4-MÜTEAHHİTİN KİŞİSEL HAK EDİNMESİ KOŞULU :
MÜTEAHHİT, KİŞİSEL HAK KAZANMADIĞIN-DA, MÜTEAHHİTTEN ADİ YAZILI SÖZLEŞME İLE DAİRE ALAN DA, HAK SAHİBİ OLAMAZ. 14 HD., 27.5.2003 T., 2384/4341).

5-ŞAHSİ HAK (=ADİ YAZILI SÖZLEŞME), AYNİ HAK (TAPUDAN SATIN ALMAK), ÇATIŞTIĞINDA, AYNİ HAK, “ÜSTÜN” TUTULUR. (14 HD., 1.11.2002 T., 6933/7742).

6-TEMLİKİN TEMLİKİ :
TEMLİKİN, TEMLİKİ GEÇERLİDİR.
YANİ, MÜTEAHHİTTEN, ADİ YAZILI SÖZLEŞME İLE DAİRE ALAN ALICI A ŞAHSI, ADİ YAZILI SÖZLEŞME İLE, DAİREYİ İKİNCİ ALICI B ŞAHSINA SATABİLİR. (14 HD., 16.2.2001 T., 730/1159)

7-EKSİK İŞ BEDELİ :
MAHKEME KARARI İLE, “KESİNLEŞEN” EKSİK İŞ BEDELİ, MÜTEAHHİT TARAFINDAN ÖDENMEMİŞTİR.
BU HALDE, MÜTEAHHİTTEN, ADİ YAZILI SÖZLEŞME İLE DAİRE ALAN A ŞAHSI, EKSİK İŞLER BEDELİNİ, ÖDEMESİ KOŞULU İLE, KENDİSİNE, “TESCİL” OLANAĞI TANINIR. (14 HD., 11.2.2000 T., 430/811).

8- ARSA SAHİBİNE DÜŞEN DAİREYİ, MÜTEAHHİT SATAMAZ. BU SATIŞ GEÇERSİZDİR. (14 HD., 17.11.1992, 7172/9872)

9-KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN, HÜKMEN, “İPTALİ” :
“-…KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ, HÜKMEN, İPTAL EDİLMİŞTİR.
BU DURUMDA, MÜTEAHHİT KİŞİSEL HAK SAHİBİ OLAMAZ.
MÜTEAHHİTİN, HALEFİ OLARAK SATIN ALAN KİŞİDE, MÜLKİYETİN NAKLİNİ İSTEYEMEZ.

10-YAP-SATÇI KİMDİR ?
YAP-SATÇI = MÜTEAHHİT İLE ARSA SAHİBİNİN AYNI KİŞİ OLMASIDIR.

11-KAT MÜLKİYETİ VEYA KAT İRTİFAKI KURULAMADI.
BU DURUMDA ÇEKİŞMELİ DAİREYE, TAHSİS EDİLECEK “ARSA PAYI” UZMAN BİLİRKİŞİ ARACILIĞI İLE BELİRLENEREK, “ARSA PAYI”, DAVACI ADINA TESCİL EDİLMELİDİR. (14 HD., 3.4.2001, 1851/2213).