Nitekim Kanun’un 70. maddesinin gerekçesinde, geçiş dönemine ilişkin yönetim planı değişikliklerinin kat malikleri kurulu kararıyla, uyarlama niteliğinde olmayan ve sonradan yapılan yönetim planı değişikliklerinin ise temsilciler kurulunun 4/5 çoğunluğunun kararı ile yapılabileceği öngörülmüştür. Bu sebeple toplu yapı temsilciler kurulunun karar nisabının hesaplanmasında, değişikliğe onay veren kurul üyelerinin tümünün temsil ettiği (temsil ettikleri bloklardaki kat maliklerinin ayrı ayrı 4/5 oranı değil) kat maliklerinin, toplu yapıdaki tüm kat maliki sayısının beşte dördü oranında olup olmadığına bakmak gerekmektedir.