Yapı Denetim Kanunu’nda sözleşmenin tarafı olarak arsa sahibi belirtilmiş olsa da, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin tarafları yapı denetim hizmet bedelinin hangi tarafça ödeneceğini serbestçe kararlaştırabilirler.  Ancak, Sözleşmede bu yönde açık bir hüküm yoksa, sözleşmede kararlaştırılan ücret tipine göre yani sabit götürü ya da birim fiyat oluşuna göre yapı denetim hizmet bedelinin kimin tarafından ödeneceği belirlenmektedir. Nitekim gerek doktrin gerek de Yargıtay, sabit götürü ücret kararlaştırıldığında iş sahibi o eseri teslim almak için son fiyatı müteahhide ödemeyi taahhüt ettiğinden yapı denetim hizmet bedelinin de bu bedelin kapsamında olduğunu kabul etmektedir.