Yapı kooperatiflerinde ortak sayısı, ortaklar defterine kayıtlı gerçek veya tüzel kişi sayısını ifade etmektedir. Yapı kooperatiflerinde ortaklığa giriş yönetim kurulu kararı ile gerçekleşir. Ortaklığa çıkışta ise, ana sözleşmede hüküm varsa yönetim kurulu, yoksa genel kurul yetkilidir. Bu bakımdan ortak sayısı tespit edilirken genel kurul ve yönetim kurulu kararlarının, ilgili ana sözleşme hükümlerinin araştırılması ve ortaklar defterinin gerçeğe uygun olarak işlenip işlenmediğinin incelenmesi gerekmektedir. Ortak sayısı ile yapılmakta olan konut veya işyeri sayısını karıştırmamak gerekir. Örneğin 300 adet konut üreten bir yapı kooperatifinin 75 tane ortağı olabilir. Yine genel kurulca belirlenen asgari ortak sayısı ile fiili ortak sayısı ayrımına da dikkat etmek gerekir. Genel kurulca ortak sayısı 200 olarak belirlense dahi, fiili ortak sayısı 100’ün altında ise kooperatifin avukat bulundurma zorunluluğu yoktur. Diğer taraftan yapı kooperatiflerinde ortak sayılan oldukça değişkendir. Bu bakımdan ortaklığa girişin ve ortaklıktan çıkışın kesinleşip kesinleşmediği durumları dikkatle incelemek gerekir. Ortaklıktan çıkışı kesinleşmeyenlerin hak ve vecibeleri devam eder. Örneğin ortaklıktan çıkışın kesinleşmesi için yönetim kurulu karan ile çıkarılan ortağın, genel kurula veya mahkemeye 3 ay içerisinde itiraz etmemesi halinde çıkışı kesinleşir. Mahkemeye itiraz edilmişse dava sonuçlanana kadar çıkış kesinleşmemiş sayılır.

Hata: İletişim formu bulunamadı.