSTE
TÜRKİYE İL/İLÇE BAZINDA
YETER GELİRLİ TARIMSAL ARAZİ BÜYÜKLÜKLERİ

İl/İlçe
Sulu Arazi
(Da)
Kuru Arazi
(Da)
Dikili Arazi
(Da)
Örtüaltı Arazi
(Da)
Adana

Aladağ
70
150
10
3

Ceyhan
50
160
10
3

Çukurova
65
150
10
3

Feke
80
175
10
3

İmamoğlu
55
120
10
3

Karaisalı
70
160
10
3

Karataş
65
175
10
3

Kozan
50
125
10
3

Pozantı
90
160
10
3

Saimbeyli
90
120
10
3

Sarıçam
70
120
10
3

Seyhan
50
120
10
3

Tufanbeyli
95
175
10
3

Yumurtalık
50
135
10
3

Yüreğir
50
160
10
3
Adıyaman

Besni
65
160
10
3

Çelikhan
55
140
10
3

Gerger
70
170
10
3

Gölbaşı
65
165
10
3

Kahta
70
160
10
3

Merkez
65
160
10
3

Samsat
70
160
10
3

Sincik
55
140
10
3

Tut
65
150
10
3
Afyonkarahisar

Başmakçı
70
200
10
3

Bayat
75
175
10
3

Bolvadin
65
200
10
3

Çay
80
180
10
3

Çobanlar
85
200
10
3

Dazkırı
75
200
10
3

Dinar
60
200
10
3

Emirdağ
65
190
10
3

Evciler
65
180
10
3

Hocalar
65
190
10
3

İhsaniye
65
160
10
3

İscehisar
100
180
10
3

Kızılören
60
200
10
3

Merkez
75
190
10
3

Sandıklı
70
200
10
3

Sinanpaşa
65
155
10
3

Sultandağı
60
150
10
3

Şuhut
65
190
10
3
Ağrı

Diyadin
100
200
10
3

Doğubeyazıt
100
200
10
3

Eleşkirt
80
150
10
3

Hamur
100
200
10
3

Merkez
80
180
10
3

Patnos
100
200
10
3

Taşlıçay
100
200
10
3

Tutak
100
200
10
3
Aksaray

Ağaçören
70
190
10
3

Eskil
70
185
10
3

Gülağaç
70
195
10
3

Güzelyurt
70
195
10
3

Merkez
75
185
10
3

Ortaköy
70
175
10
3

Sarıyahşi
80
160
10
3
Amasya

Göynücek
75
175
10
3

Gümüşhacıköy
70
160
10
3

Hamamözü
85
190
10
3

Merkez
75
170
10
3

Merzifon
75
160
10
3

Suluova
75
160
10
3

Taşova
75
200
10
3
Ankara

Akyurt
65
170
10
3

Altındağ
80
200
10
3

Ayaş
65
200
10
3

Bala
70
165
10
3

Beypazarı
60
150
10
3

Çamlıdere
90
200
10
3

Çankaya
90
200
10
3

Çubuk
100
200
10
3

Elmadağ
100
200
10
3

Etimesgut
90
200
10
3

Evren
75
165
10
3

Gölbaşı
100
200
10
3

Güdül
70
200
10
3

Haymana
70
200
10
3

Kalecik
70
200
10
3

Kazan
100
175
10
3

Keçiören
90
200
10
3

Kızılcahamam
90
180
10
3

Mamak
70
200
10
3

Nallıhan
70
200
10
3

Polatlı
70
160
10
3

Pursaklar
80
170
10
3

Sincan
70
165
10
3

Ş.Koçhisar
75
200
10
3

Yenimahalle
80
200
10
3
Antalya

Akseki
70
160
10
3

Aksu
60
130
10
3

Alanya
100
190
10
3

Demre
70
200
10
3

Döşemealtı
65
120
10
3

Elmalı
75
145
10
3

Finike
70
165
10
3

Gazipaşa
70
145
10
3

Gündoğmuş
80
165
10
3

İbradı
90
155
10
3

Kaş
70
165
10
3

Kemer
70
130
10
3

Kepez
65
140
10
3

Konyaaltı
70
165
10
3

Korkuteli
75
190
10
3

Kumluca
70
145
10
3

Manavgat
65
140
10
3

Muratpaşa
70
165
10
3

Serik
60
130
10
3
Ardahan

Çıldır
85
175
10
3

Damal
100
200
10
3

Göle
100
200
10
3

Hanak
100
200
10
3

Merkez
100
200
10
3

Posof
70
160
10
3
Artvin

Ardanuç
75
200
10
3

Arhavi
75
200
10
3

Borçka
80
200
10
3

Hopa
75
200
10
3

Merkez
70
180
10
3

Murgul
80
200
10
3

Şavşat
75
200
10
3

Yusufeli
80
200
10
3
Aydın

Bozdoğan
65
165
10
3

Buharkent
60
125
10
3

Çine
65
135
10
3

Didim
60
140
10
3

Germencik
50
125
10
3

İncirliova
60
135
10
3

Karacasu
70
190
10
3

Karpuzlu
65
165
10
3

Koçarlı
50
130
10
3

Köşk
60
140
10
3

Kuşadası
50
140
10
3

Kuyucak
50
120
10
3

Merkez
50
125
10
3

Nazilli
50
130
10
3

Söke
50
125
10
3

Sultanhisar
55
130
10
3

Yenipazar
60
165
10
3
Balıkesir

Ayvalık
60
140
10
3

Balya
100
200
10
3

Bandırma
60
140
10
3

Bigadiç
70
160
10
3

Burhaniye
70
170
10
3

Dursunbey
100
200
10
3

Edremit
60
120
10
3

Erdek
60
180
10
3

Gömeç
60
170
10
3

Gönen
80
170
10
3

Havran
80
180
10
3

İvrindi
90
200
10
3

Kepsut
80
170
10
3

Manyas
80
170
10
3

Marmara
80
170
10
3

Merkez
80
170
10
3

Savaştepe
80
170
10
3

Sındırgı
80
200
10
3

Susurluk
80
170
10
3
Bartın

Amasra
80
135
10
3

Kurucaşile
60
130
10
3

Merkez
95
135
10
3

Ulus
85
135
10
3
Batman

Beşiri
60
155
10
3

Gercüş
65
150
10
3

Hasankeyf
65
150
10
3

Kozluk
60
160
10
3

Merkez
60
155
10
3

Sason
65
170
10
3
Bayburt

Aydıntepe
70
180
10
3

Demirözü
70
180
10
3

Merkez
70
180
10
3
Bilecik

Bozüyük
70
170
10
3

Gölpazarı
70
170
10
3

İnhisar
80
170
10
3

Merkez
80
170
10
3

Osmaneli
75
140
10
3

Pazaryeri
70
145
10
3

Söğüt
70
145
10
3

Yenipazar
70
145
10
3
Bingöl

Adaklı
100
200
10
3

Genç
100
200
10
3

Karlıova
80
170
10
3

Kiğı
100
200
10
3

Merkez
100
200
10
3

Solhan
100
200
10
3

Yayladere
100
200
10
3

Yedisu
100
200
10
3
Bitlis

Adilcevaz
100
185
10
3

Ahlat
80
170
10
3

Güroymak
100
200
10
3

Hizan
100
200
10
3

Merkez
90
200
10
3

Mutki
90
185
10
3

Tatvan
90
170
10
3
Bolu

Dörtdivan
95
150
10
3

Gerede
95
195
10
3

Göynük
95
150
10
3

Kıbrıscık
95
190
10
3

Mengen
95
200
10
3

Merkez
65
140
10
3

Mudurnu
90
140
10
3

Seben
95
160
10
3

Yeniçağa
95
160
10
3
Burdur

Ağlasun
80
200
10
3

Altınyayla
85
190
10
3

Bucak
70
120
10
3

Çavdır
90
200
10
3

Çeltikçi
100
185
10
3

Gölhisar
85
185
10
3

Karamanlı
80
200
10
3

Kemer
90
180
10
3

Merkez
85
170
10
3

Tefenni
85
175
10
3

Yeşilova
90
180
10
3
Bursa

Büyükorhan
85
165
10
3

Gemlik
70
135
10
3

Gürsu
75
160
10
3

Harmancık
100
200
10
3

İnegöl
55
120
10
3

İznik
75
145
10
3

Karacabey
65
140
10
3

Keles
75
175
10
3

Kestel
60
150
10
3

M.Kemalpaşa
80
160
10
3

Mudanya
60
180
10
3

Nilüfer
60
135
10
3

Orhaneli
70
135
10
3

Orhangazi
70
135
10
3

Osmangazi
75
135
10
3

Yenişehir
60
130
10
3

Yıldırım
70
150
10
3
Çanakkale

Ayvacık
55
120
10
3

Bayramiç
60
120
10
3

Biga
55
120
10
3

Bozcaada
55
130
10
3

Çan
55
120
10
3

Eceabat
50
120
10
3

Ezine
55
125
10
3

Gelibolu
50
120
10
3

Gökçeada
60
125
10
3

Lapseki
55
120
10
3

Merkez
55
120
10
3

Yenice
60
120
10
3
Çankırı

Atkaracalar
60
140
10
3

Bayramören
80
180
10
3

Çerkeş
80
155
10
3

Eldivan
80
190
10
3

Ilgaz
80
190
10
3

Kızılırmak
80
190
10
3

Korgun
80
185
10
3

Kurşunlu
80
170
10
3

Merkez
80
195
10
3

Orta
80
160
10
3

Şabanözü
80
155
10
3

Yapraklı
70
150
10
3
Çorum

Alaca
80
150
10
3

Bayat
75
155
10
3

Boğazkale
90
145
10
3

Dodurga
80
150
10
3

İskilip
100
170
10
3

Kargı
70
160
10
3

Laçin
100
150
10
3

Mecitözü
85
150
10
3

Merkez
85
145
10
3

Oğuzlar
95
140
10
3

Ortaköy
100
200
10
3

Osmancık
75
155
10
3

Sungurlu
70
155
10
3

Uğurludağ
100
165
10
3
Denizli

Acıpayam
60
200
10
3

Akköy
55
145
10
3

Babadağ
75
165
10
3

Baklan
60
190
10
3

Bekilli
85
165
10
3

Beyağaç
100
200
10
3

Bozkurt
55
140
10
3

Buldan
50
170
10
3

Çal
60
170
10
3

Çameli
65
200
10
3

Çardak
65
180
10
3

Çivril
70
200
10
3

Güney
85
180
10
3

Honaz
60
170
10
3

Kale
60
135
10
3

Merkez
55
135
10
3

Sarayköy
50
135
10
3

Serinhisar
65
190
10
3

Tavas
60
160
10
3
Diyarbakır

Bağlar
65
160
10
3

Bismil
60
160
10
3

Çermik
70
175
10
3

Çınar
60
145
10
3

Çüngüş
90
175
10
3

Dicle
60
155
10
3

Eğil
65
140
10
3

Ergani
60
135
10
3

Hani
65
140
10
3

Hazro
60
150
10
3

Kayapınar
60
150
10
3

Kocaköy
60
150
10
3

Kulp
60
170
10
3

Lice
60
150
10
3

Silvan
65
150
10
3

Sur
60
130
10
3

Yenişehir
55
130
10
3
Düzce

Akçakoca
75
140
10
3

Cumayeri
75
130
10
3

Çilimli
70
120
10
3

Gölyaka
85
170
10
3

Gümüşova
85
155
10
3

Kaynaşlı
70
130
10
3

Merkez
55
200
10
3

Yığılca
65
180
10
3
Edirne

Enez
55
130
10
3

Havsa
50
130
10
3

İpsala
50
125
10
3

Keşan
50
120
10
3

Lalapaşa
55
135
10
3

Meriç
55
140
10
3

Merkez
50
120
10
3

Süleoğlu
55
140
10
3

Uzunköprü
50
125
10
3
Elazığ

Ağın
75
175
10
3

Alacakaya
100
195
10
3

Arıcak
90
175
10
3

Baskil
75
160
10
3

Karakoçan
85
185
10
3

Keban
90
200
10
3

Kovancılar
75
130
10
3

Maden
85
175
10
3

Merkez
70
145
10
3

Palu
75
150
10
3

Sivrice
95
185
10
3
Erzincan

Çayırlı
90
200
10
3

İliç
90
200
10
3

Kemah
100
200
10
3

Kemaliye
100
195
10
3

Merkez
85
165
10
3

Otlukbeli
80
150
10
3

Refahiye
85
165
10
3

Tercan
85
165
10
3

Üzümlü
80
150
10
3
Erzurum

Aşkale
100
200
10
3

Aziziye(Ilıca)
100
190
10
3

Çat
100
200
10
3

Hınıs
100
200
10
3

Horasan
100
200
10
3

İspir
100
200
10
3

Karaçoban
100
200
10
3

Karayazı
100
200
10
3

Köprüköy
80
200
10
3

Narman
100
200
10
3

Oltu
100
200
10
3

Olur
100
190
10
3

Palandöken
100
200
10
3

Pasinler
90
200
10
3

Pazaryolu
100
180
10
3

Şenkaya
95
200
10
3

Tekman
100
200
10
3

Tortum
90
150
10
3

Uzundere
80
160
10
3

Yakutiye
90
190
10
3
Eskişehir

Alpu
60
160
10
3

Beylikova
60
140
10
3

Çifteler
60
160
10
3

Günyüzü
60
140
10
3

Han
75
140
10
3

İnönü
80
140
10
3

Mahmudiye
70
145
10
3

Mihalgazi
70
145
10
3

Mihalıçcık
65
145
10
3

Odunpazarı
60
130
10
3

Sarıcakaya
80
145
10
3

Seyitgazi
75
150
10
3

Sivrihisar
75
150
10
3

Tepebaşı
60
130
10
3
Gaziantep

Araban
70
150
10
3

İslahiye
65
135
10
3

Kargamış
80
190
10
3

Nizip
65
175
10
3

Nurdağı
60
140
10
3

Oğuzeli
60
140
10
3

Şahinbey
70
190
10
3

Şehitkamil
65
175
10
3

Yavuzeli
70
135
10
3
Giresun

Alucra
50
120
10
3

Bulancak
50
120
10
3

Çamoluk
50
120
10
3

Çanakçı
50
120
10
3

Dereli
50
120
10
3

Doğankent
50
120
10
3

Espiye
50
120
10
3

Eynesil
50
120
10
3

Görele
50
120
10
3

Güce
50
120
10
3

Keşap
50
120
10
3

Merkez
50
120
10
3

Piraziz
50
120
10
3

Ş.Karahisar
50
120
10
3

Tirebolu
50
120
10
3

Yağlıdere
50
120
10
3
Gümüşhane

Kelkit
70
150
10
3

Köse
100
200
10
3

Kürtün
90
190
10
3

Merkez
65
150
10
3

Şiran
90
200
10
3

Torul
80
160
10
3
Hakkari

Çukurca
90
180
10
3

Merkez
90
180
10
3

Şemdinli
90
180
10
3

Yüksekova
90
180
10
3
Hatay

Altınözü
60
175
10
3

Belen
60
165
10
3

Dörtyol
60
140
10
3

Erzin
60
140
10
3

Hassa
60
130
10
3

İskenderun
55
145
10
3

Kırıkhan
55
140
10
3

Kumlu
55
145
10
3

Merkez
65
140
10
3

Reyhanlı
60
140
10
3

Samandağ
75
140
10
3

Yayladağı
70
150
10
3
Iğdır

Aralık
50
150
10
3

Karakoyunlu
50
150
10
3

Merkez
50
150
10
3

Tuzluca
50
150
10
3
Isparta

Aksu
100
155
10
3

Atabey
100
185
10
3

Eğirdir
90
200
10
3

Gelendost
85
170
10
3

Gönen
85
165
10
3

Keçiborlu
90
155
10
3

Merkez
90
155
10
3

Senirkent
85
150
10
3

Sütçüler
90
150
10
3

Şarkikaraağaç
95
140
10
3

Uluborlu
90
150
10
3

Yalvaç
70
150
10
3

Yenişarbademli
90
150
10
3
İstanbul

Arnavutköy
55
120
10
3

Avcılar
55
140
10
3

Başakşehir
60
140
10
3

Beykoz
65
145
10
3

Beylikdüzü
60
130
10
3

Büyükçekmece
55
120
10
3

Çatalca
60
130
10
3

Çekmeköy
60
140
10
3

Esenyurt
80
200
10
3

Kartal
55
120
10
3

Pendik
60
145
10
3

Sancaktepe
55
120
10
3

Silivri
60
200
10
3

Şile
80
170
10
3

Şişli
60
170
10
3

Tuzla
80
170
10
3
İzmir

Aliağa
55
140
10
3

Balçova
55
120
10
3

Bayındır
50
135
10
3

Bergama
60
145
10
3

Beydağ
65
140
10
3

Bornova
60
140
10
3

Buca
55
140
10
3

Çeşme
85
170
10
3

Çiğli
55
135
10
3

Dikili
55
135
10
3

Foça
55
135
10
3

Gaziemir
65
135
10
3

Güzelbahçe
55
135
10
3

Karabağlar
60
185
10
3

Karaburun
60
185
10
3

Karşıyaka
65
135
10
3

Kemalpaşa
65
135
10
3

Kınık
55
140
10
3

Kiraz
55
140
10
3

Konak
75
200
10
3

Menderes
55
135
10
3

Menemen
55
135
10
3

Narlıdere
55
135
10
3

Ödemiş
55
120
10
3

Seferihisar
55
140
10
3

Selçuk
65
140
10
3

Tire
55
135
10
3

Torbalı
55
135
10
3

Urla
55
135
10
3
Kahramanmaraş

Afşin
60
140
10
3

Andırın
80
170
10
3

Çağlayancerit
70
155
10
3

Ekinözü
70
185
10
3

Elbistan
60
140
10
3

Göksun
75
175
10
3

Merkez
60
150
10
3

Nurhak
65
150
10
3

Pazarcık
60
185
10
3

Türkoğlu
55
120
10
3
Karabük

Eflani
70
150
10
3

Eskipazar
70
150
10
3

Merkez
70
150
10
3

Ovacık
70
160
10
3

Safranbolu
70
150
10
3

Yenice
70
150
10
3

Ayrancı
65
140
10
3

Başyayla
70
155
10
3

Ermenek
60
150
10
3

Kazımkarabekir
65
160
10
3

Merkez
70
175
10
3

Sarıveliler
70
150
10
3
Kars

Akyaka
90
160
10
3

Arpaçay
90
160
10
3

Digor
90
160
10
3

Kağızman
90
150
10
3

Merkez
90
150
10
3

Sarıkamış
90
200
10
3

Selim
90
160
10
3

Susuz
90
160
10
3
Kastamonu

Abana
90
200
10
3

Ağlı
90
200
10
3

Araç
70
130
10
3

Azdavay
95
200
10
3

Bozkurt
90
200
10
3

Cide
70
130
10
3

Çatalzeytin
75
145
10
3

Daday
75
175
10
3

Devrekani
75
160
10
3

Doğanyurt
75
200
10
3

Hanönü
90
185
10
3

İhsangazi
75
160
10
3

İnebolu
80
185
10
3

Küre
75
160
10
3

Merkez
70
160
10
3

Pınarbaşı
75
200
10
3

Seydiler
70
160
10
3

Şenpazar
70
175
10
3

Taşköprü
70
175
10
3

Tosya
100
200
10
3
Kayseri

Akkışla
75
135
10
3

Bünyan
65
155
10
3

Develi
70
155
10
3

Felahiye
95
170
10
3

Hacılar
65
200
10
3

İncesu
65
200
10
3

Kocasinan
65
200
10
3

Melikgazi
65
170
10
3

Özvatan
100
175
10
3

Pınarbaşı
75
200
10
3

Sarıoğlan
65
170
10
3

Sarız
80
155
10
3

Talas
100
200
10
3

Tomarza
75
155
10
3

Yahyalı
60
140
10
3

Yeşilhisar
60
180
10
3
Kırıkkale

Bahşılı
100
170
10
3

Balışeyh
75
150
10
3

Çelebi
70
165
10
3

Delice
80
160
10
3

Karakeçili
70
170
10
3

Keskin
70
145
10
3

Merkez
100
140
10
3

Sulakyurt
90
165
10
3

Yahşihan
75
150
10
3
Kırklareli

Babaeski
60
125
10
3

Demirköy
65
150
10
3

Kofçaz
65
150
10
3

Lüleburgaz
55
120
10
3

Merkez
60
135
10
3

Pehlivanköy
55
135
10
3

Pınarhisar
60
135
10
3

Vize
50
135
10
3
Kırşehir

Akçakent
85
175
10
3

Akpınar
75
150
10
3

Boztepe
70
140
10
3

Çiçekdağı
85
140
10
3

Kaman
75
155
10
3

Merkez
85
160
10
3

Mucur
75
155
10
3
Kilis

Elbeyli
55
145
10
3

Merkez
90
200
10
3

Musabeyli
55
130
10
3

Polateli
55
135
10
3
Kocaeli

Başiskele
70
140
10
3

Çayırova
70
145
10
3

Darıca
70
145
10
3

Derince
70
145
10
3

Dilovası
70
145
10
3

Gebze
75
180
10
3

Gölcük
70
140
10
3

İzmit
75
180
10
3

Kandıra
75
160
10
3

Karamürsel
70
160
10
3

Kartepe
70
145
10
3

Körfez
70
160
10
3
Konya

Ahırlı
60
180
10
3

Akören
100
200
10
3

Akşehir
60
160
10
3

Altınekin
60
165
10
3

Beyşehir
60
165
10
3

Bozkır
60
180
10
3

Cihanbeyli
55
175
10
3

Çeltik
60
175
10
3

Çumra
55
200
10
3

Derbent
80
145
10
3

Derebucak
55
170
10
3

Doğanhisar
70
175
10
3

Emirgazi
75
200
10
3

Ereğli
55
170
10
3

Güneysınır
70
170
10
3

Hadim
65
145
10
3

Halkapınar
55
140
10
3

Hüyük
60
160
10
3

Ilgın
60
165
10
3

Kadınhanı
60
165
10
3

Karapınar
60
170
10
3

Karatay
60
175
10
3

Kulu
55
155
10
3

Meram
65
160
10
3

Sarayönü
70
175
10
3

Selçuklu
60
175
10
3

Seydişehir
60
150
10
3

Taşkent
70
195
10
3

Tuzlukçu
65
170
10
3

Yalıhüyük
60
175
10
3

Yunak
60
200
10
3
Kütahya

Altıntaş
75
155
10
3

Aslanapa
70
155
10
3

Çavdarhisar
70
155
10
3

Domaniç
70
155
10
3

Dumlupınar
60
155
10
3

Emet
65
155
10
3

Gediz
65
155
10
3

Hisarcık
70
155
10
3

Merkez
60
140
10
3

Pazarlar
70
200
10
3

Simav
80
200
10
3

Şaphane
60
155
10
3

Tavşanlı
60
155
10
3
Malatya

Akçadağ
100
200
10
3

Arapkir
90
185
10
3

Arguvan
80
150
10
3

Battalgazi
100
185
10
3

Darende
100
200
10
3

Doğanşehir
70
175
10
3

Doğanyol
90
150
10
3

Hekimhan
80
165
10
3

Kale
90
185
10
3

Kuluncak
95
200
10
3

Merkez
100
200
10
3

Pötürge
90
185
10
3

Yazıhan
70
200
10
3

Yeşilyurt
80
200
10
3
Manisa

Ahmetli
60
120
10
3

Akhisar
50
130
10
3

Alaşehir
55
130
10
3

Demirci
85
200
10
3

Gölmarmara
55
145
10
3

Gördes
100
190
10
3

Kırkağaç
60
160
10
3

Köprübaşı
90
200
10
3

Kula
60
170
10
3

Merkez
50
145
10
3

Salihli
55
145
10
3

Sarıgöl
90
180
10
3

Saruhanlı
55
170
10
3

Selendi
100
200
10
3

Soma
65
160
10
3

Turgutlu
50
145
10
3
Mardin

Dargeçit
80
145
10
3

Derik
60
135
10
3

Kızıltepe
55
130
10
3

Mazıdağı
60
140
10
3

Merkez
60
135
10
3

Midyat
75
145
10
3

Nusaybin
60
140
10
3

Ömerli
65
145
10
3

Savur
60
140
10
3

Yeşilli
70
145
10
3
Mersin

Akdeniz
60
120
10
3

Anamur
70
160
10
3

Aydıncık
100
180
10
3

Bozyazı
60
195
10
3

Çamlıyayla
75
150
10
3

Erdemli
100
180
10
3

Gülnar
75
150
10
3

Mezitli
90
160
10
3

Mut
70
160
10
3

Silifke
60
190
10
3

Tarsus
60
125
10
3

Toroslar
75
120
10
3

Yenişehir
100
190
10
3
Muğla

Bodrum
100
200
10
3

Dalaman
70
180
10
3

Datça
80
180
10
3

Fethiye
75
155
10
3

Kavaklıdere
90
180
10
3

Köyceğiz
100
200
10
3

Marmaris
100
200
10
3

Merkez
90
180
10
3

Milas
70
120
10
3

Ortaca
70
120
10
3

Ula
100
190
10
3

Yatağan
80
180
10
3
Muş

Bulanık
100
200
10
3

Hasköy
80
150
10
3

Korkut
100
200
10
3

Malazgirt
100
160
10
3

Merkez
100
200
10
3

Varto
100
200
10
3
Nevşehir

Acıgöl
80
155
10
3

Avanos
75
140
10
3

Derinkuyu
75
155
10
3

Gülşehir
70
150
10
3

Hacıbektaş
70
150
10
3

Kozaklı
85
150
10
3

Merkez
80
165
10
3

Ürgüp
75
165
10
3
Niğde

Altunhisar
85
200
10
3

Bor
80
170
10
3

Çamardı
70
140
10
3

Çiftlik
70
195
10
3

Merkez
75
140
10
3

Ulukışla
80
170
10
3
Ordu

Akkuş
60
150
10
3

Aybastı
60
150
10
3

Çamaş
75
180
10
3

Çatalpınar
80
160
10
3

Çaybaşı
80
165
10
3

Fatsa
75
170
10
3

Gölköy
65
165
10
3

Gülyalı
85
160
10
3

Gürgentepe
60
175
10
3

İkizce
65
165
10
3

Kabadüz
65
165
10
3

Kabataş
75
175
10
3

Korgan
80
185
10
3

Kumru
65
160
10
3

Merkez
70
175
10
3

Mesudiye
90
180
10
3

Perşembe
85
170
10
3

Ulubey
80
175
10
3

Ünye
75
165
10
3
Osmaniye

Bahçe
65
120
10
3

Düziçi
60
120
10
3

Hasanbeyli
65
120
10
3

Kadirli
60
120
10
3

Merkez
60
120
10
3

Sumbas
60
120
10
3

Toprakkale
60
130
10
3
Rize

Ardeşen
60
150
10
3

Çamlıhemşin
60
150
10
3

Çayeli
75
180
10
3

Derepazarı
80
160
10
3

Fındıklı
80
165
10
3

Güneysu
75
170
10
3

Hemşin
65
165
10
3

İkizdere
85
160
10
3

İyidere
60
175
10
3

Kalkandere
65
165
10
3

Merkez
65
165
10
3

Pazar
75
175
10
3
Sakarya

Adapazarı
60
130
10
3

Akyazı
65
140
10
3

Arifiye
60
130
10
3

Erenler
60
130
10
3

Ferizli
65
140
10
3

Geyve
65
140
10
3

Hendek
65
140
10
3

Karapürçek
70
155
10
3

Karasu
70
155
10
3

Kaynarca
65
140
10
3

Kocaali
70
155
10
3

Pamukova
70
140
10
3

Sapanca
70
140
10
3

Serdivan
70
155
10
3

Söğütlü
60
130
10
3

Taraklı
70
160
10
3
Samsun

Alaçam
80
180
10
3

Asarcık
100
200
10
3

Atakum
80
180
10
3

Ayvacık
100
200
10
3

Bafra
65
180
10
3

Canik
85
200
10
3

Çarşamba
65
120
10
3

Havza
65
160
10
3

İlkadım
65
120
10
3

Kavak
85
165
10
3

Ladik
65
160
10
3

Ondokuz Mayıs
80
180
10
3

Salıpazarı
85
165
10
3

Tekkeköy
60
120
10
3

Terme
75
140
10
3

Vezirköprü
65
140
10
3

Yakakent
65
190
10
3
Siirt

Aydınlar
75
135
10
3

Baykan
95
160
10
3

Eruh
70
150
10
3

Kurtalan
60
130
10
3

Merkez
65
150
10
3

Pervari
75
150
10
3

Şirvan
70
150
10
3
Sinop

Ayancık
85
190
10
3

Boyabat
75
190
10
3

Dikmen
75
190
10
3

Durağan
75
170
10
3

Erfelek
75
170
10
3

Gerze
70
130
10
3

Merkez
80
155
10
3

Saraydüzü
75
170
10
3

Türkeli
70
145
10
3
Sivas

Akıncılar
85
145
10
3

Altınyayla
85
165
10
3

Divriği
70
165
10
3

Doğanşar
90
190
10
3

Gemerek
70
140
10
3

Gölova
100
150
10
3

Gürün
85
135
10
3

Hafik
70
140
10
3

İmranlı
70
140
10
3

Kangal
70
135
10
3

Koyulhisar
85
140
10
3

Merkez
70
140
10
3

Suşehri
70
140
10
3

Şarkışla
80
140
10
3

Ulaş
80
135
10
3

Yıldızeli
75
140
10
3

Zara
70
140
10
3
Şanlıurfa

Akçakale
55
140
10
3

Birecik
60
130
10
3

Bozova
65
150
10
3

Ceylanpınar
60
200
10
3

Halfeti
65
135
10
3

Harran
60
145
10
3

Hilvan
70
165
10
3

Merkez
65
155
10
3

Siverek
55
130
10
3

Suruç
55
130
10
3

Viranşehir
60
140
10
3
Şırnak

Beytüşşebap
90
200
10
3

Cizre
70
140
10
3

Güçlükonak
75
155
10
3

İdil
70
155
10
3

Merkez
75
155

3

Silopi
75
160
10
3

Uludere
75
170
10
3
Tekirdağ

Çerkezköy
55
130
10
3

Çorlu
55
130
10
3

Hayrabolu
50
120
10
3

M.Ereğlisi
50
120
10
3

Malkara
50
120
10
3

Merkez
50
120
10
3

Muratlı
55
125
10
3

Saray
55
125
10
3

Şarköy
50
125
10
3
Tokat

Almus
75
165
10
3

Artova
85
200
10
3

Başçiftlik
80
165
10
3

Erbaa
65
150
10
3

Merkez
85
175
10
3

Niksar
85
150
10
3

Pazar
85
170
10
3

Reşadiye
70
155
10
3

Sulusaray
95
165
10
3

Turhal
70
140
10
3

Yeşilyurt
95
150
10
3

Zile
85
150
10
3
Trabzon

Akçaabat
50
120
10
3

Araklı
50
120
10
3

Arsin
50
120
10
3

Beşikdüzü
50
120
10
3

Çarşıbaşı
50
120
10
3

Çaykara
50
120
10
3

Dernekpazarı
50
120
10
3

Düzköy
50
120
10
3

Hayrat
50
120
10
3

Köprübaşı
50
120
10
3

Maçka
50
120
10
3

Merkez
50
120
10
3

Of
50
120
10
3

Sürmene
50
120
10
3

Şalpazarı
50
120
10
3

Tonya
50
120
10
3

Vakfıkebir
50
120
10
3

Yomra
50
120
10
3
Tunceli

Çemişgezek
70
145
10
3

Hozat
90
180
10
3

Mazgirt
80
160
10
3

Merkez
80
160
10
3

Nazımiye
85
195
10
3

Ovacık
85
160
10
3

Pertek
80
160
10
3

Pülümür
80
160
10
3
Uşak

Banaz
75
155
10
3

Eşme
100
150
10
3

Karahallı
90
150
10
3

Merkez
75
165
10
3

Sivaslı
80
165
10
3

Ulubey
80
145
10
3
Van

Bahçesaray
80
150
10
3

Başkale
85
190
10
3

Çaldıran
85
190
10
3

Çatak
100
200
10
3

Edremit
80
160
10
3

Erciş
85
200
10
3

Gevaş
90
200
10
3

Gürpınar
100
200
10
3

Merkez
100
200
10
3

Muradiye
100
200
10
3

Özalp
100
200
10
3

Saray
100
200
10
3
Yalova

Altınova
60
120
10
3

Armutlu
80
155
10
3

Çınarcık
70
155
10
3

Çiftlikköy
55
200
10
3

Merkez
80
155
10
3

Termal
70
155
10
3
Yozgat

Akdağmadeni
90
155
10
3

Aydıncık
90
175
10
3

Boğazlıyan
75
150
10
3

Çandır
75
160
10
3

Çayıralan
95
170
10
3

Çekerek
75
155
10
3

Kadışehri
90
175
10
3

Merkez
75
150
10
3

Saraykent
75
150
10
3

Sarıkaya
90
155
10
3

Sorgun
70
130
10
3

Şefaatli
70
150
10
3

Yenifakılı
70
150
10
3

Yerköy
75
140
10
3
Zonguldak

Alaplı
75
180
10
3

Çaycuma
100
180
10
3

Devrek
70
150
10
3

Ereğli
75
160
10
3

Gökçebey
90
160
10
3

Merkez
75
160
10
3

(2) SAYILI LİSTE
KURUMU : GIDA, TARIM VE HAYVANCILIK BAKANLIĞI
TEŞKİLATI : MERKEZ
İHDAS EDİLEN KADROLARIN
SINIFI
UNVANI
DERECESİ
SERBEST KADRO ADEDİ
TOPLAMI
GİH
Genel Müdür Yardımcısı
1
2
2
GİH
Daire Başkanı
1
5
5
TH
Mühendis
1
20
20
TH
Mühendis
3
20
20
TH
Mühendis
5
60
60
AH
Avukat
6
6
6
GİH
Memur
9
25
25
TOPLAM
138
138

KURUMU : GIDA, TARIM VE HAYVANCILIK BAKANLIĞI
TEŞKİLATI : TAŞRA
İHDAS EDİLEN KADROLARIN
SINIFI
UNVANI
DERECESİ
SERBEST KADRO ADEDİ
TOPLAMI
GİH
Şube Müdürü
1
81
81
TH
Mühendis
1
25
25
TH
Mühendis
3
25
25
TH
Mühendis
5
200
200
TH
Sosyolog
8
20
20
TOPLAM
351
351

 

 

                                                                           ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ

                                                                                                                                                BURSA

 

Kooperatifimizin ………………yılı Olağan/Olağanüstü genel kurul toplantısı ……/…../20…. günü, saat…….’de………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….adresinde 1163 sayılı Kooperatif Kanununun 47. maddesine göre yapılacaktır. 

Toplantının yukarıda belirtilen gün ve saatte yapılamaması durumunda, Bakanlığınızdan yeniden temsilci isteminde bulunulacaktır.

                Bilgi edinilmesini, genel kurul toplantısında Bakanlığınız Temsilcisinin hazır bulundurulmasını arz ederim.

 

                                                                                                                                             Çağrıya Yetkili Kişilerin

                                                                                                                                             İsim ve İmzaları

                                                                                                                                             En az 2 Kişi                                                        

KOOPERATİFİN             :

ÜNVANI                               : 

TİCARET SİCİL NO       :

ORTAK SAYISI :  

TELEFON                          :  

YAZIŞMA ADRESİ          :

VERGİ NO                          : 

 

NOT : Toplantıya Müracaat dilekçesi ve ekleri toplantı tarihinden en geç 3 gün önce İl Müdürlüğümüze teslim edilecektir.

DİLEKÇE ve  EKLERİ

1-       Çağrı için alınan kararın örneği (Islak imzalı veya noter tasdikli olacak),

2-       Çağrıyı yapanların yetkili olduklarını gösterir belge (Ticaret Sicil Memurluğundan  yetki belgesi (bu belgede, temsili konusunda yetkili oldukları, yetkilerin başlangıç tarihi, yetki süreleri dolmuşsa yetkinin bitiş tarihi vb. hususlara yer vereceklerdir.)

3-       Toplantı gündemi (Islak imzalı veya noter tasdikli olacak),

4-       Vezne alındısı,

5-       Bilanço ve Gelir/Gider cetveli için yatırılan damga vergisi dekont aslı. (47,20 TL) (Önceki yıllardan yapılmayan genel kurul varsa o yıllar içinde ayrı ayrı 47,20 TL. olarak  bir arada toplam yatırılabilir.)

6-       İmza Sirküleri

7-       Taahhütlü davet mektubu listesi ve/veya elden imza karşılığı teslim listesi (Elden tebliğ listesi Yönetim kurulu tarafından imzalı ve kaşeli olacak)

8-       Yevmiye Defteri ve Yönetim Kurulu Karar Defterinin  Noter Tasdikli  Kapanış Sayfasının Fotokopisi.

9-       Genel Durum Bilgi Formu (yapılacak genel kurul gündeminde Seçim varsa, eski yönetim denetim kurulu isimleri yazılmayacak, sütun boş kalacak, adı soyadı ve kimlikler toplantı sırasında doldurulacak, diğer bölümlerin hepsi doldurulacak) (seçim yoksa tümü doldurulacak)

10-   Mal Bildirim Formu (Seçim Olan Genel Kurullarda; toplantı tarihinden 1 ay sonra bir dilekçe ekinde kapalı bir zarfla Yönetim Kurulu Üyelerinin Mal Beyanları İl Müdürlüğümüze teslim edilecektir.)

11-   Toplantı Tutanağı Örneği (47. maddeye göre Divan Heyeti tarafından elle yazılacaksa, Yönetim kurulu tarafından toplantı gününde 3 nüsha olarak hazır bulundurulacaktır.)

12-   Yönetim Kurulu Yıllık Çalışma Raporu (11.06.2008 tarih ve 26903 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan “Kooperatifler Ve üst Kuruluşları Yönetim Kurulu Üyelerinin Genel Kurul Toplantılarına Sunacakları Yönetim Kurulu Yıllık Çalışma Raporunun Usul Ve Esaslarına İlişkin Tebliğ” hükümlerine uygun olarak düzenlenmiş olacaktır.) (Toplantı sırasında da teslim edilebilir.)

13-   Denetim Kurulu Raporu  (11.06.2008 tarih ve 26903 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan “Kooperatifler Ve üst Kuruluşları Denetim Kurulu Üyelerinin Genel Kurul Toplantılarına Sunacakları Denetim Kurulu Yıllık Çalışma Raporunun Usul Ve Esaslarına İlişkin Tebliğ” hükümlerine uygun olarak düzenlenmiş olacaktır.) (Toplantı sırasında da teslim edilebilir.)

14-   Genel Kurul yapıldıktan sonra Genel Kurulun Ticaret Sicil Memurluğu tarafından tescil edildiğine dair belgenin aslı yada fotokopisi

15-   Gerekli görülen diğer belgeler

Sayı	:	62030549-120[94-2013/391]-1213		07/08/2013
Konu	:	Yap-işlet-devret modeline göre inşa edilen binanın vergisel boyutu.

 

 

            Özelge talep formunuzda, sağlık sektöründe faaliyette bulunan şirketinizin, arsa sahibi şahıslar ile imzalamış olduğu 8 yıllık yap işlet devret sözleşmesi kapsamında inşa edilecek binayı, tamamlanmasından itibaren sözleşme süresi doluncaya kadar kullanacağı ve sözleşme bitiminde binanın arsa sahiplerine bedelsiz olarak teslim edileceği belirtilerek sözleşme süresince arsa sahiplerine nakdi ve ayni kira ödemesinde bulunulmayacağından şirketiniz tarafından gelir vergisi kesintisi yapılıp yapılmayacağı, sözleşme süresinin sonunda bina devredilirken arsa sahibinin elde ettiği gayrimenkul sermaye iradı hesabında şirketin inşaat için yapmış olduğu harcama miktarının mı yoksa emsal bedelinin mi esas alınacağı hususlarında Başkanlığımız görüşü sorulmaktadır.

           

5520 sayılı Kurumlar Vergisi Kanununun 6 ncı maddesinde; kurumlar vergisinin, mükelleflerin bir hesap dönemi içinde elde ettikleri safi kurum kazancı üzerinden hesaplanacağı, safi kurum kazancının tespitinde 193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun ticari kazanç hakkındaki hükümlerinin uygulanacağı hüküm altına alınmıştır.

           

Gelir Vergisi Kanununun “Bilanço Esasında Ticari Kazancın Tespiti” başlıklı 38 inci maddesinde ise; bilanço esasına göre ticari kazancın, teşebbüsdeki öz sermayenin hesap dönemi sonunda ve başındaki değerleri arasındaki müsbet fark olduğu, bu dönem zarfında sahip veya sahiplerce işletmeye ilave olunan değerlerin bu farktan indirileceği, işletmeden çekilen değerlerin ise farka ilave olunacağı, ticari kazancın bu suretle tespit edilmesi sırasında, Vergi Usul Kanununun değerlemeye ait hükümleri ile bu Kanunun 40 ve 41 inci maddeleri hükümlerine uyulacağı hükme bağlanmıştır. Anılan Kanunun 40 ıncı maddesinde de; safi kazancın tespit edilmesinde indirilecek giderler sayılmış olup maddenin birinci fıkrasının (1) numaralı bendinde de ticari kazancın elde edilmesi ve idame ettirilmesi için yapılan genel giderlerin safi kazancın tespitinde indirilebileceği hükme bağlanmıştır.

           

Anılan Kanunun 70 inci maddesinde gayrimenkul sermaye iradının tarifi yapılmış ve maddede 8 bent halinde yazılı mal ve hakların sahipleri, mutasarrıfları, zilyetleri, irtifak ve intifa hakkı sahipleri veya kiracıları tarafından kiraya verilmesinden elde edilen iratların gayrimenkul sermaye iradı olduğu belirtilmiş olup 72 nci maddesinde de, gayrimenkul sermaye iratlarında gayrisafi hasılatın 70 inci maddede yazılı mal ve hakların kiraya verilmesinden bir takvim yılı içinde o yıla veya geçmiş yıllara ait olarak nakden veya aynen tahsil edilen kira bedellerinin tutarı olduğu; ayın olarak tahsil edilen kiraların Vergi Usul Kanunu hükümlerine göre emsal bedeli ile paraya çevrileceği; kiracı tarafından gayrimenkulü genişletecek veya iktisadi değerini devamlı suretle arttıracak şekilde gayrimenkule ilave edilen kıymetlerin, kira müddetinin hitamında bedelsiz olarak kiralayana devrolunduğu takdirde, mezkur kıymetlerin kiralayan bakımından, bu tarihte aynen tahsil edilmiş sayılacağı, kıymetlerin emsal bedelinden düşük değerle devri halinde aradaki farkın bedelsiz devir sayılacağı hüküm altına alınmıştır.

           

Aynı Kanunun “Gayrisafi hasılat” başlıklı 72 nci maddesinin dördüncü fıkrasında kira olarak doğan alacağın başka şahsa temlikinin veya kiracısına olan borcu ile takasının tahsil hükmünde olduğu ifade edilmiştir. Kanunun 73 üncü maddesinde ise kiraya verilen mal ve hakların kira bedelinin emsal kira bedelinden düşük olamayacağı, 86 ncı maddesinin birinci fıkrasının (1) numaralı bendinin (c) alt bendinde ise vergiye tabi gelir toplamının 103 üncü maddede yazılı tarifenin ikinci gelir diliminde yer alan tutarı aşmaması koşuluyla, Türkiye’de vergi kesintisine tabi tutulmuş olan; birden fazla işverenden elde edilen ücretler, menkul sermaye iratları ve gayrimenkul sermaye iratları için yıllık beyanname verilmeyeceği, diğer gelirler için beyanname verilmesi halinde bu gelirlerin beyannameye dahil edilmeyeceği; 94 üncü maddesinde ise vergi kesintisi yapmak zorunda olanlar sayılmış olup maddenin (5/a) bendinde 70 inci maddede yazılı mal ve hakların kiralanması karşılığında yapılan kira ödemelerinden %20 oranında kesinti yapılacağı, 96 ncı maddesinde ise vergi kesintisinin, 94 üncü madde kapsamına giren nakden veya hesaben yapılan ödemelere uygulanacağı, bu maddede geçen hesaben ödeme deyiminin, vergi kesintisine tabi kazanç ve iratları ödeyenleri istihkak sahiplerine karşı borçlu durumda gösteren her türlü kayıt ve işlemleri ifade ettiği, ücretler dışında kalan ödemelerde gayrisafi tutarlar üzerinden yapılacağı hüküm altına alınmıştır.

           

Diğer taraftan, Kurumlar Vergisi Kanununun 13 üncü maddesinin birinci fıkrasında, kurumların ilişkili kişilerle emsallere uygunluk ilkesine aykırı olarak tespit ettikleri bedel veya fiyat üzerinden mal veya hizmet alım ya da satımında bulunması halinde, kazancın tamamen veya kısmen transfer fiyatlandırması yoluyla örtülü olarak dağıtılmış sayılacağı, alım, satım, imalat ve inşaat işlemleri, kiralama ve kiraya verme işlemleri, ödünç para alınması ve verilmesi, ikramiye, ücret ve benzeri ödemeleri gerektiren işlemler her hal ve şartta mal veya hizmet alım ya da satımı olarak değerlendirileceği belirtilmiştir

           

 Öte yandan, Vergi Usul Kanununun 272 nci maddesinde; “Normal bakım, tamir ve temizleme giderleri dışında, gayrimenkulü veya elektrik üretim ve dağıtım varlıklarını genişletmek veya iktisadi kıymetini devamlı olarak artırmak maksadıyla yapılan giderler, gayrimenkulün veya elektrik üretim ve dağıtım varlıklarının maliyet bedeline eklenir.

            …

           

Gayrimenkuller kira ile tutulmuş ise veya elektrik üretim ve dağıtım varlıklarının işletme hakkı verilmiş ise, kiracı veya işletme hakkına sahip tüzel kişi tarafından yapılan bir ve ikinci fıkralardaki giderler bunların özel maliyet bedeli olarak ayrıca değerlenir. Kiracının veya işletme hakkına sahip tüzel kişinin faaliyetini icra için vücuda getirdiği tesisata ait giderler de bu hükümdedir. ….”

           

 hükmüne yer verilmiştir.

           

1 seri no.lu Kurumlar Vergisi Genel Tebliğinin “15.3.2.3. Diğer kurumlar vergisi mükelleflerine ait taşınmazların kiralanması karşılığında yapılan kira ödemeleri” bölümünde, “Kurumlar Vergisi Kanununun 1 inci maddesinde sayılan kurumlar vergisi mükelleflerine (kooperatifler hariç) ait taşınmazların kiralanması karşılığında bunlara yapılan kira ödemelerinden vergi kesintisi yapılmayacaktır. Bu kurumların elde ettikleri kira gelirleri ilgili hesap dönemine ait kurumlar vergisi beyannamesi ile beyan edilecektir.” açıklamaları yer almaktadır.

           

Bu hüküm ve açıklamalar çerçevesinde

           

 – Şirketiniz ile arsa sahibi şahıslar arasında akdedilen sözleşmeye istinaden bina inşa edilmesi için yapılan harcamaların özel maliyet bedeli olarak dikkate alınması mümkün bulunmayıp, sözleşmeye göre yapılan tesislerin tamamlanıp cins tashihinin yapıldığı veya fiilen kullanılmaya başlandığı tarih itibarıyla, şirketinizce sözleşmeye konu arsa üzerine bina yapılarak söz konusu şahıslara teslim edildiğinin kabul edilmesi,

           

– Sözleşmeye istinaden arsa sahiplerine bina yapım hizmeti verilmek suretiyle inşa edilen bina için yapılan harcamaların emsale uygun belirlenen bir kâr marjı ile arsa sahibi şahıslara fatura edilerek bina yapım hizmeti karşılığı alacak olarak kayıtlara intikal ettirilmesi ve yapım hizmeti nedeniyle oluşan kazancın da kurum kazancına dahil edilerek vergilendirilmesi,

            – Şirketiniz ile arsa sahipleri arasında yapılan sözleşme hükümleri dikkate alındığında, sözleşme süresinin sonuna kadar binanın kullanım hakkı şirketinize ait olduğundan şirketiniz tarafından fatura edilen ve alacak olarak kayıtlara intikal ettirilen tutarın, binanın kullanılmaya başlandığı tarihi müteakip kalan kira süresine bölünmek suretiyle hesaplanan kısmının ilgili yıllar itibariyle alacak tutarından düşülerek safi kurum kazancının tespitinde Gelir Vergisi Kanununun 40 ıncı maddesinin birinci fıkrasının (1) numaralı bendi uyarınca ilgili yıllar itibarıyla kira gideri olarak dikkate alınması,

           

 – Şirketinizce ilgili yıllar itibarıyla kira gideri olarak dikkate alınan tutarların arsa sahibi şahıslara hesaben yapılan kira ödemesi olarak kabul edilmek suretiyle bu tutarlar üzerinden Gelir Vergisi Kanununun 94 üncü maddesine göre gelir vergisi kesintisi yapılması; arsa sahibinin kurumlar vergisi mükellefi veya gerçek usulde gelir vergisi mükellefi olması halinde ise elde edilen kira gelirleri ilgili dönem kurumlar vergisi veya gelir vergisi beyannamesi ile beyan edileceğinden vergi kesintisi yapılmaması,

           

 – Gelir Vergisi Kanununun 72 nci maddesinin dördüncü fıkrası uyarınca, mülk sahibinin şirketinize olan borcundan yıllar itibariyle mahsup edilen tutarlar tahsil hükmünde olduğundan, anılan Kanunun 86 ncı maddesinin birinci fıkrasının (1/c) bendinde yer alan haddin (2013 yılı için 26.000 TL) aşılması halinde, gerçek kişiler tarafından elde edilen ve kesinti yoluyla vergilendirilmiş olan söz konusu kira gelirlerinin beyan edilmesi

             

gerekmektedir.

           

Diğer yandan, anılan sözleşme kapsamında gerçekleştirilen işlemlerin ilişkili kişilerle yapılması halinde Kurumlar Vergisi Kanununun 13 üncü maddesinde yer alan hükümlere uyulması gerektiği ise tabiidir. 

             

Bilgi edinilmesini rica ederim.”

Tüzelkişilerin, İpotek Terkinine İlişkin Yetkisi:    genelgenin 1 ve 3 numaralı bentleri 06/02/2013 tarih ve 2013/7 sayılı genelge ile kaldırıldı.

Tapu sicilinde tesis edilen ipoteklerin, bazı tapu sicil müdürlüklerince, banka, şirket, kooperatif gibi tüzelkişilerin anasözleşmesinde ipoteği fekke yetki olmadığından bahisle terkin edilmediğinden yakınıldığı gözlenmiştir.

Bilindiği üzere, Tapu Sicil tüzüğünün 67 nci maddesi; “Tescil taleplerine müteallik hükümler, kayıtların tadil ve terkinleri hakkındaki taleplerde dahi aynen tatbik olunur…” hükmünü içermekte olup, tapu sicilinde kayıtlı hak ve alacakların terkini, bu hakkın sahibi ve alacaklının istemi halinde terkin edilebilmektedir.

Buna göre, ipotek tesisine yetkili olan tüzelkişiliğin (banka, şirket, kooperatif, v.s.) alacağını tahsil etmesi sonucu, lehine olan ipoteğin terkini talebinde bulunması halinde, bu talep doğrultusunda ipoteğin terkini mümkündür.

3194 sayılı İmar Kanunun 27. maddesine göre, belediye ve mücavir alanlar dışında köylerin köy yerleşik alanlarında, civarında ve mezralarda yapılacak konut, entegre tesis niteliğinde olmayan ve imar planı gerektirmeyen tarım ve hayvancılık amaçlı yapılar ile köyde oturanların ihtiyaçlarını karşılayacak bakkal, manav, berber, köy fırını, köy kahvesi, köy lokantası, tanıtım ve teşhir büfeleri ve köy halkı tarafından kurulan ve işletilen kooperatiflerin işletme binası gibi yapılar için inşaat ve iskân ruhsatı aranmadığından, bu yapılara ilişkin cins değişikliği taleplerinde, inşa edilen yapının yöresel doku ve mimari özelliklere, fen, sanat ve sağlık kurallarına uygun olduğuna dair valilik görüşü (il özel idaresinin cins değişikliği yapılmasında sakınca olmadığına dair yazısı) ve yapının bulunduğu köy muhtarlığından izin yazısı aranır.

1. Yönetim Kuruluna verilecek yetkiler;

a- 1163 sayılı kooperatifler kanununun 44. Maddesinde yönetim kuruluna verilmiş olan yetkilerin yanı sıra     kooperatifimizin T.C. resmi dairelerinde kamu ve özel kuruluşlarda, özel ve tüzel şahıslar nezdinde temsil etmeye,  bilumum bankalarda para yatırmaya, para çekmeye, bankalarda hesap açmaya ve kapatmaya, tapu dairelerinde kooperatif işlerini yaptırmaya, kooperatife ait arsaların tapuda, tevhid, ifraz, cins tashihi, terk, trampa, feraga almaya, tapu alıp vermeye, takas yapmaya, arsalar ve binalar için kooperatif adına ve ortaklar adına kat irtifakı, kat mülkiyeti kurmaya

b- Her türlü gayrimenkulün kiralanması,  kiraya verilmesi ile gerektiğinde kooperatifin gayrimenkulleri

üzerinde ipotek, irtifak ve intifa hakları, şufa, vefa ve iştira hakları tesis edilmesi, ipotek alınması, ipotek

verilmesi ve ipoteğin kaldırılması, kooperatifin tüm kamu kurum ve kuruluşlarında (TEDAŞ, TEAŞ, EGO, ASKİ, TÜRK TELEKOM(PTT), DSİ, VALİLİK, KAYMAKAMLIK) Mahkemelerde üçüncü şahıslara karşı temsil etme vekil tayin etme, avukat tutma, mahkeme tespitine göre ibra etme, dava açma ve sulh olma, Tapu Kadastro ve Noterlerde iş yapma ve yaptırma.

c- Kooperatifimiz mülkiyetinde bulunan arsalar üzerinde;  imar planı değişikliği veya mevcut imar planı

kapsamında yoğunluk artışı çalışmalarının yapılması,  mevcut parseller üzerinden tevhit ve takas  

yapılması,  tevhit esnasında terk edilmesi gereken parsellerin terkinin yapılması,  kentsel dönüşüm ve  

gelişim alanı ilan edilerek, kentsel dönüşüm ve gelişim projeleri, alt yapı ve çevre düzenleme projeleri uygulaması

d- Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve Çevre ve Şehircilik Müdürüğü, TOKİ, Büyük Şehir ve ilçe belediyeleri ve Bağlı Kuruluşları v.b. resmi kurum ve kuruluşlar ile müşterek uygulanacak projeler konusunda karşılıklı sorumluluklar belirleyen sözleşmeler yapma ve uygulama

T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
Antalya Vergi Dairesi Başkanlığı
Diğer Vergiler ve Anlaşmalar Uygulama Müdürlüğü

 

 

SAYI : B.07.4.DEF.0.34.12/2.44-1928

KONU : Unvan değişikliğinden dolayı tapuda yapılacak işlemden harç alınıp alınmayacağı hk.

İLGİ : …. tarihli dilekçeniz

Dilekçenizde, Kooperatifinizin “…………. Yapı Kooperatifi” olan ünvanının “S.S. ……… Yapı Kooperatifi” olarak değiştiği belirtilerek tapuda yapılacak tashih işleminin harca tabi olup olmadığının bildirilmesi istenilmiştir.

Bilindiği üzere 492 Sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde; Tapu ve Kadastro işlemlerinden bu kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanların Tapu ve Kadastro Harçlarına tabi olduğu açıklanmıştır.

4 sayılı tarifenin I/13-c pozisyonunda; (a) fıkrası dışında kalan her nevi cins ve kayıt tashihinde emlak vergisi değeri üzerinden %0,9 nispetinde harç alınacağı hükme bağlanmıştır.

Bununla beraber Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünce yayımlanan 1450 sayılı genelgede; I/13-c pozisyonuna, taşınmazların I/13-a pozisyonunda belirtilen dışındaki vasıf değişikliği (cins tashihi), kamulaştırılan taşınmazların kamulaştırmadan vazgeçerek eski sahibi adına iade yolu ile tescili, iştirak halinde kayıtlı taşınmazların paydaşlar adına müşterek mülkiyet şeklinde tesciline münhasır işlemler ile isim ve soyadı tashihi işlemlerinin dahil olduğu açıklanmıştır.

Dilekçenizde sözü edilen, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün 11.1.1989 tarih ve 1492 sayılı Genelgesinde ise ünvanlarında kamu kurum ve kuruluşların isimleri bulunan kooperatiflerin ünvanlarının değiştirilmesinin kanundan doğan bir zorunluluk olduğu belirtilerek, yalnızca ünvanında kamu kurum ve kuruluşların isimleri bulunan kooperatiflerin unvan değişikliklerinde harç alınmadan işlem yapılacağı ifade edilmektedir.

Bu itibarla Kooperatifinizin “………..Yapı Kooperatifi” olan ünvanının “S.S…….. Yapı Kooperatifi” olarak tapuya tescilinde (4) sayılı tarifenin I/13-c pozisyonu uyarınca harç alınması gerekmektedir.

Bilgi edinilmesini rica ederim.

KARAR NO:2009/33    GENEL MÜDÜRLÜK MAKAMINA  …..Bölge Müdürlüğünün 20.03.2009 tarih, 2009/1 nolu kararı ile onanan …. Tapu Sicil Müdürlüğünün 26.02.2009 tarih, 3052 yevmiyeli ret kararına, Şahin Ayan tarafından 27.03.2009 tarihli dilekçe ile itiraz edilmiştir.     İSTEM:  ……………. Mahallesi 16203 ada 11 parsel sayılı 828,35 M2 lik taşınmaz …….Belediyesi Encümeninin 25.12.2008 tarih ve 1227 sayılı kararı gereğince ….. Belediyesi lehine ihdasen tescil edilmesinden sonra …. Belediyesi iş bu ihdasen oluşan taşınmazın tamamını 1.00 TL bedelle, …… Mahallesi 16202 ada 4 parsel ve 16203 ada 5 ve 10 parsel maliki S.S….. Konut Yapı Kooperatifine 1.00 TL bedelle satışının yapılması bundan sonra S.S…… Konut Yapı Kooperatifi Selçuklu Belediyesinden almış olduğu ….Mahallesi 16203 ada 11 parsel ile maliki bulunduğu …Mahallesi 16202 ada 4 parsel ve 16203 ada 5 ve 10 parsel sayılı taşınmazları 16203 ada 12 parsel sayılı 12527,32 m2 olarak tevhit ederek, tevhid işleminden sonra da bu taşınmazın 13203 ada 13 parsel 566.00m2 arsa, 16203 ada 14 parsel 828,36 m2arsa ve 29392 ada l parsel 11,132,96 m2 arsa olarak üç parçaya ifrazına ve ifraz işleminden sonra da ifrazen oluşan 16203 ada 13 parsel sayılı 566,00 m2 lik kısmın artık parsel olması nedeni ile 1.00 TL  bedelle Belediyesi’ne satılarak yola terkin yapılmasını talep etmişlerdir.    RED NEDENİ:  Kooperatiflerin taşınmaz mal tasarruflarında (taşınmaz mal alım-satımı gibi)işlemlerde o yıla ait genel kurul kararı alınması 1503 sayılı genelgemiz gereğince zorunlu olduğundan ilgili kooperatif temsilcisinin de genel kurul kararı alınmadan işlemin yapılmasını talep etmeleri nedeni ile Türk Medeni Kanunun 1016 ve Tapu Sicil Tüzüğünün 23 ncü maddesine göre talep ret edilmiştir.    YAPILAN İNCELEME VE HUKUKİ SEBEPLER:  Ret dosyası tetkik edildiğinde;  …..Mahallesi 16203 ada 11 parsel sayılı 828,35 M2 lik taşınmaz …. Belediyesi Encümeninin 25.12.2008 tarih ve 1227 sayıl…. Belediyesi iş bu ihdasen oluşan taşınmazın tamamını 1.00 TL bedelle,Sille Mahallesi 16202 ada 4 parsel ve 16203 ada 5 ve 10 parsel maliki S.S…… Konut Yapı Kooperatifine 1.00 TL bedelle satışının yapılması bundan sonra S.S…. Konut Yapı Kooperatifi ……Belediyesinden almış olduğu …Mahallesi 16203 ada 11 parsel ile maliki bulunduğu …..Mahallesi 16202 ada 4 parsel ve 16203 ada 5 ve 10 parsel sayılı taşınmazları 16203 ada 12 parsel sayılı 12527,32 m2 olarak tevhit ederek, tevhid işleminden sonra da bu taşınmazın 13203 ada 13 parsel 566.00m2 arsa, 16203 ada 14 parsel 828,36 m2arsa ve 29392 ada l parsel 11132,96 m2 arsa olarak üç parçaya ifrazına ve ifraz işleminden sonra da ifrazen oluşan 16203 ada 13 parsel sayılı 566,00 m2 lik kısmın artık parsel olması nedeni ile 1.00 TL bedelle Belediyesi’ne satılarak yola terkin yapılmasını talep söz konusudur.    1163 Sayılı Kooperatifler Kanunun;  Madde 42 – Genel Kurul bütün ortaklan temsil eden en yetkili organdır.Genel Kurul aşağıdaki yetkilerini devir ve terk edemez.  1. Ana sözleşmeyi değiştirmek,  2. Yönetim Kurulu ve Denetçiler Kurulu üyeleriyle gerektiğinde tasfiye kurulunu seçmek, 3. İşletme hesabiyle bilanço ve gerektiğinde gelir gider farkının bölüşülmesi hakkında karar almak.  4. Yönetim ve denetçiler kurullarını ibra etmek,  5. Kanun veya ana sözleşme ile Genel Kurula tanınmış olan konular hakkında karar vermek.  6. (Ek bent: 06/10/1988 – 3476/9 md.) Gayrimenkul alımında ve satımında takip edilecek usul ile alınacak gayrimenkulun niteliğini, yerini ve azami fiyatını, satılacak gayrimenkulun asgari fiyatını belirlemek.  7. (Ek bent: 06/10/1988 – 3476/9 md.) İmalat ve inşaat işlerinin yaptırılma yöntemini belirlemek.  8. (Ek bent: 06/10/1988 – 3476/9 md.) Yapı kooperatiflerinde; kooperatifin ortak sayısı ile yapılacak konut veya işyeri sayısını tesbit etmek.  1492 sayılı genelgemiz; Kooperatiflerin Taşınmaz mal Tasarrufları ile ilgili;  3- 1163 Sayılı Kanunun 42 nci maddesine 3476 sayılı kanunun 9 ncu maddesiyle eklenen 6 nci fıkra hükmüyle “Gayrimenkul alımında ve satımında takip edilecek usul ile alınacak gayrimenkul niteliğini, yerini ve azami fiyatım, satılacak gayrimenkulun asgari fiyatım belirlemek” yetkisi kooperatif genel kurulunun yetkileri arasına katılmıştır.  Buna göre, taşınmaz mal alım ve satım için genel kurulca karar verilmiş olması gerekmektedir.    Genel kurul, bu yetkisini devir ve terk edemiyeceği gibi, 1163 sayılı kanunun 59 ncu maddesine 3476 sayılı kanunla eklenen “Yönetim kurulu üyeleri ve temsile yetkili şahıslar, genel kurulun devredemeyeceği yetkilerini kullanamaz” hükmü uyarınca yönetim kurulunun böyle bir yetkiyi kullanması mümkün değildir.      Öte yandan 1163 Sayılı Kanunun 59 ncu maddesine 3476 Sayılı Kanunun 15   nci maddesi ile eklenen 1 nci ve 2 nci fıkraları “Kooperatiflere alınması kararlaştırılan gayrimenkııllerin alımının, tapu devri veya tapuya şerh verdirilecek bir satış vaadi sözleşmesi ile yapılması şarttır.  Alınacak gayrimenkulun kooperatifin amacına uygun olması gerekir.” hükümlerini taşımaktadır. Bu nedenle, kooperatif temsilcilerince taşınmaz mal alımı, satımı veya satış vaadi sözleşmelerinin tapu sicilline şerhi için talepte bulunulması halinde , 2644 sayılı Tapu Kanununun 2 nci maddesi uyarınca ticaret sicil memurluğundan alınıp ibraz edilen yetki belgesinde;  a) Kooperatifi kimlerin temsil edeceğine,  b) Genel kurulun hangi taşınmaz malın azami hangi fiyatla alınması yada hangi taşınmaz malın asgari fiyatla satılması konusunda karar ve yetki verdiğine, ilişkin bilgilerin olup olmadığının araştırılması, bu bilgilerin mevcudiyeti durumunda talebin karşılanması, Yetki belgesinde, genel kurulca alınmış karardan bahsedilmemesi halinde ise noterden  tasdikli genel kurul kararına istinaden talebin karşılanması, aksi halde reddi gerekir.   1503 Sayılı Genelgemiz ile “Hangi il, ilçe veya yöre sınırlan içerisinde, azami hangi fiyatla taşınmaz mal satın alınabileceği, yada kooperatifin kayden maliki bulunduğu hangi taşınmaz malı asgari hangi fiyatla satabileceği ile alım veya satımda takip edilecek usul konusunda kooperatif yönetim kuruluna yetki verildiğine ilişkin bilgilerin olup olmadığının, araştırılması,bu bilgilerin bulunması halinde talebin karşılanması gerekir.  Yetki belgesinde, genel kurulca alınmış karardan bahsedilmemesi halinde ise, noterden tasdikli genel kurul kararına istinaden talebin karşılanması, aksi halde reddi gerekmektedir “.Hükümlerine yer verilmiştir.  Bu nedenle, Azami hangi fiyatla taşınmaz mal satın alınabileceği, yada kooperatifin kayden maliki bulunduğu hangi taşınmaz malı asgari hangi fiyatla satabileceği ile alım veya satımda takip edilecek usul konusunda kooperatif yönetim kuruluna yetki verildiğine ilişkin bilgilerin olup olmadığının, araştırılması, bu bilgilerin bulunması halinde talebin karşılanması gerekir.  Yetki belgesinde, genel kurulca alınmış karardan bahsedilmemesi halinde ise noterden tasdikli genel kurul kararına istinaden talebin karşılanması, gerektiği gerekçesi ile talebin red edildiği; Gözlenmiştir.  Ancak; 27.11.1989 tarih ve 1503 sayılı Kooperatiflerin Taşınmaz Mal Tasarrufları hakkındaki genelgemizde;  “Bilindiği üzere, 1163 sayılı Kooperatifler Kanununun Bazı Maddelerinin Değiştirilmesi ve bu Kanuna İki Ek Madde Eklenmesi Hakkında 3476 sayılı Kanun, 25/Ekim/1988 tarih 19970 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girmiş ve bu konuda yapılacak işlemler genelgemizle açıklığa kavuşturulmuştu.  Bu kerre,;1163 sayılı Kooperatifler Kanununun 42 nci maddesinin ikinci fıkrasına 3476 Sayılı Kanunla eklenen üç bendin emredici hükümlerden olması nedeniyle bu Kanunun yürürlük tarihinden itibaren uygulanması gerektiği,  Ancak, kooperatiflerin taşınmaz mal alımı hakkındaki talepleri sırasında ibraz edilen yetki belgelerinde “Genel Kurulun hangi taşınmaz malın azami hangi fiyatla alınması ya da hangi fiyatla satılması konusunda karar ve yetki verildiğine” ilişkin bilgilerin olup olmadığının araştırılması, kooperatiflerin taşınmaz mal alımını ve satımını engelleyecek derecede güçleştireceği, Genel kurulca, tapu kaydı gözetilerek hangi taşınmaz malın satın alınacağının  belirlenmesinin gerekmediği, yalnızca taşınmaz malın niteliği (Konut yapımına elverişlilik v.s.) ve yeri (Belli bir il veya ilçe sınırları içinde yada Ege sahilinde olmak gibi) konusunda belirtme yapılmasının yeterli olacağı,  Yine, alımda ve satımda takip edilecek usul hakkında genel bir tespit yapılmasının (Yönetim kurulunca pazarlık, ilan verilmek veya alım-satım komisyonu oluşturularak v.s.) yeterli olacağı, İfade edilmiştir.  Buna göre; 2644 sayılı Tapu Kanununun 2 nci maddesi uyarınca, Ticaret Sicil Memurluğundan alınıp ibraz edilecek yetki belgesinde, genel kurulca; Hangi il, ilçe veya yöre sınırları içerisinde, Azami hangi fiyatla taşınmaz mal satın alınabileceği, yada kooperatifin kayden maliki bulunduğu hangi taşınmaz malı asgari hangi fiyatla satabileceği ile alım veya satımda takip edilecek usul konusunda kooperatif yönetim kuruluna yetki verildiğine ilişkin bilgilerin olup olmadığının, Araştırılması, bu bilgilerin bulunması halinde talebin karşılanması gerekir.  Yetki belgesinde, genel kurulca alınmış karardan bahsedilmemesi halinde ise, noterden tasdikli genel kurul kararına istinaden talebin karşılanması, aks i halde reddi gerekmektedir.” Bu sebeple; Kooperatifler amaç ve faaliyetleri ile sınırlı olarak taşınmaz tasarrufunda bulunabilirler. 1163 sayılı Kooperatifler Kanununda 3476 sayılı yasa ile yapılan değişikle; yönetim kurullarının taşınmaz tasarruflarında bazı sınırlamalar getirilmiştir. Buna göre, taşınmaz mal alım ve satımı için, genel kurul kararı alınması zorunludur. Genel kurulun bu yetkisini yönetim kuruluna veya kooperatifi temsile yetkili şahıslara devretmesi mümkün değildir.     Kooperatifler de Tapu işlemlerinde yukarıda ticari şirketler bahsinde yer alan yetki belgelerini ibraz ederler. Ticaret sicil memurluğundan alınacak söz konusu belgede kooperatif temsilcileri ve yapılacak tapu işlemine ait bilgiler açıkça yer almalıdır.  Yapılan tapu işlemi alım satım veya satış vaadi şerhi ise bu takdirde genel kurulun hangi il, üçe veya yöre sınırlan içerisinde azami hangi fiyattan taşınmaz satın alınacağı veya hangi  taşınmaz malın asgari hangi fiyattan satılacağı hususunda aldığı karar ve yetki verdiğine dair bilgilerin ibraz edilecek yetki belgesinde yer alması gerekecektir. Bu husus yetki  belgesinde yer almamış ise bu halde noterden tasdikli genel kurul kararının ibrazı Tapu Sicil Müdürlüğünce istenecektir.    SONUÇ:  Yukarıda açıklanan nedenlerden dolayı Tapu ve Kadastro … Bölge Müdürlüğünün 20.03.2009 tarih, 2009/1 nolu kararı ile onanan…..Tapu Sicil Müdürlüğünün 26.02.2009 tarih, 3052 yevmiyeli ret kararının “O N A N M A S I” gerektiği sonucuna varılmıştır.  Takdirlerinize arz ederim.

Genelge No: 1503

Genelge Tarihi: 27.11.1989

Konusu: Kooperatiflerin Taşınmaz Mal Tasarrufları Hk.

 

İlgi:1- 11/Ocak/1989 gün ve 4-1-1-7/1492 sayılı genelgeye ek.

2- Sanayi ve Ticaret Bakanlığının 21/Eylül/1989 gün ve 11.03.4/1.0.26169 sayılı

           yazısı.

Bilindiği üzere, 1163 sayılı Kooperatifler Kanununun  Bazı Maddelerinin Değiştirilmesi ve bu Kanuna İki Ek Madde Eklenmesi Hakkında 3476 sayılı Kanun, 25/Ekim/1988 tarih 19970 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girmiş ve bu konuda yapılacak işlemler ilgi (1) genelge ile açıklığa kavuşturulmuştu.

Bu kerre, Sanayi ve Ticaret Bakanlığından alınan ilgi (2) yazıda;

1163 sayılı Kooperatifler Kanununun 42 nci maddesinin ikinci fıkrasına 3476 Sayılı Kanunla eklenen üç bendin emredici hükümlerden olması nedeniyle bu Kanunun yürürlük tarihinden itibaren  uygulanması gerektiği,

Ancak, kooperatiflerin taşınmaz mal alımı hakkındaki talepleri sırasında ibraz edilen yetki belgelerinde “Genel Kurulun hangi taşınmaz malın azami hangi fiyatla alınması yada hangi fiyatla satılması konusunda karar ve yetki verildiğine” ilişkin bilgilerin olup olmadığının araştırılması, kooperatiflerin taşınmaz mal alımını ve satımını engelleyecek derecede güçleştireceği,

Genel kurulca, tapu kaydı gözetilerek hangi taşınmaz malın satın alınacağının belirlenmesinin gerekmediği, yalnızca taşınmaz malın niteliği (Konut yapımına elveşirlilik v.s.) ve yeri (Belli bir il veya ilçe sınırları içinde yada Ege sahilinde olmak gibi) konusunda belirtme yapılmasının yeterli olacağı,

Yine, alımda ve satımda takip edilecek usül hakkında genel bir tespit yapılmasının (Yönetim kurulunca pazarlık, ilan verilmek veya alım-satım komisyonu oluşturularak v.s.) yeterli olacağı,

İfade edilmiştir.

Buna göre; 2644 sayılı Tapu Kanununun 2 nci maddesi uyarınca, Ticaret Sicil Memurluğundan alınıp ibraz edilecek yetki belgesinde, genel kurulca;

Hangi il, ilçe veya yöre sınırları içerisinde,

Azami hangi fiyatla taşınmaz mal satın  alınabileceği, yada kooperatifin kayden maliki bulunduğu hangi taşınmaz malı asgari hangi fiyatla satabileceği ile alım veya satımda takip edilecek usul konusunda kooperatif yönetim kuruluna yetki verildiğine ilişkin bilgilerin olup olmadığının,

Araştırılması, bu bilgilerin bulunması halinde talebin karşılanması gerekir.

Yetki belgesinde, genel kurulca alınmış karardan bahsedilmemesi halinde ise, noterden tasdikli genel kurul kararına istinaden talebin karşılanması, aksi halde reddi gerekmektedir.

Bilgi edinilmesini ve bildiriş uyarınca işlem yapılmasını rica ederim.

 

Genel Müdür

Halim Çorbalı

 

             Geri Dön

 

[email protected]

Başlık Şirketin ortağının şirketten alacağından vazgeçmesi ile özel fona alınan borcun hahgi yılın zararından indirileceği hk.
Tarih 07/04/2014
Sayı 84098128-125[6-2012/928]-175
Kapsam

T.C.

GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI

İZMİR VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI

Mükellef Hizmetleri Gelir Vergileri Grup Müdürlüğü

Sayı

:

84098128-125[6-2012/928]-175

07/04/2014

Konu

:

Şirketin ortağının şirketten alacağından vazgeçmesi ile özel fona alınan borcun hahgi yılın zararından indirileceği

İlgide kayıtlı özelge talep formunuzda; yurt dışında bulunan ortağınızın Aralık/2011 tarihinde aldığı kararla şirketinizden olan alacağından vazgeçtiği ve vazgeçilen bu borcun şirketinizce özel karşılık hesabına alındığı belirtilerek, özel karşılık hesabına alınan tutarın hangi yıl sonunda kâra ilave edileceği ile bu tutardan hangi yıl zararlarının mahsup edilebileceği hususunda Başkanlığımız görüşü talep edilmektedir.

5520 sayılı Kurumlar Vergisi Kanununun 6 ncı maddesinde, kurumlar vergisinin, mükelleflerin bir hesap dönemi içinde elde ettikleri safî kurum kazancı üzerinden hesaplanacağı ve safi kurum kazancının tespitinde Gelir Vergisi Kanununun ticari kazanç hakkındaki hükümlerinin uygulanacağı belirtilmiştir.

193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun 38 inci maddesinde, bilanço esasına göre ticari kazancın teşebbüsteki özsermayenin hesap dönemi sonundaki ve başındaki değerleri arasındaki müspet fark olduğu; bu dönem zarfında sahip veya sahiplerce işletmeye ilave olunan değerlerin bu farktan indirileceği, işletmeden çekilen değerlerin ise farka ilave olunacağı, ticari kazancın bu şekilde tespit edilmesi sırasında, Vergi Usul Kanununun değerlemeye ait hükümleri ile bu Kanunun 40 ve 41 inci maddeleri hükümlerine uyulacağı hükmüne yer verilmiştir.

213 sayılı Vergi Usul Kanununun 322 nci maddesinde, kazai bir hükme veya kanaat verici bir vesikaya göre tahsiline artık imkan kalmayan alacakların değersiz alacak olduğu, değersiz alacakların, bu mahiyete girdikleri tarihte tasarruf değerlerini kaybedecekleri ve mukayyet kıymetleriyle zarara geçirilerek yok edilecekleri, 324 üncü maddesinde ise, konkordato veya sulh yoluyla alınmasından vazgeçilen alacakların, borçlunun defterlerinde özel bir karşılık hesabına alınacağı, bu hesabın muhteviyatı alacaktan vazgeçildiği yılın sonundan başlayarak üç yıl içinde zararla itfa edilmediği takdirde kar hesabına naklolunacağı hüküm altına alınmıştır.

Bu hüküm ve açıklamalardan da anlaşılacağı üzere, kredili olarak satılan mal veya hizmetin bedeli hasılat kaydedilmek suretiyle alacaklı tarafından vergi matrahına dahil edilirken, bu alacağın, çeşitli nedenlerle tahsilinin imkansız hale gelmesi durumunda Vergi Usul Kanununda sayılan şartlarla değersiz alacak olarak kaydedilmesi mümkün bulunmakta, borçlu ise ödemeyeceği tutar için karşılık hesabı açmakta ve üç yıllık sürede zararla mahsup edilemeyen tutar kar hesabına aktarılmaktadır. Örneğin 2011 yılında karşılık hesabına alınan tutarların 2011-2012-2013 hesap dönemine ait zararlara mahsup edilmesi, zararla itfa edilemeyen özel karşılık tutarlarının ise üçüncü yılın sonunda (2013) kâr hesaplarına intikal ettirilmesi gerekmektedir.

Öte yandan, Vergi Usul Kanununun 324 nci maddesinin gerekçesinde; alacaklıların, iflas halinde veya mali müzayaka durumunda bulunan ve borçlarını ödemeyecek hale gelen mükelleflerden olan alacaklarından konkordato veya sulh yoluyla kısmen veya tamamen vazgeçmeleri halinde, vazgeçilen alacağın borçlu kurum tarafından 3 yıl içinde zararla itfa edilmesi kaydıyla kâr sayılmayacağı belirtilmiştir.

Dolayısıyla, borcun ticari işlemlerden kaynaklanan bir borç niteliği taşıması ve şirketinizin iflas veya mali zorluk nedeniyle borçlarını ödemeyecek duruma gelmiş olması halinde vazgeçilen alacak için karşılık ayrılması mümkün olup şirketiniz tarafından özel karşılık hesabına alınan tutarların 2011-2012-2013 hesap dönemine ait zararlara mahsup edilmesi, zararla itfa edilemeyen özel karşılık tutarlarının ise üçüncü yılın sonunda (2013) kâr hesaplarına intikal ettirilmesi gerekmektedir.

Bilgi edinilmesini rica ederim.

Başlık Yapı Kooperatifince fiilen teslimi yapılan ancak tahsisi yapılamayan gayrimenkullerin üçüncü kişilere kiralanmasının ortak dışı işlem olup olmadığı ile belge düzeni hk.
Tarih 11/04/2014
Sayı 11395140-019.01-877
Kapsam

T.C.

GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI

İSTANBUL VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI

Mükellef Hizmetleri Usul Grup Müdürlüğü

Sayı

:

11395140-019.01-877

11/04/2014

Konu

:

Yapı Kooperatifince fiilen teslimi yapılan ancak tahsisi yapılamayan gayrimenkullerin üçüncü kişilere kiralanmasının ortak dışı işlem olup olmadığı ile belge düzeni.

İlgide kayıtlı özelge talep formunuzda; kooperatifinizin, ortaklarını işyeri sahibi yapmak amacıyla kurulduğu, işyerlerinin iskânının alınarak fiilen teslim edildiği ancak işyeri arsalarına ilişkin olarak TOKİ ile mahkeme sürecinin devam etmesi nedeniyle ortaklar adına tahsislerin yapılamadığı ve ortaklarla ferdi münasebete geçilemediği belirtilerek; sanayi sitesinin sevk ve idaresi ile güvenlik vb. ortak ihtiyaçlar için sitede faaliyet gösteren ortaklarınızdan ve bazı işyerlerinin ortaklarınız tarafınızdan kullanılmayarak kiraya verilmesi nedeniyle üçüncü kişilerden aidat toplanması ile kooperatife ait gayrimenkullerin ve henüz proje aşamasında olan sosyal tesislerin kiraya verilmesinin “ortak dışı işlem” sayılıp sayılmayacağı ile söz konusu aidatlar ve kira gelirleri için belge düzenlenip düzenlenmeyeceği hususunda Başkanlığımız görüşü sorulmaktadır.

I- KURUMLAR VERGİSİ KANUNU YÖNÜNDEN

5520 sayılı Kurumlar Vergisi Kanununun 1 inci maddesinin ikinci fıkrasında kurum kazancının gelir vergisinin konusuna giren gelir unsurlarından oluşacağı; aynı Kanunun 6 ncı maddesinde de kurumlar vergisinin, mükelleflerin bir hesap dönemi içende elde ettikleri safi kurum kazancı üzerinden hesaplanacağı ve safi kurum kazancının tespitinde Gelir Vergisi Kanununun ticari kazanç hakkındaki hükümlerinin uygulanacağı belirtilmiştir.

Anılan Kanunun 2 nci maddesinin ikinci fıkrası hükmüyle kooperatifler kurumlar vergisi mükellefleri arasında sayılmış olmakla beraber Kanunun 4 üncü maddesinin birinci fıkrasının (k) bendinde yer alan;

“Tüketim ve taşımacılık kooperatifleri hariç olmak üzere, ana sözleşmelerinde sermaye üzerinden kazanç dağıtılmaması, yönetim kurulu başkan ve üyelerine kazanç üzerinden pay verilmemesi, yedek akçelerin ortaklara dağıtılmaması ve sadece ortaklarla iş görülmesine (Yapı kooperatiflerinin kendilerine ait arsalarını kat karşılığı vererek her bir hisse için bir işyeri veya konut elde etmeleri ortak dışı işlem sayılmaz.) ilişkin hükümler bulunup, bu hükümlere fiilen uyan kooperatifler ile bu kayıt ve şartlara ek olarak kuruluşundan inşaatın bitim tarihine kadar yönetim ve denetim kurullarında, söz konusu inşaat işlerini kısmen veya tamamen üstlenen gerçek kişilerle tüzel kişi temsilcilerine veya Kanun’un 13’üncü maddesine göre bunlarla ilişkili olduğu kabul edilen kişilere veya yukarıda sayılanlarla işçi ve işveren ilişkisi içinde bulunanlara yer vermeyen ve yapı ruhsatı ile arsa tapusu kooperatif tüzel kişiliği adına tescil edilmiş olan yapı kooperatifleri”

hükmüyle kooperatifler kurumlar vergisinden muaf tutulmuştur.

1 seri no.lu Kurumlar Vergisi Genel Tebliğinin “4.13. Kooperatifler” başlıklı bölümünde muafiyet şartları detaylı olarak açıklanmış olup kooperatiflerin kurumlar vergisi muafiyetinden yararlanabilmeleri için ana sözleşmelerinde sermaye üzerinden kazanç dağıtılmamasına, yönetim kurulu başkan ve üyelerine kazanç üzerinden pay verilmemesine, yedek akçelerinin ortaklara dağıtılmamasına, sadece ortaklarla iş görülmesine dair hükümlerin bulunması ve bu kayıt ve şartlara da fiilen uyulması gerekmektedir.

Bu şartlara ana sözleşmelerinde yer vermeyen ya da yer vermekle beraber bu şartlara fiiliyatta uymayan kooperatifler, muafiyet hükümlerinden yararlanamayacaktır.

Söz konusu Tebliğin “4.13.1.4.3. Yapı kooperatiflerinde ortak dışı işlemler” başlıklı bölümünde ise;

“Yapı kooperatifi tarafından inşa edilen işyeri ve konutlarda yaşayan insanların sosyal ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla sosyal tesislerin kat karşılığı inşa ettirilmesi de ortak dışı işlem sayılmayacaktır. Bu tesislerin yapımını müteakip, kooperatif tarafından işletilmesi halinde, işletilmeye başlandığı tarihte muafiyet şartı ihlal edilmiş sayılacaktır.

…

Kooperatife ait taşınmazların, ortaklara veya ortak olmayanlara kiraya verilmesi veya kooperatifin inşa ettiği konut veya işyerlerinin ortaklara dağıtımından sonra elinde kalan işyeri, konut veya arsaların satılması ortak dışı işlem sayılacaktır.

…

Öte yandan, bazı kooperatiflerin ana sözleşmelerinde, ‘ortakların sosyal, kültürel ekonomik ihtiyaçlarını karşılamak üzere gerekli tesisleri kurmak, işletmek veya kiraya vermek ….’ hükmü yer alabilmektedir. Ana sözleşmelerinde söz konusu hüküm olsa dahi fiilen söz konusu tesislerin kurulup bizzat işletilmesi veya kiraya verilmesi ortak dışı işlem olarak değerlendirilecektir. Bu hükmün, ana sözleşmede yer alması tek başına mükellefiyet için yeterli olmayacaktır.”

açıklamaları yer almaktadır.

Ayrıca, yapı kooperatiflerinde yapı ruhsatı veya arsa tapusu kooperatif tüzel kişiliği adına tescil edilmiş olma şartı aranılmakta ise de arazi tapusu veya yapı ruhsatlarının Toplu Konut İdaresi Başkanlığı veya kooperatif birlikleri ya da kooperatifler merkez birlikleri adına olması halinde de bahse konu yapı kooperatifleri ile kooperatif birlikleri kurumlar vergisi muafiyetinden yararlanabilecektir.

Bu hüküm ve açıklamalara göre, kooperatifiniz tarafından ortaklara fiilen tesliminin yapılmasına rağmen devam eden yargı süreci nedeniyle ortaklar adına tahsisleri henüz yapılamamış olan gayrimenkullerin, gelirleri kendilerine ait olmak üzere, ortaklarınız tarafından kiraya verilmesi ortak dışı işlem olarak değerlendirilemeyecektir.

Öte yandan, fiilen ortaklara teslim edilmesine rağmen tahsisi yapılmamış olan gayrimenkullere veya ortak kullanım alanlarına ait kiralama işlemlerinin kooperatif tarafından gerçekleştirilmesi ya da ortaklarının sosyal, kültürel ve ekonomik ihtiyaçlarını karşılamak amacı ile gerekli tesislerin kurularak kiraya verilmesi veya işletilmesi, muafiyet şartını ihlal edici ortak dışı işlem olarak değerlendirilecek olup muafiyet şartlarının ihlal edildiği tarih itibarıyla kurumlar vergisi mükellefiyeti tesis edilecektir. Bu durumda, ortak giderleri (ısıtma, aydınlatma, yakıt, bina bakım onarım, tadilat, çevre düzenleme, güvenlik, temizlik vb.) karşılamak amacıyla işyeri sahibi veya kiracılardan tahsil edilen aidatların kurum kazancınıza dahil edilmesi gerekmektedir.

II- VERGİ USUL KANUNU YÖNÜNDEN

213 sayılı Vergi Usul Kanununun 227 nci maddesi uyarınca; bu Kanunda aksine hüküm olmadıkça bu Kanuna göre tutulan ve üçüncü şahıslarla olan münasebet ve muamelelere ait olan kayıtların tevsiki mecburi olup, bu vesikalara ait hükümlere aynı Kanunun 229-242 nci maddelerinde yer verilmiştir.

Anılan Kanunun 232 nci maddesinde ise birinci ve ikinci sınıf tüccarların, kazancı basit usulde tespit edilenlerle defter tutmak mecburiyetinde olan çiftçilerin; birinci ve ikinci sınıf tüccarlara, serbest meslek erbabına, kazançları basit usulde tespit olunan tüccarlara, defter tutmak mecburiyetinde olan çiftçilere ve vergiden muaf esnafa sattıkları emtia veya yaptıkları işler için fatura vermek ve bunlar da fatura istemek ve almak mecburiyetinde oldukları hükme bağlanmıştır.

Kooperatifinizin kurumlar vergisi veya katma değer vergisi mükellefiyetinin bulunması halinde, üyelerin güvenlik, bahçıvanlık, havuz ve sosyal tesislerin bakımı, elektrik ve su gibi ihtiyaçlarının giderilmesi amacıyla tahsil edilen aidatlar için üyeler adına; kooperatife ait gayrimenkullerin veya proje aşamasındaki sosyal tesislerin tamamlandığında kiraya verilmesi durumunda ise kiracı adına fatura düzenlenmesi gerekmektedir.

Öte yandan, kooperatifinizin katma değer vergisi ve kurumlar vergisi mükellefiyeti bulunmaması halinde tahsil edilen aidatlar için fatura düzenlemesine gerek bulunmamaktadır. Ancak söz konusu aidatların kooperatiflerin bağlı oldukları mevzuata göre gelirleri için düzenleyecekleri belgelerin düzenlenmesi suretiyle kayıtlara alınması gerekmektedir.

Bilgi edinilmesini rica ederim.

(*) Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.

(**) İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise bu özelge geçersizdir.

(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.

Örneğin; kurumlar vergisinden muaf tutulan herhangi bir kişi veya kuruluş, KDV’ye tabi bir işlem yapmışsa, işlemin 3065 sayılı Kanuna göre istisna edilmemiş olması şartıyla vergilendirilir.
3065 sayılı Kanunun 1 inci maddesine göre vergiye tabi tutulacak mal teslimleri ile hizmet ifalarının kapsam, mahiyet ve özellikleri aşağıda açıklanmıştır.

Başlık Bedelsiz faturaların Ba-Bs bildirim formlarında sayı adedi olarak gösterilip gösterilmeyeceği hk.
Tarih 11/10/2013
Sayı 11395140-019.01-1675
Kapsam

T.C.

GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI

İSTANBUL VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI

Mükellef Hizmetleri Usul Grup Müdürlüğü

Sayı

:

11395140-019.01-1675

11/10/2013

Konu

:

Bedelsiz faturaların Ba-Bs bildirim formlarında sayı adedi olarak gösterilip gösterilmeyeceği.

İlgide kayıtlı özelge talep formunuzda, bedelsiz faturaların Ba-Bs bildirim formlarında sayı adedi olarak bildirilip bildirilmeyeceği hususunda tereddüt yaşandığı belirtilerek, bu hususa ilişkin Başkanlığımız görüşü talep edilmektedir.

213 sayılı Vergi Usul Kanunu’nun 148, 149 ve mükerrer 257′ nci maddelerinin verdiği yetkiye dayanılarak, 350 Sıra No’lu Vergi Usul Kanunu Genel Tebliği ile bilanço esasına göre defter tutan mükelleflerin belirli bir haddi aşan mal ve hizmet alımlarını “Mal ve Hizmet Alımlarına İlişkin Bildirim Formu (Form Ba)” ile mal ve hizmet satışlarını ise “Mal ve Hizmet Satışlarına İlişkin Bildirim Formu (Form Bs)” ile bildirmeleri konusunda yükümlülük getirilmişti.

Konu ile ilgili olarak 04/02/2010 tarihinde yayımlanan 396 Sıra No’lu Vergi Usul Kanunu Genel Tebliği ile 2010 yılı ve müteakip yılların aylık dönemlerine ilişkin verilecek Ba-Bs formlarında uyulacak usul ve esaslar belirtilmiştir.

Aynı Tebliğ’in “1.2. Bildirime Konu Alış/Satışlar Ve Hadler” başlıklı bölümünde;

“1.2.1. Bildirim mecburiyeti bulunan mükelleflerce, belirlenen hadler çerçevesinde yapılan her türlü mal ve/veya hizmet alış ve satışları, bunlara ilişkin belgenin türüne (Fatura, irsaliyeli fatura, serbest meslek makbuzu, müstahsil makbuzu, gider pusulası, akaryakıt pompalarına bağlı ödeme kaydedici cihaz fişi, sigorta komisyon gider belgesi ve yolcu bileti gibi) bakılmaksızın Ba-Bs bildirim formlarına dahil edilecektir.

1.2.2. Mükelleflerin 2010 yılı ve müteakip yılların aylık dönemlerine ilişkin mal ve/veya hizmet alışları ile mal ve/veya hizmet satışlarına uygulanacak had 5.000 TL olarak yeniden belirlenmiştir. Buna göre, bir kişi veya kurumdan katma değer vergisi hariç 5.000 TL ve üzerindeki mal ve/veya hizmet alışları, “Mal ve Hizmet Alımlarına İlişkin Bildirim Formu (Form Ba)” ile; bir kişi veya kuruma katma değer vergisi hariç 5.000 TL ve üzerindeki mal ve/veya hizmet satışları ise “Mal ve Hizmet Satışlarına İlişkin Bildirim Formu (Form Bs)” nun Tablo II alanında bildirilecektir” açıklamalarına yer verilmiştir.

Ayrıca, Form Ba-Bs bildirimlerinin alınmasının temel amacı piyasadaki mal ve hizmet hareketlerinin takip edilmesi ve beyan dışı bırakılmış birtakım gelirlerin kavranmasıdır. Başkanlığımızca Ba-Bs formları kullanılarak kamu yararı sağlamak üzere çok sayıda çalışma gerçekleştirilmekte olup, bu çalışmaların etkin ve verimli yapılabilmesi için, söz konusu formların Tebliğlerle belirlenen çerçevede bildirilmesi önem taşımaktadır.

Bu hüküm ve açıklamalara göre; belirlenen hadler çerçevesinde yapılan her türlü mal ve/veya hizmet alış ve satışları, bunlara ilişkin belgenin türüne bakılmaksızın Ba-Bs bildirim formlarına dahil edileceğinden, bedelsiz faturaların da 396 Sıra No.lu Vergi Usul Kanunu Genel Tebliğinde yer alan usul ve esaslar çerçevesinde Form Ba-Bs bildirimlerine dahil edilmesi gerekmektedir.

Bilgi edinilmesini rica ederim.

(*) Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.

(**) İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise bu özelge geçersizdir.

(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.

Başlık Şirket bünyesinde faaliyet gösteren toptan satış işletmesinin kısmi bölünme yoluyla mevcut yada yeni kurulacak şirkete ayni sermaye olarak konulması hk.
Tarih 18/09/2013
Sayı 62030549-125[19-2012/357]-1516
Kapsam

T.C.

GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI

İSTANBUL VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI

(Mükellef Hizmetleri Gelir Vergileri Grup Müdürlüğü)

Sayı

:

62030549-125[19-2012/357]-1516

18/09/2013

Konu

:

Şirket bünyesinde faaliyet gösteren toptan satış işletmesinin kısmi bölünme yoluyla mevcut yada yeni kurulacak şirkete ayni sermaye olarak konulması

İlgide kayıtlı özelge talep formunuzun incelenmesinden, … Vergi Dairesi Müdürlüğünün … vergi kimlik numaralı mükellefi olduğunuz, her türlü hazır giyim, kuşam, aksesuar gibi tekstil ürünlerinin ithali, satışı, toptan satışı ve dağıtımı ile iştigal eden şirketinizin toptan satış ve perakende satış işletmesi olarak iki dağıtım kanalının bulunduğu, perakende işletmelerinizin ürünleri doğrudan tüketiciye sattığı, toptan satış işletmenizin ise ürünleri yetki tanınmış satıcılar ile çok katlı büyük perakende satış mağazaları gibi iş ortaklarına satan peşin siparişe dayalı bölüm olduğu ve daha az stok riski taşıdığı ancak iş ortaklarına ilişkin kredi riski taşıdığından etkin kredi kontrol operasyonuna sahip olduğu belirterek şirket açısından daha efektif bir yönetim anlayışı getireceği düşüncesiyle iki bölümün kontrolünün ve raporlanmasının tamamen ayrı sağlanması için gerçekleştirilmesi planlanan yeniden yapılandırma işlemleri çerçevesinde şirket bünyesinde faaliyet gösteren toptan satış işletmesinin kısmi bölünme yoluyla yeni kurulacak veya mevcut bir şirkete ayni sermaye olarak konulmasının Kurumlar Vergisi Kanunu açısından mümkün olup olmadığı hususunda Başkanlığımız görüşü talep edilmektedir.

5520 sayılı Kurumlar Vergisi Kanununun 19 uncu maddesinin üçüncü fıkrasının (b) bendinde,

“Kısmî bölünme: Tam mükellef bir sermaye şirketinin veya sermaye şirketi niteliğindeki bir yabancı kurumun Türkiye’deki iş yeri veya daimî temsilcisinin bilânçosunda yer alan taşınmazlar ile en az iki tam yıl süreyle elde tutulan iştirak hisseleri ya da sahip oldukları üretim veya hizmet işletmelerinin bir veya birkaçını kayıtlı değerleri üzerinden aynî sermaye olarak mevcut veya yeni kurulacak tam mükellef bir sermaye şirketine devretmesi, bu Kanunun uygulanmasında kısmî bölünme hükmündedir. Ancak, üretim veya hizmet işletmelerinin devrinde, işletme bütünlüğü korunacak şekilde faaliyetin devamı için gerekli aktif ve pasif kalemlerin tümünün devredilmesi zorunludur. Kısmî bölünmede devredilen varlıklara karşılık edinilen devralan şirket hisseleri, devreden şirkette kalabileceği gibi doğrudan bu şirketin ortaklarına da verilebilir. Taşınmaz ve iştirak hisselerinin bu bent kapsamında devrinde, devralan şirketin hisselerinin devreden şirketin ortaklarına verilmesi halinde, devredilen taşınmaz ve iştirak hisselerine ilişkin borçların da devri zorunludur.”

hükmü yer almaktadır.

Söz konusu maddenin uygulamasında, taşınmazlar, en az iki tam yıl süreyle elde tutulan iştirak hisseleri ile üretim veya hizmet işletmelerinin kısmi bölünmeye konu edilecek varlıklar olarak sayıldığı görülmektedir.

Diğer taraftan 1 seri no.lu Kurumlar Vergisi Genel Tebliğinin 19.2.2.1. bölümünde “Üretim veya hizmet işletmelerinin devrinde, işletme bütünlüğü korunacak şekilde faaliyetin devamı için gerekli aktif ve pasif kalemlerin tümünün devredilmesi zorunludur.” denilmekte olup aynı tebliğin “”19.2.2.1.3.” bölümünde ise “Üretim ve hizmet işletmelerinin belli bir kısmının sermaye şirketlerine ayni sermaye olarak konulması mümkün olmayıp işletme bütünlüğünün korunması gerekmektedir.” açıklamalarına yer vermiştir.

Dolayısıyla, anılan düzenlemelerin temel amacı şirketlerin yeniden yapılanma yoluyla verimlilik ve karlılıklarını artırmalarına imkan sağlamak olduğundan kısmi bölünmenin bir üretim tesisinin veya hizmet işletmesinin parça parça elden çıkarılması sonucunu doğurmaması ve işletme bütünlüğünün korunması gerekmektedir.

Bu hüküm ve açıklamalara göre, her türlü hazır giyim, kuşam, aksesuar gibi tekstil ürünlerinin alım-satım faaliyetinde bulunan şirketinizin toptan ve perakende satış işletmelerinin birbirinden ayrı ve bağımsız iki ayrı işletme olarak değerlendirilmesi mümkün olmadığından, 5520 sayılı Kurumlar Vergisi Kanununun 19 uncu maddesi kapsamında şirketiniz faaliyetlerinden bir kısmını oluşturan toptan satış işletmenizin yeni kurulacak veya mevcut bir şirkete ayni sermaye olarak devredilmesi mümkün değildir.

Bilgi edinilmesini rica ederim.

(*) Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.

(**) İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise bu özelge geçersizdir.

(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.

Başlık Sahip olunan gayrimenkulün ayni sermaye olarak sermaye şirketine konulmasının değer artış kazancı bakımından vergilendirilmesi hk.
Tarih 15/04/2014
Sayı 84098128-120.07.01[Mük.80-2012/2]-201
Kapsam

T.C.

GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI

İZMİR VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI

MÜKELLEF HİZMETLERİ GELİR VERGİLERİ GRUP MÜDÜRLÜĞÜ

Sayı

:

84098128-120.07.01[Mük.80-2012/2]-201

15/04/2014

Konu

:

Değer artışı kazancı.

İlgide kayıtlı özelge talep formunuz ve eklerinin incelenmesinden; İTOB Organize Sanayi Bölgesinde 2000 yılından 2012 yılına kadar toplam 350.054-TL bedel ödeyerek 15.12.2003 tarihinde adınıza tahsis edilerek iktisap ettiğiniz .. no.lu parseli, 10.10.2012 tarihinde 745.000-TL bedelle ortağı olduğunuz … San.Ltd.Şti.’ne ortaklık hissesi olarak devrettiğinizi, ancak … San.Ltd.Şti.’ndeki ortaklığınızın 10.10.2012 tarihinde sona ermesi üzerine aynı gün devre konu gayrimenkulü anılan şirketten çekmek suretiyle … Kimya San. ve Dış Tic. Ltd. Şti.’ne ayni sermaye payı olarak devrettiğinizi belirterek, bahse konu devir işlemlerinden dolayı değer artışı kazancı nedeniyle herhangi bir vergilemeye tabi olup olmayacağınız hususunda Başkanlığımız görüşünün istenildiği anlaşılmaktadır.

193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun “Değer Artışı Kazançları” başlıklı Mükerrer 80 inci maddesinin birinci fıkrasının (6) numaralı bendinde, iktisap şekli ne olursa olsun (ivazsız olarak iktisap edilenler hariç) 70 inci maddenin birinci fıkrasının (1),(2), (4) ve (7) numaralı bentlerinde yazılı mal ve hakların, iktisap tarihinden başlayarak beş yıl içinde elden çıkarılmasından doğan kazançların değer artışı kazancı olarak vergiye tabi tutulacağı hüküm altına alınmıştır.

Söz konusu maddenin ikinci fıkrasında, bu maddede geçen “elden çıkarma” deyiminin, bu mal ve hakların; satılmasını, bir ivaz karşılığında devir ve temlikini, trampa edilmesini, takasını, kamulaştırılma ve devletleştirilmesi ile ticaret şirketlerine sermaye olarak konulmasını ifade ettiği belirtilmiştir.

Aynı Kanunun Geçici 71 inci maddesinde; “Bu Kanunun mükerrer 80 inci maddesinin birinci fıkrasının (6) numaralı bendinin uygulanmasına ilişkin olarak, 70 inci maddenin birinci fıkrasının (1), (2), (4) ve (7) numaralı bentlerinde sayılan ve 01/01/2007 tarihinden önce iktisap edilmiş olan mal (gerçek usulde vergilendirilen çiftçilerin zirai istihsalde kullandıkları gayrimenkuller dahil) ve hakların elden çıkarılmasından doğan kazançların vergilendirilmesinde dört yıllık süre esas alınır.” hükmü yer almıştır.

4721 sayılı Türk Medeni Kanununun 704 ve 705 inci maddelerine göre, taşınmaz mülkiyetinin konusuna giren gayrimenkulün mülkiyetinin kazanılması, tapuya tescille doğacağından “iktisap tarihi” olarak, tapu tescil tarihinin esas alınması gerekir. Ancak, gayrimenkulün fiilen kullanım hakkının tapu tescil tarihinden önce alıcıya bırakılmış olması halinde ise bu tarih, iktisap tarihi olarak dikkate alınacaktır.

Diğer taraftan, ilgide kayıtlı özelge talep formunuzun ekinde yer alan İTOB Organize Sanayi Bölgesinin … tarih ve … sayılı yazısından, 15.12.2003 tarihinde 9 sayılı Müteşebbis Heyet Kararı ile adınıza tahsis edilen … no.lu parselde yer alan 10.000 m² yüzölçümlü arsanın 19.07.2012 tarihinde 302 sayılı Yönetim Kurulu Kararı ile ortağı olduğunuz … Kimya San. ve Dış Tic. Ltd. Şti. adına geçirildiği anlaşılmıştır.

Buna göre, 2003 yılında fiili kullanım hakkı adınıza tahsis edilen gayrimenkulün iktisap tarihinin de 2003 yılı olarak kabul edilmesi gerekmektedir. Anılan gayrimenkulün bu şekilde belirlenen iktisap tarihinden itibaren 193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun Mükerrer 80 inci maddesinde belirtilen süre geçtikten sonra ortağı olduğunuz … Kimya San. ve Dış Tic. Ltd.Şti’ne 19.07.2012 tarihinde devredilerek elden çıkarılmasından doğan gelir değer artış kazancı yönünden vergilendirilmeyecektir.

Ancak, ortağı olduğunuz … Kimya San. Ltd.Şti.’ne devrettiğiniz gayrimenkulünüzü, anılan şirketteki ortaklığınızın 10.10.2012 tarihinde sona ermesi nedeniyle aynı gün işletmeden çekerek bu defa … Kimya San. ve Dış Tic.Ltd.Şti.’ne ayni sermaye payı olarak koymanız halinde, söz konusu devir tarihi itibariyle gayrimenkulün elden çıkarıldığı kabul edileceğinden elde ettiğiniz gelirin değer artış kazancı olarak vergilendirilmesi gerekeceği tabiidir.

Öte yandan, anılan gayrimenkulü ortağı olduğunuz … Kimya San. ve Dış Tic.Ltd.Şti.’ne devir işlemi, ticari bir alış-veriş olarak değerlendirilmesi gerekmekte olup, ilişkili kişiler arasında yapılan ticari işlemler sonucu yapılan ödemeler sırasında 5520 sayılı Kurumlar Vergisi Kanununun 13 üncü maddesinde yer alan “Transfer Fiyatlandırması Yoluyla Örtülü Kazanç Dağıtımı” hükümlerinin dikkate alınması gerekmektedir.

Bilgi edinilmesini rica ederim.

(*) Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.

(**) İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise bu özelge geçersizdir.

(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.