İşletme Projesine itiraz edildiği takdirde ne yapılmalıdır ?-EVREN ÖZMEN

Y5HDEsas : 1986/2071Karar : 1986/3064Tarih : 10.03.1986 İŞLETME PROJESİ (İtiraz)
İTİRAZ (İşletme projesi)

İşletme projesine itiraz, kat malikleri kurulunca rededilirse işletme projesikesinleşir. Bu avansı ödemek zorunluluğu vardır.

DAVA VE KARAR:

Taraflar arasındaki 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası uyarınca yıllık işletme projesinin iptali davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; davanın reddine dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili yönünden süresinde verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup, iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp, düşünüldü:

YARGITAY 5. HUKUK DAİRESİ KARARI:Kat irtifaklı bir apartmanda bağımsız bölüm maliki olan davacılar davalı yönetimi tarafından kendilerine tebliğ edilen yıllıkişletme projesinde genel giderlerin çok yüksek tutulmuş olduğundan söz edilerek iptalini dava etmişlerdir. Davacıların bu projeye itiraz etmeleri üzerine toplanan kat malikleri kurulunun itirazlarının reddine karar verdiği ve böylece kesinleşen bu projede kat maliklerinden istenen aylık ücretlerin avans niteliğinde olup, yıl sonunda kesin hesaba dönüşeceği eksik veya fazlalığın o zaman ortaya çıkacağı, bu nedenle işletme projesinin iptalini gerektiren herhangi bir durumun bulunmadığı anlaşılmış olduğundan mahkemece davanın reddedilmesinde bir tutarsızlık görülmemiştir.

SONUÇ:

Davacıların temyiz itirazları yerinde olmadığından Usul ve Yasaya uygun bulunan hükmün (ONANMASINA), oybirliğiyle karar verildi.

KOOPERATİFLERDE Denetim kurulunun başlıca görevleri ve yetkileri -MALİ MÜŞAVİR KEMAL ÖZMEN

 KOOPERATİFLERDE Denetim kurulunun başlıca görevleri ve yetkileri -MALİ MÜŞAVİR KEMAL ÖZMEN

Denetim kurulunun başlıca görevleri ve yetkileri şunlardır:

1- Yıllık bilanço ve sonuç hesaplarını inceleyerek bu husustaki görüşlerini birlikte veya tek başına genel kurula bir raporla bildirmek,

2-Kooperatif işlemlerinden bilgi edinmek ve gerekli kayıtların düzenli olarak tutulmasını sağlamak amacıyla en az üç ayda bir defa kooperatifin defterlerini incelemek,

3- En az üç ayda bir defa kooperatifin nakit mevcudu ile menkul değerlerini kontrol etmek,

4- Bütçe, bilanço ve gelir-gider cetvelini denetlemek,

5- Yönetim kurulunun ihmali halinde genel kurulu olağan veya olağanüstü toplantıya davet etmek,

6- Yönetim kurulu üyelerinin kanun ve anasözleşme hükümleri ile iyi niyet esaslarına uygun davranmalarına nezaret etmek,

 

7- Yönetim kurulu üyelerinin gerekli şartları taşıyıp taşımadıklarını araştırmak, toplantı nisabının kaybedilmesi halinde boşalan bu üyeliklere geciktirmeksizin yeteri kadar yedek üye çağırmak,

8- Alınan arsaya ilişkin proje, altyapı ve inşaat işlerinin usulüne uygun yürütülmesini teminen bunlarla ilgili hesap ve işlemleri denetlemek.

9- Kooperatif ortaklarının, yönetim kurulu üyeleri ve kooperatif personeli hakkındaki şikayetlerini incelemek ve inceleme sonucu yıllık raporunda açıklamak,

10- Uygun gördükleri teklifleri yönetim kurulu ve genel kurul toplantıları gündemlerine koydurmak.

Denetim kurulu üyeleri, görevleri çerçevesinde işlerin yürütülmesinde gördükleri noksanlıkları, kanun ve anasözleşmeye aykırı hareketleri bundan sorumlu olanları bağlı bulundukları organa ve gerekli hallerde aynı zamanda genel kurula haber vermekle yükümlüdür.

Denetim kurulu üyeleri, kendilerine kanun ve anasözleşme ile verilen görev ve yetkileri, gerektiğinde tek başlarına da kullanabilirler.

 

Denetim kurulu üyeleri, yönetim ve genel kurul toplantılarına katılırlar. Ancak, yönetim kurulu toplantılarında oy kullanamazlar.

KOOPERATİFLERDE SINIRLI SORUMLU NE DEMEKTİR ?–KEMAL ÖZMEN

 

Sınırlı sorumluluk esaslarını tespit eden 30`uncu maddede, “sınırlı sorumluluk” şu şekilde tespit edilmiştir : “Ana sözleşmeye ortakların kooperatif borçları için, kendi iştirak payından fazla olarak, şahsen ve belirli bir miktara kadar, kooperatiften sonra sorumlu olacaklarına dair bir hüküm konulabilir. Ortakların şahsen ve tek başına sorumlu olacakları bu meblağın kooperatifteki paylarının tutarı ile orantılı olarak tespit edilmesi de mümkündür. Ortakların bu sorumlulukları, iflasın sonuna kadar, ancak iflas idaresi tarafından ileri sürülebilir.KEMAL ÖZMEN KOOPERATİFLER 4.BASKI

[youtube https://www.youtube.com/watch?v=4CM0Iq0LFC8&w=560&h=315]

Ekran Resmi 2017-03-28 08.16.11

Hata: İletişim formu bulunamadı.